Решение по делу № 2-156/2021 от 23.03.2021

Дело № 2-156/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года     г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при секретаре Хизбуллиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца Сычева А.П., адвоката Голубевой Е.П., гражданское дело по иску Кузнецовой Ольги Сергеевны к администрации Злоказовского сельского поселения, Хасановой Гульназире Анваровне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:    

Истец Кузнецова О.С. обратилась в суд с иском к администрации Злоказовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В основании предъявленных исковых требований Кузнецова О.С. указала, что ее отцу ФИО принадлежал жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, который он построил своими силами и средствами и с НОМЕР до ДАТА проживал в нем с семьей, осуществляя пользование предоставленным ему земельным участком по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствуют записи в похозяйственных книгах Злоказовского сельского поселения. В ДАТА после получения ФИО квартиры по адресу АДРЕС, в доме с его согласия осталась проживать истец Кузнецова О.С. После смерти ФИО, последовавшей ДАТА, Кузнецова О.С. приняла наследство, но ввиду отсутствия у наследодателя надлежаще оформленных документов была лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство и на указанное недвижимое имущество. Вместе с тем, фактически вступив в права наследования, Кузнецова О.С. продолжала пользоваться домом, в целях обеспечения его сохранности, сдавала дом на условиях найма.

Учитывая изложенное, истец Кузнецова О.С. просила признать за нею право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу Россия, АДРЕС координатами <данные изъяты>, а также на расположенный на нем жилой дом с координатами <данные изъяты>

В судебном заседании представители истца Сычев А.П. (л.д. 13), адвокат Голубева Е.П. (л.д. 41) предъявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации Злоказовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований Кузнецовой О.С. возражений не представил.

Ответчик Хасанова Г.А. в судебное заседания не явилась, извещена, возражений по существу предъявленных требований не представила.

С учетом мнения участников судебного разбирательства суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно справке, представленной администрацией Злоказовского сельского поселения (л.д. 26), жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, возведен в 1953 году с разрешения Злоказовского сельского совета, проставленного в виде разрешительной надписи в заявлении застройщика, о чем внесена запись в похозяйственной книге.

В ЕГРН данные о собственниках жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС отсутствуют, объекты недвижимости на кадастровом учете не состоят (л.д. 75). В ОГУП "Обл.ЦТИ" по Челябинской области сведений о жилом доме по указанному адресу не имеется (л.д. 88).

В похозяйственной книге Злоказовского сельского поселения (АДРЕС) НОМЕР за ДАТА (л.д. 63-65) имеются сведения о лицевом счете НОМЕР на имя ФИО, в составе хозяйства которого числится жилой АДРЕС года постройки, расположенный на земельном участке площадью 0,14 га; аналогичные записи имеются в похозяйственной книге НОМЕР за ДАТА, площадь указана <данные изъяты> га (л.д. 60-62).

Жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО присвоен адресу - АДРЕС (л.д. 31).

Администрацией Злоказовского сельского поселения представлена выписка из похозяйственной книги (л.д. 29), согласно которой ФИО принадлежал земельный участок по адресу АДРЕС, площадью 1 500 кв.м., назначение земельного участка - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Кузнецова О.С. является дочерью ФИО (л.д. 14, 15).

После смерти ФИО, последовавшей ДАТА (л.д. 54), наследство принято его дочерью Кузнецовой О.С. (л.д. 47); дочь ФИО обратилась с заявлением об отказе от наследства в пользу Кузнецовой О.С. (л.д. 48).

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО и ФИО следует, что ФИО длительное время проживал по адресу АДРЕС, затем ему, как участнику Великой Отечественной войны была выделена квартира в АДРЕС в АДРЕС. После смерти ФИО Кузнецова О.С. вступила во владение жилым домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, следила за ним, обеспечивала сохранность, пустила квартирантов. Ранее дома не имели номеров, земельный участок, принадлежащий ФИО - другой, не имеет отношения к домовладению ФИО

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен в пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельного участка и размещенного на нем объекта недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив с учетом изложенных правовых норм установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, предъявленных к администрации Злоказовского сельского поселения и полагает их подлежащими удовлетворению.

Поскольку статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года в числе оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указаны вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона), а в силу части 1 статьи 14 этого закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются одновременно - на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, суд, разрешая иск, полагает необходимым указать о государственном кадастровом учете спорных объектов недвижимости.

В иске к Хасановой Г.А., принявшей наследство после смерти ФИО, являющейся собственником земельного участка с кадастровым номером 74:14:0303001:36, который, как установлено в судебном заседании - является иным объектом и к предмету спора не относится, следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Ольги Сергеевны к администрации Злоказовского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности Кузнецовой Ольги Сергеевны, родившейся ДАТА в АДРЕС, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, имеющий координаты: <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, назначение земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий координаты <данные изъяты> осуществив постановку объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

В иске Кузнецовой Ольги Сергеевны к Хасановой Гульназире Анваровне отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             Н.М. Леонова

Решение суда принято в окончательной форме ДАТА.

Судья Н.М. Леонова