Решение от 13.06.2023 по делу № 2-900/2023 от 21.04.2023

УИД 68RS0003-01-2023-001024-33

Дело №2-900/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                                                      13 июня 2023 года

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Карташовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой И.В. к Зейтуллаеву А.И., Кутыревой Ю.О., Зейтуллаеву В.М., Макаровой Е.А., Достоваловой Д.В., Каребиной Н.А. об устранении препятствий в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Елисеева И.В. обратилась в суд с иском к Зейтуллаеву А.И., в котором просит устранить препятствия в оформлении в собственность Елисеевой И.В. права на 17/100 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 136,3 кв.м., земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , общей площадью 802 кв.м., с видом разрешенного использования - «под жилой дом».

В обоснование исковых требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности Елисеевой И.В. (17/100 долей), Зейтуллаеву В.М. (12/100 долей), Каребиной Н.А. (1/5 доли), Макаровой Е.А. (7/50 долей), Доставаловой Д.В. (4/25 долей), Кутырёвой Ю.О. (17/100 долей), Зейтуллаеву И.Ф. (умер ) - 4/100 доли.

Земельный участок под жилым домом согласно сведениям ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности Каребиной Н.А. - 1/5 доли, Зейтуллаеву В.М. - 12/100 долей, Макаровой Е.А. - 7/50 долей, Достоваловой Д.В. - 4/25 доли, Дячкиной В.И. - 17/100 долей.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 04.07.2019 № 2-450/2019 в порядке наследования после смерти Зейтуллаева И.Ф. за Зейтуллаевым А.И. признано право на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . До настоящего времени Зейтуллаев А.И. свое право собственности не зарегистрировал.

Постановлениями мэра от и земельный участок площадью 802 кв.м., расположенный по адресу: , передан владельцам жилого дома бесплатно в общую долевую собственность с установлением земельной доли каждому собственнику, в том числе Зейтуллаеву И.Ф., умершему . Зейтуллаев А.И. право собственности на долю земельного участка также не оформил.

В феврале 2023 года истец Елисеева И.В. обратилась в администрацию г. Тамбова за предоставлением ей в собственность 17/100 долей, что составляет 136,3 кв.м от земельного участка площадью 802 кв.м., расположенного по адресу: . Истцу отказано в связи с отсутствием совместного обращения всех собственников жилого дома, права которых на данный земельный участок не зарегистрированы в установленный законом порядке.

Совладелец Зейтуллаев А.И. не проявляет правовой интерес к регистрации права на свою долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Определением суда от 11.05.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кутырёва Ю.О., Зейтуллаев В.М., Макарова Е.А., Достовалова Д.В., Каребина Н.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - администрация города Тамбова.

В судебное заседание истец Елисеева И.В. не явилась, надлежащим образом извещена, неявка суду неизвестна. Ее представитель по доверенности Шульга Е.Ю. в письменном ходатайстве о рассмотрении дела в их отсутствие исковые требования поддержала в полном объеме. В предварительном судебном заседании, 11.05.2023, Шульга Е.Ю. пояснила, что Елисеева обратилась в администрацию за оформлением доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: . Совместно с Елисеевой должен был обратиться Зейтуллаев А.И., который не проявляет правового интереса в оформлении доли своего земельного участка. Истцу необходимо зарегистрировать право на 17/100 долей земельного участка. Ранее доля в праве на жилой дом, расположенный по тому же адресу, принадлежала отцу истца Елисеевой И.В. - Боброву В.И. Истец вступила в права наследования после его смерти.

Ответчики Зейтуллаев А.И., Кутырёва Ю.О., Зейтуллаев В.М., Макарова Е.А., Достовалова Д.В., Каребина Н.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом, извещены о месте и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом неоднократно предпринимались меры по извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания по месту регистрации. Заказную корреспонденцию ответчики не получают.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления).

На основании приведенных норм закона и разъяснений суда вышестоящей инстанции суд приходит к выводу о том, что уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, может быть расценено как отказ от его получения и данные извещения следует считать доставленными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

В соответствии с 2 статьи 15Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для удовлетворения заявленных в рамках данной нормы требований необходимо установить, допущены ли со стороны ответчиков конкретные действия либо бездействия, повлекшие нарушения законных прав и интересов истца как собственника, в чем именно выразилось нарушение прав собственника. И уже на основании совокупности этих значимых обстоятельств определить, каким именно конкретным способом необходимо восстановить в судебном порядке нарушенные права собственника-истца.

Материалами дела подтверждается, что Елисеевой И.В. принадлежат 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от , что подтверждается выпиской из ЕГРН от и свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10-14).

Остальными участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются: Кутырёва Ю.О. - 17/100 долей, Зейтуллаев И.Ф. - 4/100 долей, Зейтуллаев В.М. - 12/100 долей, Макарова Е.А. - 7/50 долей, Достовалова Д.В. - 4/25 долей, Каребина Н.А. - 1/5 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.04.2023 (л.д. 38-41).

Решением Советского районного суда г. Тамбова № 2-450/2019 от 04.07.2019, вступившим в законную силу 09.08.2019, частично удовлетворены исковые требования Зейтуллаева В.М., которым в порядке наследования за Зейтуллаевым В.М. после смерти Зейтуллаева И.Ф. признано право собственности на 12/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 184,6 кв.м., расположенный по адресу: . Этим же решением за Зейтуллаевым А.И. признано право собственности на 4/100 доли в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью 184.6 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый , в порядке наследования по закону. Сохранено в реконструированном состоянии жилое помещение ( ) жилого в , включающее следующий состав помещений: жилую комнату кв.м., кухню ,3 кв.м., санузел ,9 кв.м. (л.д. 26-29).

Постановлением мэра г. Тамбова от спорный земельный участок площадью 818 кв.м. предоставлен собственникам жилого дома, расположенного по адресу: постоянное бессрочное пользование (л.д. 16-17).

Постановлением мэра от спорный земельный участок по фактическому обмеру площадью 802 кв.м передан владельцам домовладения бесплатно в общую долевую собственность с установлением земельной доли каждому собственнику (л.д. 18-19).

Согласно указанному постановлению от наследодателю Елисеевой И.В. - Боброву В.И. передано 136 кв.м., что составляет 17/100 долей от общей площади земельного участка домовладения, расположенного по адресу: .

Согласно выписке из ЕГРН от в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 802 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности за: Кутырёвой Ю.О. - 17/100 долей, Зейтуллаевым В.М. - 12/100 долей, Макаровой Е.А. - 7/50 долей, Достоваловой Д.В. - 4/25 долей, Каребиной Н.А. - 1/5 доля (л.д. 32-37).

Таким образом, Елисеева И.В. и Зейтуллаев А.И. право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировали.

Постановлением администрации г. Тамбова от 27.02.2023 № 1238 Елисеевой И.В. отказано в предоставлении в собственность 17/100 долей, что составляет 136,3 кв.м., земельного участка площадью 802 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: , с видом разрешённого использования - «под жилой дом», под жилым домом с кадастровым номером , в связи с отсутствием совестного обращения всех сособственников жилого дома, права которых на данный земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 20).

Согласно плану границ земельного участка от , подготовленного ООО «Тамбов кадастр» граница земельного участка , расположенного по адресу: , согласована с совладельцами земельного участка. Площадь земельного участка - 802 кв.м.

Зейтуллаев А.И. не оформил свое право на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, совместно с Елисеевой И.В. за оформлением права на земельный участок в администрацию не обратился, что препятствует истцу Евсеевой И.В. в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: .

Порядок фактического землепользования спорным земельным участком под домом 138 по сложился. План границ земельного участка подготовлен специалистом исходя из сложившегося порядка землепользования на момент проведения замеров.

Истица в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своего отца Боброва В.И., о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по закону от 13.12.2010г. (л.д.15).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право. Оснований для удовлетворения исковых требований при недоказанности факта нарушения права ответчиком в силу закона не имеется.

Истцом доказано нарушение ее прав со стороны ответчика Зейтуллаева А.И. в отсутствии зарегистрированного за ним права собственности на жилой дом, и в отсутствии совместного обращения Елисеевой И.В. и Зейтуллаева А.И. за оформлением права собственности на земельный участок, поскольку не позволяет администрации города оказать муниципальную услугу по передаче прав на спорный земельный участок в соответствии с постановлением мэра г. Тамбова от 01.06.2000 № 2691.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Елисеевой И.В. об устранении препятствий со стороны Зейтуллаева А.И. в оформлении в собственность Елисеевой И.В. права на 17/100 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 136,3 кв.м., земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , общей площадью 802 кв.м., с видом разрешенного использования - «под жилой дом» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ 17/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 136,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: , ░░░░░ ░░░░░░░░ 802 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - «░░░ ░░░░░ ░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░