Решение по делу № 2-13439/2013 от 20.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                 Ленинский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «РАСКО» о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г. Краснодара с иском к ООО «РАСКО» о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством доме, в обосновании заявления указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор об уступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома. Согласно условиям договора ФИО2 приобретает права собственности на двухкомнатную квартиру условный №17, общей ориентировочной площадью 64,6 кв.м., расположенную в строящемся жилом доме литер «1» по адресу: г.Краснодар, <адрес>. Срок сдачи жилого дома – второй квартал 2006 г.

Согласно условиям заключенного договора, застройщик, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, обязуется передать дольщику указанную квартиру. В свою очередь дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену.

Свои обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме.

В настоящее время строительство жилого дома завершено. Истец обратился к ответчику за предоставлением акта приема-передачи квартиры, что необходимо для регистрации права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, т.к. только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик до подачи искового заявления не предоставил затребованную документацию.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился, предоставив ходатайство в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор об уступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома. Согласно условиям договора ФИО2 приобретает права собственности на двухкомнатную квартиру условный №17, общей ориентировочной площадью 64,6 кв.м., расположенную в строящемся жилом доме литер «1» по адресу: г.Краснодар, <адрес>. Срок сдачи жилого дома – второй квартал 2006 <адрес> справке информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности МО г.Краснодар жилому дому присвоен следующий административный адрес: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному ответчику ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» на жилой дом, общая площадь двухкомнатной <адрес> составляет 63 кв.м., жилая – 38,6 кв.м.

В соответствии со ст. 307 и ст. 309 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо должно совершить в пользу другого лица определенное действие, при этом обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик в настоящее время свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию не исполняет, чем нарушает условия договора.

Согласно статьям 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Договор считается заключенным, если между стонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исследовав и оценив все собранные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ООО «РАСКО» о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством доме – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной <адрес>, в доме, расположенном по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 63 кв.м., жилой – 38,6 63,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: