Решение по делу № 2-2676/2021 от 21.06.2021

2-2676/2021

56RS0009-01-2021-003152-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Арсюковой И.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при участии истца Напольновой Т.Г., ответчика Гончаровой Е.А., представителя третьего лица – ООО УК «Братство» - Каскинова С.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Напольнова Т.Г. к Генчарову Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Напольнова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Гончаровой Е.А. о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: .... Кроме нее, в указанной квартире зарегистрированы ее сын – Напольнов А.В., а также его сожитель - Гончарова Е.А., которая зарегистрирована в квартире собственником по просьбе Напольнова А.В.. Поскольку Гончарова Е.А. не трудоустроена, ведет аморальный образ жизни, чем ущемляет права собственника, доставляя неудобства, оплату за коммунальные платежи не производит, просит суд прекратить право пользования Гончаровой Е.А. квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Напольнова Т.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила о их удовлетворении.

Ответчик Гончарова Е.А. в судебном заседании пояснила, что нуждается в регистрации в связи с трудоустройством, переезд из спорной квартиры планирует в ближайшие время. Кроме того, подтвердила, что бремя содержания квартиры не несет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ООО "УК Братство" – Каскинов С.Х., действующий на основании доверенности от ..., вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Напольнов В.Н., Напольнов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, Напольнова Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

По адресу: ... зарегистрированы Напольнов А.В., Напольнова Т.Г., Напольнов В.Н., Гончарова Е.А., что подтверждается справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 13.07.2021 года.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик является сожителем сына собственника квартиры Напольновой Т.Г.

В связи со сложившейся конфликтной ситуацией между сторонами, Напольнова Т.Г. обращалась в ОП № 3 МУ МВД России «Оренбургское», по заявлению была проведена проверка, по результатам которой с Напольновым А.В. и Гончаровой Е.А. была проведена профилактическая беседа: «О запрете злоупотребления спиртными напитками и взаимоотношениях в быту».

Судом установлено, что Гончарова Е.А. по настоящее время зарегистрирована по адресу: ....

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Гончаровой Е.А. не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о наличии законных оснований её проживания в спорном жилом помещении.

Учитывая, что Напольнова Т.Г. является собственником спорной квартиры, а ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, между ними существует конфликтная ситуация, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: ....

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что Гончарова Е.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Напольнова Т.Г. к Генчарову Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Генчарову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Генчарову Е.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:    

Мотивированный текст решения составлен 18.10.2021 года.