Решение по делу № 2-648/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-648/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2014 года                                    г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

с участием: представителя истца - Бородиной Е.А., действующей на основании личного заявления истца,

ответчика - Суходоевой Т.В.,

ответчика (законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО7) Трахачевой Ю.Ю.,

представителя ответчика Артамонова Т.С. - Кончина А.К., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя органа опеки и попечительства - Ерилкиной Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре судебного заседания Федоровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красоткиной В. Н. к Суходоевой Т. В., Трахачевой Ю. Ю., Трахачеву Ю. Ю.чу, Артамонову Т. С., <данные изъяты> ФИО7 в лице <данные изъяты> Трахачевой Ю. Ю., Корякину А. В. и администрации Ягодненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Красоткина В.Н. обратилась в суд с иском к Суходоевой Т.В., Трахачевой Ю.Ю., Трахачеву Ю.Ю., Артамонову Т.С., <данные изъяты> ФИО7, Корякину А.В. и администрации Ягодненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было приватизировано ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец решила продать квартиру, и ей стало известно, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства посторонние граждане. Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ членами семьи истца указанные граждане не являются, совместного хозяйства с ними она никогда не вела. Ответчики ни одного дня не проживали в квартире. Место их нахождения неизвестно. На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда указанные граждане подлежат снятию с регистрационного учета. Считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Просит признать Суходоеву Т.В., Трахачеву Ю.Ю., Трахачева Ю.Ю., Артамонова Т.С., <данные изъяты> ФИО7, Корякина А.В. неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Красоткина В.Н. изменила исковые требования и просила признать Суходоеву Т.В., Трахачеву Ю.Ю., Трахачева Ю.Ю., Артамонова Т.С., <данные изъяты> ФИО7, Корякина А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Бородина Е.А. в судебном заседании просила признать Суходоеву Т.В., Трахачеву Ю.Ю., Трахачева Ю.Ю., Артамонова Т.С., <данные изъяты> ФИО7, Корякина А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу по доводам изложенным в иске. Дополнительно поясняла, что Красоткина В.Н. является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о регистрации права собственности. В ДД.ММ.ГГГГ Артамонов просил продать ему спорное жилое помещение. Так как деньги в полном объеме переданы не были, поэтому сделка купли-продажи не состоялась. Ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. На данный момент в спорном жилом помещении проживает ФИО13, которой истец Красоткина В.Н. намерена продать квартиру

Ответчик Суходоева Т.В. просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что спорную квартиру покупал для нее бывший муж Артамонов в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> проживали в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ. Документы о праве собственности переоформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ году она заключила договор найма с ФИО13 о том, что она в срок до ДД.ММ.ГГГГ та будет проживать в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что Красоткина В.Н. зарегистрировала в квартире ФИО13 Вместе с семьей она выехала в <адрес>, поскольку Артамонов Т.С. поступил учиться в институт. Они намерены вернуться на постоянное место жительства в <адрес>, другого жилья у них нет. В квартире их прописали с согласия Красоткиной В.Н. после того, как Артамонов передал Красоткиной В.Н. всю сумму по сделке купли-продажи в размере <данные изъяты>. Артамонов в ее присутствии предал Красоткиной В.Н деньги, а она ему документы на квартиру Корякина А.В. переехал на постоянное место жительства в <адрес>. С согласия Красоткиной В.Н. администрация <адрес> прописала в квартире <данные изъяты> Остальных ответчиков она прописывала сама.

Ответчик (<данные изъяты> ФИО7) Трахачева Ю.Ю. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ их семья приобрела спорную квартиру, где проживали до ДД.ММ.ГГГГ. Потом переехали в <адрес> на период <данные изъяты> Артамонова Т.С. Иного жилого помещения в собственности у нее нет. В родственных отношениях с Красоткиной В.Н. ни она, ни члены ее семьи не состоят.

Представитель ответчика Артамонова Т.С. Кончин А.К. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку иск заявлен необоснованно и не подлежит удовлетворению. Квартира была приобретена добросовестным покупателем Суходоевой Т.В.. Факт проживания ответчиков подтвердили жители <адрес>. В материалах дела имеются многочисленные квитанции разных лет, которые подтверждают факт проживания ответчиков как добросовестных собственников. Регистрация ответчиков по месту жительства производилась с согласия Красоткиной В.Н., поскольку иного варианта регистрации в администрации Ягодненского сельском поселении не предусмотрено. Ответчики были введены в заблуждение действиями истца, полагались на его добросовестность.

Истец Красоткина В.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя Бородиной Е.А..

Ответчики Артамонов Т.С., Трахачев Ю.Ю., Корякин А.В., представитель Ягодненского сельского поселения в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем имеется заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Трахачев Ю.Ю. исковые требования не признал, пояснив, что квартира была куплена в ДД.ММ.ГГГГ. Он помнит, что его семья проживала в квартире, претензий никто не предъявлял. О переезде в <адрес> ничего пояснить не может, потому что служил в армии. В данный момент также проживает в <адрес>, жилья в собственности нет, снимает квартиру.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Артамонов Т.С. просил отказать в удовлетворении исковых требований Красоткиной В.Н., пояснив, что спорная квартира принадлежит его семье, они намерены в ней проживать после того, как ДД.ММ.ГГГГ закончится срок действие договора найма, заключенного между Суходоевой Т.В. и ФИО13. Его семья действительно переехала в <адрес> на период его обучение. С ДД.ММ.ГГГГ он прекратил обучение.

Представитель органа опеки и попечительства Ерилкина Н.А. пояснила, что место жительства ребенка определяется местом жительства его родителей. <данные изъяты>

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу приведенных норм следует, что юридически значимым обстоятельством для признания за гражданами право пользования жилым помещение наравне с его собственником является проживание такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении одной семьей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, в том числе исходя из того, что для признания перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации лиц членами семьи собственника жилого помещение требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что Красоткина В.Н. является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Комсомольского-на-Амуре филиала КГКУ «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Ягодненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, а также Суходоева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, Трахачева Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, Трахачев Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, Артамонов Т.С., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, Корякин А.В., ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Ягодненского сельского поселения не имеет возможности представить основания регистрации <данные изъяты> в жилом помещении - <адрес>, так как указанные граждане зарегистрированы и проживают в жилом помещении более 5 лет. В соответствии с номенклатурой дел администрации срок хранения заявление по месту жительства пять лет.

Сведениями, представленными УФМС России по Хабаровскому краю подтверждается факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении Суходоевой Т.В., Корякина А.В., Артамонова Т.С.. Трахачева Ю.Ю. и Трахачев Ю.Ю. зарегистрированы по адресу <адрес>. Однако в судебном заседании стороны подтвердили, что было произведено изменение нумерации квартир.

<данные изъяты>

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО13 пояснила, что Суходоева Т.В. продала ей спорную квартиру. После получения документов на квартиру выяснилось, что право собственности на жилое помещение принадлежит Красоткиной В.Н. Ответчики всей семьей проживают в <адрес>. За жилье она отдала Суходоевой Т.В. <данные изъяты>.

Свидетель ФИО17 пояснила, что <данные изъяты>. Квартиру по адресу: <адрес> Красоткина В.Н. должна была продать Артамонову, Однако деньги за жилье в полном объем не были выплачена, в связи с чем сделка не состоялась. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартиру не вселялись, Красоткина В.Н. в жилом помещении их не прописывала. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании показаниями лиц участвующих в деле, свидетелей, установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства никогда не вели. Право собственности на жилое помещение никто из ответчиков не имеет. Ответчики в спорной квартире не проживают.

Учитывая указанные обстоятельства, Суходоева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, Трахачева Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, Трахачев Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Артамонов Т.С., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, Корякин А.В., ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи собственника жилого помещения Красоткиной В.Н. не являются, в связи с чем правовых оснований пользования спорным жилым помещением не имеют. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частичности не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, заявленные требования Красоткиной В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Красоткиной В. Н. к Суходоевой Т. В., Трахачевой Ю. Ю., Трахачеву Ю. Ю.чу, Артамонову Т. С., <данные изъяты> ФИО7, Корякину А. В. и администрации Ягодненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Суходоеву Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трахачеву Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трахачева Ю. Ю.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Артамонова Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корякина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> муниципального района Хабаровского края.

Данное решение является основанием для снятия Суходоевой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трахачевой Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трахачева Ю. Ю.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Артамонова Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корякина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства - квартиры № 1 в доме № 4 по ул. Первомайская в пос. Ягодный Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме 22 июля 2014 года.

Председательствующий                  Н.Ю. Богатырева