Решение по делу № 2-1093/2023 от 10.04.2023

Изготовлено 31.10.2023

Дело № 2-1093/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варгина Дмитрия Анатольевича к Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №2» о признании обязательства отсутствующим,

установил:

Варгин Д.А. обратился в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2»), в котором просил суд признать отсутствующим обязательство истца по оплате коммунальной услуги «отопление и горячее водоснабжение» на 01.02.2023 в размере 9561, 53 руб., начисленной по лицевому счету №№ в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес> (автостоянка).

В обоснование иска указано, что Варгин Д.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности нежилого помещения по адресу: <адрес>, в котором организована автостоянка. Помещение автостоянки расположено в цокольном этаже многоквартирного дома, обслуживанием которого занимается Товарищество собственников жилья «На Чайковского». Теплоснабжение многоквартирного дома осуществляется ПАО «ТГК-2», в целях учета обязательств по теплоснабжению истцу открыт лицевой счет № №. Варгину Д.А., как сособственнику автостоянки, со стороны ПАО «ТГК-2» выставляются требования об оплате услуг по теплоснабжению помещения автостоянки с требованием об оплате задолженности «за отопление и горячее водоснабжение» в размере 9561, 63 руб. Однако, в помещении автостоянки отключена система теплоснабжения уже более трех лет, поэтому услуга по теплоснабжению не оказываться. Кроме того, нежилое помещение в виде автостоянки оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии КМ-5,г.р № № с заводским номером № поверенным до 20.10.2024. Согласно ведомостям учета параметров потребления тепловой энергии теплоносителя по теплосистеме 1 за период с 24.01.2022 по 24.04.2022 и с 24.09.2022 по 23.02.2023 тепловой энергии было предоставлено 0 Гкал. Сведения о «нулевом» потреблении тепловой энергии со стороны ТСЖ "На Чайковского" предоставляются в ПАО «ТГК-2». Со стороны истца в ПАО «ТГК-2» были направлены многочисленные письма с сообщением об указанных обстоятельствах, однако, ответчик продолжает начислять оплату за коммунальный ресурс, который не предоставлялся. Истец считает, что у ПАО "ТГК-2" отсутствуют как фактические (отключение системы теплоснабжения), так юридические основания (нулевые показания теплосчетчика) для начисления платы по теплоснабжению помещения автостоянки.

В судебном заседании истец Варгин Д.А. и его представитель по доверенности Сухоросов Д.Е. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Представили письменные объяснения, согласно которым считал расчёт размера платы за отопление с января по апрель 2022 года, представленный ответчиком ПАО «ТГК-2», не соответствующим нормам материального права. Данный расчёт имеет неточные сведения по площади автостоянки. Кроме того, в представленном расчёте указано, что он определен на основании формулы 3 приложения 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – «Правила № 354»), которая применяется для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии. В данном случае, МКД не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который бы учитывал совместное потребление тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями. Системы отопления каждого ввода закольцованы и работают автономно. На жилые помещения и паркинг установлены индивидуальные приборы учета, которые позволяют определить объем коммунального ресурса в конкретном помещении. Определение платы за отопление путем суммирования показаний всех приборов учета может привести к оплате собственниками помещений тех услуг, которые ими фактически не были получены. Правилами № 354 не предусмотрена возможность учета суммарных показаний приборов учета, установленных в разных частях здания, оборудованных самостоятельными системами теплоснабжения. В данном случае, определение платы за отопление в нежилом помещении должно происходить с использованием показаний прибора учета, относящегося к автостоянке. Собственниками МКД было принято решение о разделении платы за отопление жилых помещений и паркинга, которое было оформлено протоколом № 1 от 15.06.2021.Тем не менее, ответчик продолжает использовать неправомерные расчеты вопреки воле собственников МКД. Считал, что обязательство Варгина Д.А. перед ПАО «ТГК-2» по оплате нежилого помещения в виде автостоянки отсутствуют, так как ПАО «ТГК-2» производит начисление в нарушение Правил № 354 и решения собственников МКД. Просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-2» по доверенности Мальчевская М.А. в судебном заседании исковые требования Варгина Д.А. не признала, поддержала письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что ответчик считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению. Многоквартирный дом <адрес> в силу специфики конфигурации имеется 2 тепловых пункта (ИТП) и 2 обособленных прибора учета. Правила №354 предписывают применять при расчёте платы за коммунальную услугу по отоплению для потребителей показания общедомового прибора учета и общую площадь всех помещений многоквартирного дома в целом. По дому <адрес> при расчёте стоимости отопления должен учитываться поданный на весь дом тепловой ресурс по показаниям двух счетчиков двух тепловых пунктов совокупно, то есть в данном случае совокупные (суммарные) показания двух приборов учета. По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Представитель третьего лица ТСЖ «На Чайковского» по доверенности Беляева И.А. в судебном заседании поддержала требования искового заявления, просила иск Варгина Д.А. удовлетворить.

Суд, с учетом мнения сторон, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Варгин Д.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в котором организована автостоянка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2023 года № №.

Помещение автостоянки расположено в цокольном этаже многоквартирного дома, обслуживанием которого занимается Товарищество собственников жилья «На Чайковского».

Теплоснабжение многоквартирного дома осуществляется ПАО «ТГК-2», в целях учета обязательств по теплоснабжению истцу открыт лицевой счет № №.

По состоянию на январь 2023 года задолженность по лицевому счету № № составляет 9990 руб. 63 коп., из них задолженность по оплате отопления 9561 руб. 53 коп., задолженность по пени 429 руб. 10 коп. (л.д. 29). Задолженность за период с января 2022 года по апрель 2023 года составляет 12886 руб. 54 коп. (л.д. 75).

Нежилое помещение в виде автостоянки оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии КМ-5,г.р № № с заводским номером № поверенным до 20.10.2024.

Согласно ведомостям учета параметров потребления тепловой энергии теплоносителя, по теплосистеме 1 за период с 24.01.2022 по 24.04.2022 и с 24.09.2022 по 23.02.2023 тепловой энергии было предоставлено 0 Гкал, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспариваются сторонами.

Собственниками многоквартирного дома (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.06.2021 года) принято решение, что для расчета размера платы за коммунальную услугу «отопление» не применять суммарный объем потребленного коммунального ресурса Дома, а применять показания приборов учета тепловой энергии отражающие реальное количество тепла, которое затрачено на отопление конкретных помещений раздельно, именно показания прибора учета жилых помещений жилого дома собственников квартир и показание прибора учета паркинга собственникам машино-мест паркинга.

Согласно пункту 2 Правил N 354 коллективный (общедомовой) прибор учета - это

средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается такое средство измерения, которое обеспечивает учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, как для собственников жилых и нежилых помещений, так и для мест общего пользования, и находится на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) многоквартирного дома.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил N 354).

В соответствии с четвертым абзацем пункта 42 (1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно пятому абзацу пункта 42 (1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Многоквартирный дом № <адрес> представляет собой единый объект капитального строительства.

В рассматриваемом конкретном доме, в силу специфики его конфигурации имеется 2 тепловых пункта (ИТП) и 2 обособленных прибора учета.

Правила предписывают применять при расчёте платы за коммунальную услугу по отоплению для потребителей показания общедомового прибора учета и общую площадь всех помещений многоквартирного дома в целом. В соответствии с п. 2 Правил, коллективный (общедомовой) прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, в связи с чем каждый из счётчиков по отдельности не является коллективным (общедомовым) прибором учёта, так как не учитывает поданный ресурс на весь дом, а учитывает количество поданного ресурса только на отдельные части дома.

По дому <адрес> при расчёте стоимости отопления должен учитываться поданный на весь дом тепловой ресурс по показаниям двух счетчиков двух тепловых пунктов совокупно, то есть в данном случае совокупные (суммарные) показания двух приборов учета.

В соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению помещений в МКД урегулирован Правилами N 354.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг").

Из положений статей 2, 29, 36 Технического регламента следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015).

Изложенный правовой подход приведен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, а также соответствует смыслу правовых позиций, изложенных в пунктах 3, 7 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 N 16-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции МКД (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений МКД, как сложного единого объекта, объемной строительной системы, презюмируемо имеющей общий тепловой контур.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578).

Любое (жилое или нежилое) помещение в МКД по общему правилу предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнило переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Решение собственников многоквартирного дома о том, что для расчета размера платы за коммунальную услугу «отопление» не применять суммарный объем потребленного коммунального ресурса Дома, а применять показания приборов учета тепловой энергии отражающие реальное количество тепла, которое затрачено на отопление конкретных помещений раздельно, именно показания прибора учета жилых помещений жилого дома собственников квартир и показание прибора учета паркинга собственникам машино-мест паркинга, в данном случае применению не подлежит.

В судебном заседании установлено, что помещении автостоянки, в том числе расположена система отопления подачи тепла в жилые помещения (План подвала).

В соответствии с техническим паспортом площадь автостоянки составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 77), в соответствии с квитанцией, имеющейся в материалах дела и представленным расчетом платы, для расчета платы истец учитывает площадь помещения автостоянки в <данные изъяты> кв.м., что не нарушает права и законные интересы истца.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Варгина Дмитрия Анатольевича (паспорт №) к Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН 7606053324) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Панюшкина