Решение по делу № 2-248/2019 от 13.02.2019

Дело 2-248/2019

Поступило в суд 13.02.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2019 года                                   г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи      Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре                  Наумовой Л.А.

прокурора                            Чолий О.А.

представителя истца             Гребенщиковой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Куйбышева Новосибирской области к Мартыновой В. В. о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения,

       УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Мартыновой В.В. о выселении из <адрес> с предоставлением иного муниципального жилого помещения – двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ администрации города Куйбышева принадлежит одноквартирный одноэтажный трехкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв. м. В указанном жилом доме на условиях социального найма, проживает ответчик Мартынова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. На регистрационном учете кроме ответчика состоят члены её семьи, которые фактически по указанному адресу не проживают дочери: Мартынова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Николаева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Мартынов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внучки: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций от января 2019 года, подготовленного ООО «Проект- комплекс», указанный жилой дом находится в аварийном состоянии. Для предупреждения обрушения кровли и исключения опасности пребывания людей в указанном жилом доме, Ответчику для переселения было предложено жилое помещение - двухкомнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая администрации города Куйбышева на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии №. После осмотра указанной выше квартиры, Мартынова В.В. письменно отказалась от переселения.

Просит суд выселить Мартынову В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение: двухкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и обязать заключить договор социального найма в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Гребенщикова Е.М. исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Мартынова в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, она не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

Прокурор Чолий О.А. полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежит.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 52,9 кв.м. по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес> (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Мартынова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мартынова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Николаева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мартынов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 8, 7).

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мартынова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наниматель аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказывается от предоставления жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из ответа главы г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Куйбышева, как наймодатель <адрес> оформляет документы о принудительном выселении Мартыновой В.В. и ее членов семьи из аварийного, грозящего обвалом дома с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В муниципальном жилищном фонде <адрес> отсутствуют другие свободные жилые помещения (л.д. 11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права квартира, общей площадью 43,2 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес> (л.д. 9).

Согласно техническому заключению ООО «Проект-Комплекс» о состоянии строительных конструкций с определением процента износа жилого помещения по адресу: <адрес>, в результате обследования установлено, что строительные конструкции и инженерные коммуникации жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в недопустимом состоянии (категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей). На отдельных участках стен и перекрытия, зафиксированы факторы, свидетельствующие о наступлении аварийного состояния (категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий. Ремонт или реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> целесообразны, в виду общей высокой степени износа – 69% (д.д. 12-19).

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В настоящем судебном заседании суд установил, что Мартынова В.В. является нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., следовательно, нанимателю должно быть предоставлено равнозначное по общей площади жилое помещение, однако, администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области предоставляет жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., в нарушение ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенных обстоятельств дела, суд приходит к мнению о том, что в удовлетворении иска администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к Мартыновой В.В. о выселении с предоставлением иного муниципального жилого помещения, следует отказать.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации г. Куйбышева Новосибирской области к Мартыновой В. В. о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                                               Ю.Г. Гламаздина