Решение по делу № 2-916/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-916/2024

55RS0005-01-2024-000440-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.,

при секретаре Такидзе Д.Д., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске     17 мая 2024 года

гражданское дело по иску АО «Омск РТС» к Бондареву В. А. о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

АО «Омские распределительные тепловые сети» обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности с Бондарева В.А., ссылаясь на то, что через присоединенную сеть производит отпуск тепловой энергии на объекты: здание СТО, <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> на общую сумму 316 423,20 руб.

На основании акта №№ от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование зданий, расположенных по адресу: <адрес> выявлено, что системы теплопотребления частично демонтированы и теплоснабжение отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ было произведено повторное обследование данных объектов для подтверждения отсутствия теплоснабжения. Согласно акту №№ от ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжение отсутствует <данные изъяты>% с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности за Бондаревым В.А. на спорный объект.

Стоимость тепловой энергии, потребленной за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 181 578,93 руб. и должником не оплачена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 181 578,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 598,07 руб., пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, а также государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца Шнайдер А.М. поддержала исковое заявление, по изложенным в нем доводам. В дополнительных пояснениях указала, что ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН о регистрации права собственности за Бондаревым В.А. на спорный объект расположенный по
адресу: <адрес>. Акт границ балансовой принадлежности
(эксплуатационной ответственности) тепловых сетей между АО «Омск РТС» и ответчиком на объект подписан ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком предоставлены выписки из ЕГРН, датированные
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ранее указанных дат документы о праве собственности на объект от ответчика в адрес АО «Омск РТС» не поступали. После поступления правоустанавливающих документов и подписания границ был запланирован выход на объект для составления акта обследования (акт № № v ДД.ММ.ГГГГ) После составления акта от ДД.ММ.ГГГГ выявлено отсутствие подключения систем теплопотребления. ДД.ММ.ГГГГ было произведено повторное обследование данных объектов для подтверждения отсутствия теплоснабжения. Согласно акту № № от ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжение отсутствует <данные изъяты> % с ДД.ММ.ГГГГ. На основании письма потребителя и полученной информацией из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ начисления по теплоснабжению по денежной карточке № сняты с ДД.ММ.ГГГГ. АО «Омск РТС» узнало о смене собственника объекта, расположенного по адресу <адрес> момент составления акта акт границ балансовой принадлежности, после чего была открыта денежная карточка датой ДД.ММ.ГГГГ. этой же датой произведены начисления, так как право собственности возникло согласно выписке ЕГРН возникло ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником ПАО «Восточный эксперсс банк» (в настоящее время -ПАО «Совкомбанк») подключение систем теплопотребления жилого дома было осуществлено частично от индивидуального теплового узла, частично к существующему тепловому узлу посредством самовольного подключения, что существенно увеличило отапливаемый объем объекта, о чем был составлен акт осмотра № № от ДД.ММ.ГГГГ с фотофиксацией. Иных актов, составленных в промежуток между датами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые бы свидетельствовали об отсутствии теплопотребления не составлялось. Согласно п. 6 Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является предоставление коммунальных услуг потребителю на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах <данные изъяты> настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. (Решение Верховного Суда РФ от 2018-12-26 № № Об отказе в признании недействующими абзацев третьего, четвертого, пятого, шестого пункта 6, абзаца третьего пункта <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв., постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № Согласно п. 31 пп. б вышеуказанных Правил в права и обязанности исполнителя (в данном случае АО «Омск РТС») входит заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Таким образом, обязанность заключения договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями закреплена на законодательном уровне и обязанность в
предоставлении правоустанавливающих документов возлагается на собственника помещения, как на лицо, узнавшее о смене собственности в первую очередь. Дополнительно указала, что от ответчика поступила претензия о том, что объекты не отапливаются. В ходе выездной проверки установлено, что отопление было демонтировано. В результате выхода на объект были сняты показания.

Ранее в судебном заседании ответчик Бондарев В.А. возражал против заявленных требований, указал, что теплоснабжение было отрезано. После приобретения объекта было подключено электроснабжение. После реконструкции и обращения в АО «Омск РТС» стало известно о задолженности.

Представитель истца Корсун Ю.В., ранее принимавшая участие в судебном заседании по устному ходатайству, пояснила, что истцом было приобретено разрушенное здание и только после заключения договора купли-продажи была начата реконструкция. Оспаривала размер задолженности.

Третье лицо ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актам и или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Бондарев В.А. является собственником нежилого помещения площадью 346,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (л.д.59-66).

Статья 210 ГК РФ на собственника возлагает бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поставщиком тепловой энергии в нежилое помещение, принадлежащее ответчику, является АО «Омск РТС».

Истцом представлен расчет задолженности, выставляемый ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым начисление платы за тепловую энергию составляет 181 578,93 руб. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Бондарева В.А. задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 181 578, 93 руб., пени, который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника (л.д.9).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или ее отсутствия не представлено.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О теплоснабжении", исходя из того, что Бондарев В.А. не выполнял обязанности по своевременному внесению платежей за тепловую энергию, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ года у него образовалась задолженность по оплате данных коммунальных услуг,

На основании акта №№ от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование зданий, расположенных по адресу: <адрес> выявлено, что системы теплопотребления частично демонтированы и теплоснабжение отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ было произведено повторное обследование данных объектов для подтверждения отсутствия теплоснабжения. Согласно акту №№ от ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжение отсутствует <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка ответчика на отсутствие теплоснабжения в принадлежащем ему помещении, судом отклоняется, поскольку акт составлен представителем энергоснабжающей организации по результатам обследования системы теплоснабжения лишь в ДД.ММ.ГГГГ., в то время как исковые требования заявлены АО «Омск РТС» о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик в нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не представил суду отвечающих требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ доказательств погашения задолженности в связи с чем подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 578,93 руб.

В случае неисполнения гражданами соответствующей обязанности применению подлежит штрафная санкция в виде пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Как следует из искового заявления, в связи с наличием задолженности ответчику были начислены пени. Согласно расчету истца, размер пени рассчитан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 598,07 руб.

Проверяя расчет пени, суд отмечает, что согласно положениям ст. ст. 9.1, 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О несостоятельности (банкротстве)», постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которым в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойки (штрафы и пеня) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств не подлежат начислению.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, длительность периода просрочки, возможные финансовые последствия для каждой из сторон, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГПК РФ до 20 000 руб.

Поскольку денежное обязательство до принятия решения по настоящему делу ответчиком не исполнено, суд считает требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства правомерными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 572 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Бондарева В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу АО «Омск РТС» денежные средства за коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 578,93 рубля, пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства по оплате ресурсов за период с ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей, пени, начисляемые на сумму остатка основного долга, исчисленные со дня следующего за датой вынесения решения по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 572 рубля.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                     Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.