Решение по делу № 2-1717/2018 от 09.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Немченко А.С.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета в указанной квартире.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации не проживают, не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, срок действия договоров найма, заключенных между истцом и ответчиками истек.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебных повесток по адресу регистрации, согласно данным ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, от получения которой ответчики уклонились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили, сведений об ином месте жительства у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, применительно к части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой (телеграфной) корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Учитывая приведенные нормы закона в их системной взаимосвязи, суд признаетответчикауведомленным о месте и времени слушания дела, а его неявку в судебное заседание неуважительной, и, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля ФИО10, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником <адрес> в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО6 в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства предоставлена комната № в <адрес> <адрес>. Согласно п. 5.1 указанного договора срок найма устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО7 в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства предоставлена комната № в <адрес> в <адрес>. Согласно п. 5.1 указанного договора срок найма устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО1 в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства предоставлена комната № в <адрес> в <адрес>. Согласно п. 5.1 указанного договора срок найма устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО2 в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства предоставлена комната № в <адрес> в Санкт-Петербурге. Согласно п. 5.1 указанного договора срок найма устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО5 в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства предоставлена комната № в <адрес> в Санкт-Петербурге. Согласно п. 5.1 указанного договора срок найма устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО3 в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства предоставлена комната № в <адрес> в <адрес>. Согласно п. 5.1 указанного договора срок найма устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации формы № ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в <адрес> в <адрес> в качестве пользователей с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков было основано на вышеуказанных договорах безвозмездного пользования, при этом на новый срок договоры не продлялись и по истечению срока, установленного по ДД.ММ.ГГГГ прекратили свое действие. Доказательств, свидетельствующих о том, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением возникло из иных правоотношений, а также о наличии права пользования спорным жилым помещением в настоящее время материалы дела не содержат.

Основанием обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 длительное время (начиная с момента регистрации, то есть с <адрес>) не проживают по адресу регистрации, не участвуют в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, срок действия договоров безвозмездного пользования жилым помещением, заключенных с собственником жилого помещения, истек, соглашения о сохранении права пользования между ответчиками и собственником жилого помещения заключено не было. Указанные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют об утрате ответчиками право пользования жилым помещением.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ч. 1 ст. 683 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что ФИО4, являющаяся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, учитывая, что после ДД.ММ.ГГГГ (дата истечения срока действия последнего договора безвозмездного пользования жилым помещением), ответчики по месту регистрации не проживают, а ФИО4 не выразила намерения заключить с ответчиками новый договор безвозмездного пользования жилым помещением на прежних условиях, т.е. между собственником жилого помещения и ответчиками после ДД.ММ.ГГГГ не сложились правоотношения по договору найма жилого помещения, регулируемые Главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, после прекращения действия договора у ответчиков также прекратилось основанное на вышеуказанных договорах право пользования спорной квартирой, при этом они не представили доказательств наличия каких-либо иных правовых оснований для занятия данной квартиры, суд приходит к выводу о том, что основания сохранения за ответчиками права пользования квартирой № в <адрес> в Санкт-Петербурге после истечения срока договора безвозмездного пользования жилым помещением отсутствуют.

На основании вышеустановленного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о признании ФИО11 утратившей (прекратившей) право пользования спорным жилым помещением.

Из содержания абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

Принимая во внимание, что согласно положениям ст.7 Закона «Ограждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признанияутратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, признание судом ответчикаутратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой безусловное снятие его с регистрационного учета по данному адресу при предъявлении истцом решения суда, вступившего в законную силу, в орган регистрационного учета и, тем самым, восстановление нарушенныхсобственников данного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года