Решение по делу № 2-2745/2021 от 24.08.2021

Дело № 2-2745/2021

43RS0002-01-2021-005194-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Киров                  07 сентября 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кочуровой В.Р.,

с участием представителя прокурора Октябрьского района г. Кирова Сармаковой В.И.,

представителя истца адвоката Карабалинова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2745/2021 по иску Усцова П.А. к Соловьеву К.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 61,8 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от 30.04.2021. Оплата по договору купли-продажи покупателем была произведена 30.04.2021. Ответчик с момента покупки квартиры в спорном жилом помещении не проживает. До настоящего времени ответчик остается быть зарегистрированным в жилом помещении, несмотря на то, что в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеется и членом семьи истца не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.

Просит суд - признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Выселить ответчика из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета последнего по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, направил в суд своего представителя - адвоката по ордеру Карабалинова С.Н.

Представитель истца Карабалинов С.Н. в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержал. Дополнительно суду показал, что на рассмотрение судом требования в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> не настаивает, так как Соловьев К.А. в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, путем направления заказного письма с уведомлением, ходатайств об отложении не заявлял.

В материалах дела имеются сведения о месте регистрации ответчика по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства, назначенного на 07.09. 2021 на 13 час.00 мин. путем направления по его адресу регистрации заказного письма.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч.2 ст.117 ГПК РФ).

Согласно ст.118 ГПК РФ, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденным Приказом ФГУП «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п.

В соответствии с пунктами 20.15 - 20.17 данного Порядка письма разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в отделение почтовой связи. По истечении установленного срока хранения неполученные адресатами почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении, а при его отсутствии передаются в число невостребованных вместе с ярлыком.

Неявка на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции по месту регистрации означает отказ адресата от ее получения, что приравнивается к надлежащему извещению.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчики не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом документов.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, в отношении которого судом были предприняты меры для его надлежащего извещения о судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, уклоняется от явки в суд, злоупотребляет своим правом на участие в судебном заседании и на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшим возможным удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать в удовлетворении требований о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, так как ответчик не проживает в спорном жилом помещении, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 30.04.2021 истец Усцов П.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п.3.3 договора на ответчика была возложена обязанность сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней со дня полного расчета.

В материалы дела представлены доказательства полного расчета по договору купли-продажи от 30.04.2021(акт приема-передачи квартиры от 30.04.2021, кредитный договор № 461532 от 30.04.2021, п.3.1 договора от 30.04.2021 – о первоначальном взносе)

Как следует из материалов дела и показаний истца с момента купли квартиры по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеется и членом семьи истца не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения не несет и членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения – квартиры, и подлежат устранению, поэтому исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные требования истца в части о выселении ответчика Соловьева К.А. из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> и снятии с регистрационного учета последнего по вышеуказанному адресу суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, в связи с продажей им спорной квартиры, личных вещей в жилом помещении ответчика не имеется, поэтому суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части не имеется, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, разрешая заявленные требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, также удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июля 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, при наличии у истца вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, органом регистрационного учета будет произведено снятие ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения – по адресу: <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Усцова П.А. к Соловьеву К.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Соловьева К.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении искового требования о выселении Соловьева К.А., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, - отказать.

В удовлетворении искового требования о снятии с регистрационного учета Соловьева К.А., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, - отказать.

Решение является основанием для снятия Соловьева К.А., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья             Л.А. Тимкина

В окончательной форме решение принято 10.09.2021.