Решение от 23.07.2020 по делу № 8Г-10179/2020 [88-11604/2020] от 05.06.2020

№ 88-11604/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Челябинск                                                     23.07.2020

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тульской И.А.,

судей Кукарцевой Е.В., Протозановой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1/2019 по иску Колгановой Альфии Рахимовны к Почтаревой Татьяне Николаевне о возмещении материального ущерба,

по кассационной жалобе Колгановой Альфии Рахимовны на решение Чебаркульского городского суда Челябинской области от 28.11.2019 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 05.03.2020.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Кукарцевой Е.В. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, пояснения представителей Колгановой А.Р. – Горина С.Б., Колганова В.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, пояснения Почтаревой Т.Н. и ее представителя Журавлевой Л.Г., возражавших относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Колганова А.Р. обратилась в суд с иском к Почтаревой Т.Н. о возмещении материального ущерба в размере 594 000 руб.

В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 19.08.2015, заключенного с ФИО1., приобрела ? долю в праве собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 07.12.2015, заключенного с Почтаревой Т.Н. приобрела ? долю в праве собственности на указанное имущество; Почтарева Т.Н. на основании договора купли-продажи от 08.10.2009 является собственником смежного земельного участка, находящегося по адресу: <данные изъяты>, а также расположенного на данном земельном участке жилого дома.

В ходе эксплуатации жилого дома выявлены недостатки его качества: при проведении в период с 2009 года по 2011 год сноса части жилого дома по <данные изъяты> ответчик со своей стороны изготовил внешнюю стену из ненадлежащих материалов, при этом стена не была усилена и утеплена; под стеной ответчик не возвел фундамент; работы по восстановлению стены не выполнил, вследствие чего влага и холодный воздух стали попадать внутрь здания, вызвав дальнейший износ конструкций, а также понижение температуры и сырость в помещении.

Из-за обрезки бревен, являющихся несущими элементами здания, были нарушены жесткость и устойчивость наружных стен, по причине этого нижние венцы наружных стен жилого дома сместились наружу, вследствие чего появились трещины, через которые влага и холодный воздух стали попадать внутрь здания. Возникла угроза полного разрушения строения.

Поскольку при приобретении ? доли в праве собственности на жилой дом истец не могла выявить перечисленные повреждения, они являются скрытыми и внешне не проявлялись, имеются основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению причиненного ущерба.

Решением Чебаркульского городского суда Челябинской области от 28.11.2019 оставленным без изменения апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 05.03.2020 исковые требования удовлетворены частично; с Почтаревой Т.Н. в пользу Колгановой А.Р. в возмещение ущерба, причиненного в результате демонтажа части жилого дома взыскано 25423 руб.; распределены судебные расходы. В остальной части требований отказано.

В кассационной жалобе Колгановой А.Р., дублирующей доводы апелляционной жалобы, поставлен вопрос об изменении обжалуемых судебных постановлений и взыскании в ее пользу материального ущерба в размере 594 000 руб. в связи с допущенными нарушениями норм материального права.

По мнению заявителя при рассмотрении спора по существу, и оценке доказательств суды безосновательно оставили без внимания доводы о необходимости критической оценки заключения судебной экспертизы, не содержащего полного описания исследования, не приняли во внимание обстоятельства проведения исследования экспертом Фоменко А.Е, который в судебном заседании подтвердил несостоятельность своих выводов, ошибочно оценили иные предоставленные в материалы дела заключения экспертов относительно выявленных недостатков.

Указывает, что при рассмотрении дела в судебном заседании суд не предоставил истцу право на дачу объяснений после оглашения письменных доказательств, не представил времени на подготовку к судебным прениям. Исследование судом письменных доказательств свелось к усеченной форме их оглашения. Ранее жилой дом представлял из себя полноценный сруб из бревен. После распила дома ответчиком в 2011 году дом утратил одну из несущих стен. Дом ответчика возведен в непосредственной близости от дома истца с нарушением градостроительных норм. В момент приобретения ? доли в праве собственности на жилой дом все конструкции дома были в исправном состоянии, он был пригоден для проживания. Истец по настоящее время несет бремя содержания своего имущества. Ответчик по просьбе истца обещал выполнить восстановительные работы, но не сделал этого. Высказывает несогласие с заключением эксперта Фоменко А.Е. относительно возникновения деформации бревен с юго-западной стороны дома до 2011 года, о том, что жилой дом подвержен естественному физическому износу. Эксперт опроверг выводы своего заключения во время его допроса в судебном заседании и во время выездного судебного заседания. При проведении осмотра дома экспертом не использовались методы частичного разрушения, не проводились практические работы, о разрешении которых он ходатайствовал. В ранее рассмотренном гражданском деле имеются доказательства, что строение ответчика препятствует доступу истца к стене его дома, создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме лиц. При выездном судебном заседании суд не заметил, что половые доски прогнили и просели. Разрешение на строительство нового дома в 2010 году было выдано до разрешения на снос части целого дома в нарушение норм земельного и градостроительного законодательства. Не согласна с назначением по делу дополнительной экспертизы и поручением ее производства эксперту Фоменко А.Е. поскольку эксперт Понамарчук С.Д. ответил на все поставленные вопросы предельно ясно. Судом необоснованно не принят во внимание отчет об оценке рыночной стоимости работ и материалов специалиста Игошева А.Н. по причине отсутствия квалификации на проведение строительных экспертиз. Обваловки дома никогда не было, промоины в грунте уже существовали, когда был забор и отсутствовала собака, на которую указал эксперт. Атмосферные осадки, попадающие между домами истца и ответчика, негативно влияют на фундамент и деревянные элементы дома истца. Эксперт Фоменко А.Е. дал необъективную оценку состоянию дома до его распила, поскольку не исследовал состояние дома до сноса его части. На схеме эксперта не изображена так называемая поперечная «пятая» стена. Проживание в доме создает угрозу жизни и здоровью людей из-за его неустойчивости.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в заседание суда кассационной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса.

Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном ст.ст. 379.5, 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Судами установлено и следует из материалов дела, что 08.10.2009 между ФИО8 и Почтаревой Т.Н. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Почтарева Т.Н. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 704 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, при доле жилого дома <данные изъяты> и расположенную на нем У% долю в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 54,5 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты> (т.4 л.д. 47-49).

До 18.03.2014 собственником второй доли в праве собственности на жилой дом являлась ФИО9 после смерти которой право общей долевой собственности. в порядке наследования перешло к ФИО10 (т.4 л.д. 87). На основании договора купли- продажи от 19.08.2015 Колганова А.Р. приобрела у ФИО11 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (т.4 л.д. 94- 95).

Из материалов технической инвентаризации следует, что вышеуказанное домовладение представляет собой жилой дом, фактически разделенный на две части, имеющие отдельные входы и отдельное печное отопление, в том числе восточная часть (№ 4), состоящая из жилых комнат площадью 13.0 кв.м и 8,6 кв.м, кухни площадью 7,5 кв.м, помещения площадью 5,5 кв.м, и западная часть (№ 6), состоящая из жилой комнаты площадью 11,6 кв.м и помещения площадью 5,7 кв.м (т.4 л.д. 186-213).

Указанный дом располагался на двух земельных участках: площадью 704 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> (в настоящее время собственник Почтарева Т.Н.) и площадью 1060 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> (в настоящее время собственник Колганова А.Р.).

Администрация МО «Чебаркульский городской округ» 01.06.2010 выдала Почтаревой Т.Н. разрешение № RU74314000033-H на строительство объекта капитального строительства (жилого дома) и хозяйственных построек по адресу: <данные изъяты>. Срок действия указанного разрешения был установлен до 04.06.2015.

Почтарева Т.Н. в 2011 году произвела снос части жилого дома, которой она пользовалась и которая была расположена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. на снос части дома было получено письменное согласие второго сособственника ФИО12

После сноса части жилого дома супруг Почтаревой Т.Н. набил доски к стене и в образовавшееся пространство насыпал шлак. На вышеуказанном земельном участке с отступом от оставшейся части дома возведен новый жилой дом площадью 67,2 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на который зарегистрировано за Почтаревой Т.Н. 22.06.2015.

15.10.2015 администрация МО «Чебаркульский городской округ» выдала Почтаревой Т.Н. разрешение на строительство индивидуального жилого дома № RU74314000-060-H-2015. Срок действия разрешения установлен до 14 октября 2025 года. 20 октября 2015 года администрация МО «Чебаркульский городской округ» выдала Колгановой А.Р. и Почтаревой Т.Н. разрешение на строительство в виде реконструкции объекта капитального строительства (в виде сноса части дома, расположенного на земельном, участке с кадастровым номером <данные изъяты>). Разрешение выдано на срок до 19.10.2025

По договору купли-продажи от 07.12.2015 Колганова А.Р. купила у Почтаревой Т.Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> (т.4 л.д. 109-112).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 19.08.2015 ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░. № 1941/5-2 ░░ 17.10.2019 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░); ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (3,64 ░ 0,5 ░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (1,0 ░ 0,3 ░); ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 3,64 ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 0,4 ░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 0,2 ░, ░░░░░░░ 0,1 ░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50 ░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 3,64 ░, ░░░░░░ 2,5 ░); ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 3,64 ░, ░░░░░░ 0,6 ░).

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 423 ░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 12, 56, 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░. № 1941/5-2 ░░ 17.10.2019, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25423 ░░░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 15, 210, 1064 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 4 ░░. 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 379.5, 379.6, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.11.2019 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 05.03.2020 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░