Решение по делу № 2-175/2019 ~ М-162/2019 от 06.11.2019

    Дело № 2- 175/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    23 декабря 2019 года    с.Коса

Косинский районный суд Пермского края в составе председательствующего Зубовой Е.А.,

при секретаре Кочкуровой Л.Г., с участием прокурора Грибановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Косинского муниципального района к Снитко В. Ю., Снитко С. В., Снитко Я. В. об освобождении жилого помещения, выселении,

                                                     у с т а н о в и л:

Администрация Косинского муниципального района Пермского края обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, который 28.03.2019 расторгнут по соглашению сторон. Основанием для расторжения договора послужили обстоятельства признания данного жилого помещения непригодным для проживания и аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, и как следствие предоставление ответчикам социальной выплаты для приобретения жилья с целью переселения из поселка. Администрация перевела денежные средства ответчикам, семья Снитко приобрели жилье, зарегистрировав 15.01.2019 право собственности, однако, в нарушение Соглашения и Порядка предоставления субсидии, сохраняют регистрацию в <адрес>, не предпринимая попыток выехать из занимаемого жилого помещения, в связи с чем администрация не может исполнить свои обязательства перед Министерством территориального развития Пермского края по сносу жилых домов и закрытию поселка.

В судебном заседании представитель истца – администрации Косинского муниципального района Мелехина Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчики Снитко В.Ю, Снитко С.В. исковые требования признали, не оспаривали свою обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения, готовы выехать как только будет переправа через реку Коса.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего, что имеются правовые основания для удовлетворения иска, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что согласно договору социального найма жилого помещения от 26.11.2018, заключенному между муниципальным образованием Светличанское сельское поселение (наймодатель) в лице главы Нефедьевой Л.П., и Снитко В.Ю. (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи Снитко С.В. и Снитко Я.В. в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Исходя из фактов ежегодного затопления паводковыми водами <адрес>, угрозы обрушения жилых домов на период паводка, обращения жителей <адрес>, проведено обследование жилых помещений, в том числе жилого двух квартирного дома по адресу: <адрес>, в результате которого выявлены основания для признания жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

На основании Соглашения от 22.09.2018 Светличанским сельским поселением переданы Косинскому муниципальному району на период с 22.09.2018 по 31.12.2019 полномочия по решению вопроса местного значения в части проведения мероприятий по переселению жителей поселка Усть-Коса, а именно: предоставление социальных выплат жителям поселка и сноса жилых домов, расселяемых в рамках реализации мероприятия.

Также в соответствии с частью 4 статьи 4 Закона Пермского края от 20.06.2019 № 429-ПК «Об образовании нового муниципального образования Косинский муниципальный округ Пермского края» администрация Косинского муниципального района до формирования администрации Косинского муниципального округа Пермского края осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения в соответствии со статьей 16 Федерального закона № 131-ФЗ на территории Косинского муниципального округа Пермского края.

В соответствии с Порядком предоставления субсидий из бюджета Пермского края бюджету Косинского муниципального района Пермского края на переселение жителей поселка Усть-Коса Косинского муниципального района Пермского края, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 19.09.2018 № 514-п, заключено соглашение от 11.10.2018 между администрацией Косинского муниципального района и Министерством территориального развития Пермского края о предоставлении субсидии из бюджета Пермского края бюджету Косинского муниципального района Пермского края на переселение жителей поселка <адрес>.

В соответствии с Приложением № 4 к указанному Порядку Снитко В.Ю. 30.11.2018 написал заявление на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения, при этом он и члены его семьи Снитко С.В. и Снитко Я.В. были ознакомлены с правилами предоставления социальной выплаты, с условиями предоставления социальной выплаты согласились, о чем имеется соответствующая их подпись.

30.11.2018 между администрацией Косинского муниципального района и ответчиками заключено Соглашение о предоставлении социальной выплаты.

В соответствии с Соглашением и Порядком в обязанности администрации муниципального района входило предоставление социальной выплаты в размере 1 976 573,4 руб. путем перечисления на расчетный счет продавца приобретаемого жилья, ответчики же обязаны предоставить администрации договор купли-продажи жилого помещения, оформить приобретаемое жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в течение 14 календарных дней со дня государственной регистрации прав на приобретенное жилое помещение, передать в муниципальную собственность жилое помещение по адресу: <адрес> срок до 07.05.2019.

Договор купли-продажи недвижимого имущества между администрацией Косинского муниципального района, Снитко и продавцом заключен 26.12.2018, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано 15.01.2019.

01.02.2019 и 07.03.2019 администрацией Косинского муниципального района переведены денежные средства на счет продавца.

28.03.2019 между администрацией Светличанского сельского поселения и Снитко В.Ю., Снитко С.В. и Снитко Я.В. подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, составлен акт приема-передачи жилого помещения.

Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует Акт проверки фактического проживания от 13.09.2019, составленный рабочей группой: заместителем главы Косинского муниципального района Вадовским К.Н., начальником отдела по работе с территориями администрации Косинского муниципального района Федосеевым С.В., главой Светличанского сельского поселения Нефедьевой Л.П., в присутствии участкового уполномоченного полиции Вавилина С.А.

Согласно данному Акту домашняя обстановка в квартире не нарушена, признаков переезда нет (вещи находятся на своих обычных местах, ведется хозяйство); приусадебный земельный участок находится в надлежащем состоянии, ведется уборка урожая, имеются дрова в пригодном для использования состоянии.

Данные обстоятельства, которые не оспаривались при рассмотрении дела ответчиками, свидетельствуют о незаконном проживании семьи Снитко в жилом помещении, право пользования которым у них прекращено, и нарушении права муниципальной собственности, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований об освобождении жилья и выселении ответчиков Снитко В.Ю. и Снитко С.В. из занимаемого жилого помещения.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований в отношении Снитко Я.В. истцу следует отказать, поскольку судом достоверно установлен факт выезда и постоянного проживания данного гражданина по другому адресу, а именно по адресу: <адрес>. Следовательно, оснований для возложения на него обязанности освободить жилое помещение и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Косинского муниципального района удовлетворить в части.

Возложить обязанность на Снитко В. Ю., Снитко С. В. освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

Снитко В. Ю., Снитко С. В. выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

         Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                           Судья                                               Е.А.Зубова