Решение от 27.06.2022 по делу № 2-309/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-309/2022

УИД 29RS0028-01-2022-000363-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Мирный                                 27 июня 2022 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

с участием представителя истца Хохлова А.А., представителя ответчика ГО АО «Мирный» Абдрахманова Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Юрия Геннадьевича к администрации городского округа Архангельской области «Мирный» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

Савельев Ю.Г. обратился в суд с иском к администрации городского округа Архангельской области «Мирный» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество после смерти Савельевой Е.Л. Требования мотивированы тем, что в 1990-е он с супругой Савельевой Е.Л. стали членами кооператива «Гаражный» г. Мирный Архангельской области, установленным порядком получили земельный участок в ***, на котором своими силами построили гараж, завершив строительство в 1996-1997 г.г., с того времени и в настоящее время оплачиваются счета за электроэнергию и членские взносы. Между Савельевой Е.Л. и администрацией Мирного решен вопрос о представлении земельного участка в аренду и заключен договор аренды земельного участка, на котором располагается гараж, оформлен кадастровый паспорт указанного земельного участка, кадастровый номер ***. В 2012 году Савельева Е.Л. умерла, наследственно дело не заводилось, наследником первой очереди является супруг – истец Савельев Ю.Г., который в течении установленного срока фактически принял наследство, а именно спорный гараж, принял меры к сохранению имущества, пользовался гаражом на протяжении 10 лет, оплачивал счета за электроэнергию и аренду земельного участка. Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Савельевой Е.Л., включить в состав наследства и признать право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Мирный, *** площадью 62,5 кв.м, и права и обязанности по договору аренды *** от 10.08.2007 земельного участка, кадастровый номер ***

В судебном заседании истец Савельев Ю.Г. не участвовал, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, его интересы представлял Хохлов А.А., который на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа Архангельской области «Мирный» по доверенности Абдрахманов Л.И. в судебном заседании возражений по иску не представил, решение по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа город Мирный Архангельской области Квашнина Н.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Пунктом 2 ст.617 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что Савельев Ю.Г. и Воробьева Е.Л. заключили брак 20 апреля 1991 года, жене присвоена фамилия Савельева, о чем в дело представлена копия свидетельства о заключении брака.

29 мая 2003 года между администрацией Мирного и Савельевой Е.Л. заключен договор аренды №289 земельного участка, на котором располагается спорный гараж, о чем следует из плана земельного участка к договору аренды и акта проверки соблюдения земельного законодательства.

Актом проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной КУМИ администрации Мирного 06 марта 2007 года, установлено, что Савельева Е.Л. использует земельный участок, занятый индивидуальным гаражом №9, блок №5 в ГСК «Гаражный» г. Мирный Архангельской области с нарушением порядка платности, срок действия договора аренды земельного участка от 29 мая 2003 года №89 – истек.

21 марта 2007 года постановлением Администрации Мирного МО «Мирный» за №*** «О предоставлении в аренду земельного участка Савельевой Е.Л.» Савельевой Е.Л. предоставлен земельный участок в аренду для размещения индивидуального гаража №9, расположенного в *** общей площадью 57,85 кв.м.

09 апреля 2007 года оформлен кадастровый паспорт указанного земельного участка, кадастровый номер № ***, местоположение установлено относительно ***, при этом в особых отметках указано, что площадь ориентировочная и не позволяет однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

10 августа 2007 года между Администрацией Мирного и Савельевой Е.Л. заключен договор аренды земельного участка №*** согласно которого Савельевой Е.Л. предоставляется в пользование и владение земельный участок по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***, для размещения индивидуального ***. Условия договора в части внесения арендной платы распространялись на отношения, возникшие с 10 августа 2004 года, в связи с фактическим землепользованием (п. 3.2 Договора)

31 марта 2022 года кадастровым инженером был изготовлен технический план на гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***, общей площадью 62,5 кв.м.

Согласно выписке из отчета об оценке №106 стоимость указанного гаража составляет 648 000 рублей.

Гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***, является единым целым с построенной в 90-х годах секцией гаражей в гаражно-строительном кооперативе «Гаражный».

Савельев Ю.Г. и Савельева Е.Л. являлись членами ГСК «Гаражный», ежегодно платили членские взносы. После смерти Савельевой Е.Л. ее супруг Савельев Ю.Г. платит членские взносы в ГСК.

14 сентября 2012 года Савельева Е.Л. умерла, о чем выдано свидетельство о смерти.

По сведениям агентства ЗАГС Савельева Е.Л. имела троих дочерей ***

После смерти Савельевой ЕЛ. наследственное дело не заводилось.

Наследником первой очереди после ее смерти по закону являются дочери и супруг Савельев Ю.Г.

Согласно уведомлению ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение расположено по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***, площадь 62,5 кв.м - отсутствуют.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 11); если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 58).

Согласно п.п. 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что по день своей смерти Савельева Е.Л. проживала совместно со своим супругом Савельевым Ю.Г., после ее смерти осталось наследственное имущество в виде гаража по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ГСК «Гаражный», блок 5, гараж №9, право собственности на который ею при жизни зарегистрировано не было, но фактически Савельева Е.Л приобрела данный гараж в 1996 году, использовала по назначению для хранения личного автотранспортного средства, являлась членом гаражного кооператива, несла необходимые расходы по оплате целевых взносов, заключила договор аренды земельного участка и оплачивала за аренду земельного участка, т.е. владела и пользовалась гаражом как законный собственник по день смерти.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, сторонами не представлено и судом не установлено.

Срок для принятия наследства после смерти Савельевой Е.Л. истекал 14 марта 2013 года.

Судом установлено, что Савельев Ю.Г. после смерти супруги Савельевой Е.Л. пользовался спорным гаражом по назначению, производил оплату аренды земельного участка, используемого для размещения *** от 10.08.2007, платил членские взносы в ***

Данные действия были совершены в пределах шестимесячного срока после смерти Савельевой Е.Л.

Правоустанавливающие документы на спорный гараж отсутствуют. Вместе с тем, оценив в совокупности с доводами искового заявления материалы дела, суд считает установленным факт наличия у Савельевой Е.Л. на дату его смерти на праве собственности гаража по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что Савельев Ю.Г. в течение установленного шестимесячного срока после смерти жены, фактически вступил во владение наследственным имуществом, фактически принадлежащим наследодателю, т.е. признается наследником, принявшим наследство, что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании за ним права на наследственное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Кроме истца наследниками умершей Савельевой Е.Л. являются ее дочери *** которые с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращались, фактически в права наследования спорного имущества не вступали, тем самым от принятия наследства отказались.

На основании изложенного суд находит возможным, включить в состав наследства, оставшегося после смерти Савельевой Е.Л. указанный гараж с правами и обязанностями по договору аренды земельного участка, на котором он размещен, поскольку фактически гараж построен на предоставленном земельном участке в 1996 году, после чего оформлены кадастровый план земельного участка и технический паспорт на указанное здание и заключен договор аренды земельного участка для размещения индивидуального гаража, при этом условия договора в части внесения арендной платы распространялись на отношения, возникшие с 10 августа 2004 года в связи с фактическим землепользованием.

Поскольку решение о включении имущества в состав наследства не было принято до истечения срока для принятия наследства, суд удовлетворяет требование истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на спорный гараж.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению, спорный гараж подлежит передаче истцу в индивидуальную собственность с переходом прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, поскольку истцом представлена достаточная совокупность доказательств возникновения у него права собственности на спорный гараж, за наследником Савельевым Ю.Г. подлежит признанию право на наследственное имущество, оставшееся после смерти Савельевой Е.Л., в виде гаража по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ***, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №***░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2007 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ***, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №***░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2007 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2022 ░░░░