Решение по делу № 2-3676/2023 от 19.01.2023

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2023-000583-93

Дело №2-3676/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2023 года                   г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3676/2023 по исковому заявлению Истоминой Марии Валерьевны, действующей в интересах несовершеннолетних Истомина Евгения Денисовича и Истоминой Яны Денисовны к ГСПК «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО12» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО13».

Свои требования мотивировала тем, что несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве долевой собственности по 1/2 принадлежит гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО2, закреплен спорный земельный участок с кадастровым номером № в долевую собственность по 1/2 доли каждому, в границах которого расположен вышеуказанный гаражный бокс, что подтверждается Выпиской из протокола Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Имея намерения оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, действуя в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представив необходимые документы. Регистрация права собственности в отношении спорного земельного участка была приостановлена, а позднее отказано в регистрации права собственности. При получении консультации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области инспектор пояснил, что зарегистрировать право собственности на земельные участки они не правомочны, так как отсутствует регламент регистрации в подобных случаях.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО4 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 и её представитель по устному ходатайству ФИО9 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО14» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве долевой собственности по 1/2 принадлежит гаражный бокс с кадастровым номером 50: №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Соревнование» соответствии с Протоколом № Общего собрания в пользу ФИО15» был выделен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17 300 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола Общего собрания членов ФИО16» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выкупе вышеуказанного земельного участка и для этого был определен размер паевого взноса, собираемого с членов ФИО17».

Согласно ст. 6 Устава ФИО18» членами Кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности Кооператива, как юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продаж» (купчей) земельного участка указанный земельный участок был выкуплен ФИО19», право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола Общего собрания членов ФИО20» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о начале регистрация прав собственности на гаражные боксы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, за использующими их членами ФИО21».

ДД.ММ.ГГГГ     Протоколом общего собрания членов ФИО22» было принято решите о начале подготовки к ликвидации Кооператива и распределении его имущества между членами ГС1IK «Колхозник».

ДД.ММ.ГГГГ    на основании Протокола общего собрания членов ФИО23» было принято решение разделить земельный участок, принадлежащий ФИО24» с кадастровым номером № на 353 новообразованных в соответствии со Схемой раздела земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом Общего собрания ФИО25» было принято закрепить вновь образованные земельные участки за членами ФИО26» и зарегистрировать право собственности на каждый такой участок за собственником расположенного на нем гаражного бокса.

В соответствии с указанным решением, спорный земельный участок с кадастровым номером № закреплен за ФИО7, прежним правообладателем гаражного бокса, у которой на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ истцами был приобретен гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними ФИО2 и ФИО10 Яной ФИО5 в интересах которых действует законный представитель (мать) ФИО4, на основании договора купли-продажи, выданного ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности (по 1/2) на гаражный бокс №, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учетом перешедшего к истцам права собственности на гаражный бокс, к истцам также перешло закрепленное за прежним правообладателем право на земельный участок, расположенный под указанным гаражным боксом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество, является вступившее в законную силу решение суда.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Факт внесения паевого взноса в полном объеме и отсутствие задолженности по членским взносам подтвержден отзывом ФИО27».

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае в силу статьи 39.20 ЗК РФ никто кроме собственника спорного здания не может претендовать на получение в собственность или в аренду участка, занятого зданием и используемого исключительно его собственником.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, принимая во внимание нахождение в собственности истцов гаражного бокса, закрепление за ними земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, отсутствие правопритязаний третьих лиц на спорный объект, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО28» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 Яной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО29», в равных долях, по ? доли в праве собственности за каждым.

Данное решение является основанием для регистрации права равнодолевой собственности за ФИО2, ФИО10 Яной ФИО5 на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023.

Судья                    подпись                И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: