Решение по делу № 2-2675/2023 от 12.10.2023

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года

УИД № 66RS0024-01-2023-002858-64

Дело № 2-2675/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                              30 ноября 2023 года

    Верхнепышминский городской суд Свердловской области, в составе председательствующего Вершининой М.П.,

при секретаре Минеевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумаковой Светланы Николаевны к администрации городского округа Среднеуральск, СНТ «Черемшанка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Тумакова С.Н. обратилась в Верхнепышминский городской суд Свердловской области с иском к администрации ГО Среднеуральск, СНТ «Черемшанка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Черемшанка». В соответствии с решением собрания членов товарищества оформленного протоколом общего собрания от 20.05.2023 ей был распределен во владение и пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории указанного СНТ. С этого времени истец владеет и пользуется выделенным земельным участком, оплатила вступительный взнос, оплачивает членский взносы. СНТ «Черемшанка» зарегистрировано в качестве юридического лица 14.10.2014 ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга. СНТ является правопреемником коллективного сада работников совхоза «Верхнепышминский», организованного в мае-июне 1992 года, что прямо закреплено в Постановлении главы ГО Среднеуральск от 13.05.2009 №, и СНТ «Черемшанка», созданного до 2002 года.Земельный участок для ведения садоводства был отведен изначально постановлением главы администрации г. Верхняя Пышма от 15.05.1992 № коллективному саду работников совхоза «Верхнепышминский». Земельные участки членам коллективного сада были предоставлены на праве собственности, земли общего пользования на праве бессрочного (постоянного) пользования. Отводилось 6 га, изъятых у совхоза «Верхнепышминский». Постановлением главы администрации г. Верхняя Пышма от 10.06.1992 № из земель совхоза «Верхнепышминский» дополнительно был изъят земельный участок площадью 1 га и отведен под коллективный сад совхоза Верхнепышминский. Постановлением главы администрации г. Верхняя Пышма работникам коллективного сада ТОО «Агрофирма Балтым» (правопреемник совхоза «Верхнепышминский» дополнительно был предоставлен земельный участок площадью 1,5 га. Постановлением главы ГО Среднеуральск от 13.05.2009 № членам СНТ был предоставлен участок в границах, установленных на местности в соответствии с планом границ площадью <данные изъяты> кв.м. согласно приложения (пункт 1 постановления) в собственность бесплатно. В собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (пункт 2 постановления). Постановлением главы ГО Среднеуральск от 18.06.2009 № в вышеуказанное постановление № от 13.05.2009 были внесены изменения в части указания площади земельного участка предоставленного в собственность бесплатно СНТ. Таким образом, по результатам межевания земель общая площадь земельного участка составляет 106 670 кв.м., в том числе: земель общего пользования <данные изъяты> кв.м., находящихся в собственности СНТ; земельных участков, предоставленных членам <данные изъяты> кв.м. в собственность, согласно списку, прилагаемому к настоящему постановлению. К постановлению главы ГО Среднеуральск № от 13.05.2009 был приложен список действующих членов СНТ, которым в собственность была предоставлена часть земельного участка, а часть земельного участка соответственно, оставалась не предоставленной членам СНТ, образуя свободные земельные участки территории СНТ. В дальнейшем, в связи с включением в состав СНТ новых членов и распределении общим собранием им земельных участков территории, отведенной СНТ, органом местного самоуправления принимались дополнительно правовые акты о предоставлении земельных участков членам СНТ на праве собственности. Кроме этого, органом местного самоуправления предоставлялись членам СНТ индивидуально земельные участки за счет территории отведенной товариществу на основании решений общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков. СНТ зарегистрировало возникновение права собственности на земельный участок с КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., образованный из земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы земельного участка из проекта межевания СНТ «Черемшанка», выполненной кадастровым инженером.

    Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

    Представителем истца по доверенности Чернышовой У.О., заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представителем ответчика по доверенности Евдокимовым И.В., представлен отзыв на иск, согласно которому просил исключить администрацию ГО Среднеуральск из числа ответчиков по делу.

    Представителем ответчика СНТ «Черемшанка» Масленниковым Б.С. представлен отзыв на иск, согласно которому исковые требования признал.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из обстоятельств дела следует, что постановлением главы администрации г. Верхняя Пышма от 15.05.1992 № земельный участок площадью 6,0 га был изъят и земель совхоза «Верхнепышминский» под коллективный сад работников совхоза «Верхнепышминский». Земельные участки членам коллективного сада были предоставлены на праве собственности, земли общего пользования на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Постановлением главы администрации г. Верхняя Пышма от 10.06.1992 № из земель совхоза «Верхнепышминский» дополнительно был изъят земельный участок площадью 1 га и отведен под коллективный сад совхоза Верхнепышминский.

Постановлением главы администрации г. Верхняя Пышма от 09.04.1993 № работникам коллективного сада ТОО «Агрофирма Балтым» (правопреемник совхоза «Верхнепышминский»)дополнительно был предоставлен земельный участок площадью 1,5 га.

Постановлением главы ГО Среднеуральск от 13.05.2009 № членам СНТ был предоставлен участок в границах, установленных на местности в соответствии с планом границ площадью 91 400 кв.м. согласно приложения (пункт 1 постановления) в собственность бесплатно. В собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. (пункт 2 постановления).

Постановлением главы ГО Среднеуральск от 18.06.2009 № в вышеуказанное постановление № от 13.05.2009 были внесены изменения в части указания площади земельного участка предоставленного в собственность бесплатно СНТ «Черемшанка».

14.10.2014 в ЕГРЮЛ внесены сведения о СНТ «Черемшанка» ИНН 6686053773, которое юридически правопреемником СНТ «Черемшанка» не является. Вместе с тем, как следует из материалов дела, товарищество сознано как некоммерческая организация на земельном участке, выделенного под коллективный сад Постановлениями Главы Администрации ГО Верхняя Пышма № от 15.05.1992, № от 10.06.21992, № от 09.04.1993, № от 13.05.1999, № от 18.06.2009 в постоянное бессрочное пользование и собственность.

Тумакова С.Н. является членом СНТ «Черемшанка».

Из выписки из протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Черемшанка» следует, что на собрании 20.05.2023 Тумаковой С.Н. распределен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом, указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Земельный участок, предоставленный СНТ «Черемшанка» под коллективный сад в постоянное пользование и использованный в дальнейшем СНТ «Черемшанка» (ИНН 6686053773), выделен в установленном порядке до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного объединения как юридического лица сохраняются права его членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В данном конкретном случае пользователи земельных участков на территории коллективного сада, ранее предоставленного СНТ «Черемшанка», создали новую некоммерческую организацию для исключения правовой неопределенности их статуса, на что имели право, при этом использование участка продолжалось, оно осуществлялось в тех же границах (что не оспаривалось). Ни в каких иных целях, кроме коллективного садоводства, этот участок не использовался.

Таким образом, новое товарищество образовано на ранее выделенной территории, является объединением владельцев тех участков, которые входят в состав земли, выделенной для садоводства, функционирует до настоящего времени, принимая новых членов, что не запрещено.

При этом, как неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации, право на приватизацию участка члена СНТ не зависит от времени принятия в члены СНТ и от периода пользования участком.

С учетом того, что участок № находится на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона, истец является членом такого объединения, участок ей предоставлен в установленном порядке решением общего собрания, иных лиц, претендующих на земельный участок, не установлено, в отношении участка федеральным законом не установлен запрет на предоставление его в частную собственность, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Тумаковой Светланы Николаевны (<данные изъяты>) к администрации городского округа Среднеуральск (ИНН 6606004036), СНТ «Черемшанка» (ИНН 6686053773) о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Тумаковой Светланой Николаевной право собственности на земельный участок <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья                                         М.П. Вершинина