Решение по делу № 2-2609/2012 (2-7454/2011;) от 11.10.2011

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 июля 2012 года                                 г. Москва

Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пархоменко Ж.В., при секретаре Золотых В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2609/12 по иску ООО «ДЕЗ Пресненского района» к Семина В.В., Семин П.В., Семин А.В., Алекперова О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Семина В.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Адрес, совместно с ней, в указанной квартире зарегистрированы Семин П.В., Семин А.В., Алекперова О.В. и её несовершеннолетние дети Алекперова А.Н., Дата года рождения, Алекперова О.Н., Дата года рождения. С Дата и по настоящее время дом находится в управлении ООО «ДЕЗ Пресненского района». Истец является организацией, предоставляющей коммунальные и эксплуатационные услуги по содержанию, текущему ремонту, обслуживанию здания, его инженерного оборудования, коммуникаций. За период с Дата по Дата включительно обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должниками не исполнялись или исполнялись частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 102 916,93 руб. Ответчики предупреждались о наличии задолженности и необходимости ее оплаты, однако до настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.В адрес ответчиков ежемесячно направляются квитанции по оплате ЖКУ, оплата которых ответчиками не производится.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 102 916,93 руб., пени в размере102 916,93 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 258,34 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДЕЗ Пресненского района» Ермаков Ю.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Семин А.В. исковые требования признал в полном объеме.

Ответчица Семина В.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена лично под роспись (л.д.), о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик Семин П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично под роспись (л.д.), о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч. 2 ст. 115 ГПК РФ судья может с согласия лица, участвующего в деле, выдать ему на руки судебную повестку или иное судебное извещение для вручения их другому извещаемому или вызываемому в суд лицу. Лицо, которому судья поручил доставить судебную повестку или иное судебное извещение, обязано возвратить в суд корешок судебной повестки или копию иного судебного извещения с распиской адресата в их получении.

    В материалах дела имеется акт о невозможности вручения повестки от Дата, согласно которому сотрудники ООО «ДЕЗ Пресненского района» – ведущий инженер Алексанян О.А. и юрисконсульт Шишкин А.А. Дата в 18 часов 30 минут по поручению суда с целью вручения судебной повестки лично под расписку ответчице Алекперова О.В. по гражданскому делу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: Адрес, пытались известить ответчицу по вышеуказанному адресу. Судебную повестку вручить не представилось возможным, т.к. ответчица по вышеуказанному адресу отсутствовала.

    В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, в связи с чем суд считает извещение ответчицы по последнему известному суду месту жительства надлежащим.

    В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание то, что ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, а также то обстоятельство, что данное дело в производстве Пресненского районного суда г. Москвы находится длительное время, а именно с Дата, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Семина В.В., Семин П.В., Алекперова О.В.

Суд, выслушав представителя истца Ермаков Ю.С., ответчика Семин А.В., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

    В судебном заседании установлено, что Семина В.В., является нанимателем (ответственным лицом) государственной квартиры, расположенной по адресу: Адрес на основании обменного ордера Номер серия Номер от Дата. В указанной квартире,также постоянно зарегистрированы Семин П.В., Семин А.В., Алекперова О.В. и её несовершеннолетние дети Алекперова А.Н., Дата года рождения, Алекперова О.Н., Дата года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д.17-18).

Как усматривается из предоставленного истцами расчета, за период с Дата по Дата включительно, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 916 рублей 93 копейки (л.д.30-31).

    Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещений обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с п.2.1.4 постановления Правительства Москвы №299-ПП от 24.04.2007г. «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ» были созданы ГУ ИС районов, которых наделили функциями, определенными постановлением Правительства Москвы от 01.03.2005г. №111-ПП «О порядке создания Единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений», среди которых начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирование и доставка единого платежного документа.

Судом установлено, что ООО «ДЕЗ Пресненского района» является организацией, представляющей коммунальные и эксплуатационные услуги по содержанию, текущему ремонту и обслуживанию здания, его инженерного оборудования, коммуникаций, расположенного по адресу: Адрес

Согласно методики распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, утвержденной Постановлением Правительства Москвы № 77-ПП от 10.02.2004 г., абоненты, являющиеся жилищными организациями, производят расчеты с ресурсоснабжающими организациями за фактические объемы потребления холодной, горячей воды, определяемые по показаниям общедомовых приборов учета соответственно холодной, горячей воды. При наличии, равно как и при отсутствии квартирных приборов учета холодной и горячей воды потребители рассчитываются с жилищной организацией по тарифу, соответствующему их группе потребления, за фактический объем потребления холодной и горячей воды.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не было представлено возражений относительно произведенного истцом расчета их задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании солидарно с Семина В.В., Семин П.В., Семин А.В., Алекперова О.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата включительно,в размере 102 916 рублей 93 копейкиподлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчиков солидарно пени, однако в порядке ст. 333 ГК РФ, учитывая принцип разумности и справедливости считает необходимым снизить размер пени до 10 000 рублей.

    С учетом того обстоятельства, что исковые требования истца удовлетворены частично, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. в размере 3 458рублей 34 копейки.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЕЗ Пресненского района» к Семина В.В., Семин П.В., Семин А.В., Алекперова О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Семина В.В., Семин П.В., Семин А.В., Алекперова О.В. в пользу ООО «ДЕЗ Пресненского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 102 916 (сто две тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 93 копейки, пени в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с Семина В.В., Семин П.В., Семин А.В., Алекперова О.В. в пользу ООО «ДЕЗ Пресненского района» расходы по оплате госпошлины в размере 3 458 (три тысячи четыреста пятьдесят восемь) рублей 34 копейки.

В удовлетворении остальной части иска ООО «ДЕЗ Пресненского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья                     Ж.В. Пархоменко