Решение по делу № 2-228/2014 от 04.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский                                    12.05.2014

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием истца Галиуллина С.М. при секретаре Якуповой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллина С.М. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Галиуллин обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец мотивировал свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Кооперативом был заключен договор предоставления жилья в рассрочку № на приобретение квартиры №, расположенной по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту в пользование. Балансовая стоимость квартиры согласно техпаспорту составляет <данные изъяты> руб. Согласно акту сверки он внес в Кооператив паевые взносы в размере <данные изъяты> руб., полностью выплатив пай. Зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности, так как в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства дома № по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Галиуллин исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПК «Своими руками», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» – Якин в судебное заседание также не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц: администрации МР Гафурийский район РБ, отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Гафурийскому району, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Гафурийскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования Галиуллина обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.128 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Администрацией Гафурийского района заключен договор № о совместном долевом строительстве жилищного комплекса (жилого дома) <адрес>, согласно которому ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» является инвестором, а Администрация Гафурийского района – исполнителем строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ПК «Своими руками» заключен договор №, в соответствии с условиями которого ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (Продавец) продает, а ПК «Своими руками» (Покупатель) приобретает в собственность квартиры, согласно приложению к договору, в жилом 60-квартирном доме по <адрес>.

Согласно Приложению № к указанному договору составлен акт передачи квартир в указанном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» ПК «Своими руками» передана в числе прочих квартира №.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Галиуллиным и ПК «Своими руками» заключен договор предоставления (реализации) жилья в рассрочку №, на приобретение квартиры №, расположенной в доме по <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору уточнены окончательные технические характеристики квартиры: квартира №, количество комнат – 2, этаж – 1, строительный адрес <адрес>, почтовый адрес – <адрес>, стоимость квартиры <данные изъяты> рублей.

Согласно договору на право безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Своими руками» передает в пользование Галиуллину квартиру № в доме № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи квартиры в безвозмездное пользование, согласно которому кооператив передал квартиру № в доме № по <адрес> в пользование Галиуллину.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПК «Своими руками», подтверждается, что пай Галиуллиным выплачен полностью.

Жилой дом, с расположенной в нем спорной квартирой, принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, состав которой был утвержден в установленном порядке распоряжением администрации Гафурийского района: блок секции «А» и «Б» - ДД.ММ.ГГГГ, блок секции «В» и «Г» - ДД.ММ.ГГГГ.

Акты государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию утверждены также постановлениями администрации Гафурийского района, соответственно ДД.ММ.ГГГГ (по блоку секций «А» и «Б») и ДД.ММ.ГГГГ (по блоку секций «В» и «Г»).

В настоящее время сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, установлено, что Галиуллин полностью оплатил стоимость квартиры по договору предоставления (реализации) жилья в рассрочку №.

Государственная регистрация спорного дома, как вновь созданного объекта недвижимости, не производилась, в связи с чем, он не мог являться объектом собственности.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование Галиуллина обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

От взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины истец отказался, о чем свидетельствует его письменное заявление, имеющееся в деле, подтвержденное в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галиуллина С.М. удовлетворить.

    Признать за Галиуллиным С.М. право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий        подпись                А.Ф. Рамазанов