Решение по делу № 2-282/2012 от 31.01.2012

                                                                                                         Дело № 2 -282 - 12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» марта 2012 года           г. Усть - Лабинск                                                                       Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Осипенко В.А., с участием,

Истца Акользиной В.Н.

Представителя истца Болдыревой Е.В.

Ответчика Василенко А.Н.

Представителя третьего лица- отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Агаркова Е.Д.

При секретаре Трудик С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акользиной В.Н. к Василенко А.Н. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Акользиной В.Н. с иском к Василенко А.Н. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец и ее представитель уточнили исковые требования, просят погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за Василенко А.Н. на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и запись о регистрации права собственности за Акользиной В.А. на 1/2 долю земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.                 

В судебном заседании Акользиной В.Н. поддержала свои требования.

           Представитель истца просила иск удовлетворить, показала, что решением Усть-Лабинского райсуда от 16.03.2007 года был произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>, истцу была выделена квартира №1 и земельный участок площадью 525,5 кв.м,, ответчику квартира №2 и земельный участок 525,5 кв.м. Истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации имущества, однако ему было отказано по той причине, что в ЕГРП имеется запись о праве собственности на данное имущество по 1/2 доли за истцом и ответчиком, которая не погашена. Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать свое право на основании решения суда.

Ответчик иск не признала, суду показала, что она, свои трудом, фактически уже выкупила долю истицы и является единственным собственником домовладения и земельного участка по <адрес>. Только она одна несет расходы по содержанию данного имущества. Решение суда о разделе недействительно. Никаких документов на свою долю она не оформляла, так как считает, что вся хата и земельный участок принадлежит только ей.                               

Представитель третьего лица просил рассмотреть иск на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

           Решением Усть-Лабинского районного суда от 16.03.2007 года удовлетворен иск Акользиной В.Н. к Василенко А.Н. о реальном разделе дома и земельного участка по <адрес>.

Произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Усть - <адрес>.

           Акользиной В.Н. выделена квартира №1, которая соответствует 29/100 долям и земельный участок, площадью 525,5 кв.м

            Василенко А.Н. выделена квартира №2, которая соответствует 71/100 долям и земельный участок площадью 525,5 кв.м.

           До вынесения решения суда истец и ответчик являлись собственниками по 1/2 доли жилого дома и земельного участка по <адрес>, в порядке наследования после смерти их сестры Д.

           В соответствии с этими долями ответчик Василенко А.Н. зарегистрировала свое право ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю земельного участка № регистрации <данные изъяты> и жилого дома литер А.а № регистрации <данные изъяты>

          Истец Акользиной В.Н. погасила в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес>. Однако зарегистрировала свое право на 1/2 долю на земельный участок по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № регистрации <данные изъяты>

          23.03.2012 года государственным регистратором Акользиной В.Н. отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по следующим основаниям, решением Усть-Лабинского райсуда от 16.03.2007 года произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных г.<адрес> на квартиру №1 и №2 и два земельных участка, площадью 525,5 кв.м каждый. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется актуальная запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, в решении суда отсутствует указание на погашение в ЕГРП на 1/2 долю уже зарегистрированного имущества.

          В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

          Наличие записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по <адрес>, препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на данное имущество в соответствии с решением Усть-Лабинского райсуда от 16.03.2007 года.

         Ответчик в данном случае не лишен возможности также зарегистрировать свое право собственности согласно данного решения суда.

          Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░:

          ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>,

          ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░,░ ░░ <░░░░░>,

         ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.             

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                  ░░░░░░░░ ░.░.