Решение по делу № 2-4679/2022 от 06.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

22.08.2022.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Казанджян А.А.,

с участием представителя истца Каширского А.Г.,

помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Л. В. к Киселеву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец просит суд признать Киселева С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 354053, Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование требований указывает, что Киселёвой Л.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира, расположенная по адресу: 354000, Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справке от 31.05.2022 № 29, выданной ООО «Управляющей компанией ООО «Гранит», по настоящее время в квартире помимо Истца, зарегистрирован Киселев С. А., являющийся сыном Истца.

Истец и ответчик общего хозяйства не ведут, не имеют общего семейного бюджета, фактически ответчик более двух лет не проживает в указанной квартире, последний раз ответчик находился в указанном жилом помещении более года назад, родственных отношений они не поддерживают, выезд ответчика носил исключительно добровольный характер, поскольку истец препятствий в пользовании жилым помещением для ответчика не чинил, в допуске не препятствовал и не отказывал. С момента выезда ответчик личные вещи обратно не ввозил, намерений вернутся не выражал и попыток к вселению не предпринимал. Истец с момента выезда ответчика с указанной квартиры неоднократно инициировал диалог о необходимости снятия с регистрационного учета, однако Киселев С.А. от конструктивного диалога уклоняется, самостоятельно и в добровольном порядке не желает осуществлять данную процедуру.

Согласно справке от 31.05.2022 № 28, выданной ООО «Управляющей компанией ООО «Гранит», подтвержденной комиссионно соседями Истца, Ответчик по адресу регистрации не проживает с 2020 г., личные вещи и иное имущество последнего в квартире отсутствуют.

По последним данным двухмесячной давности Ответчик проживает и находится в г.Москва. Точный адрес местожительства ответчика Истцу не известен. Бремя по оплате коммунальных платежей и иных расходов по содержанию квартиры лежит только на Истце.

Ответчик Киселев С.А. не является членом семьи истца, стороны не ведут совместного хозяйства. Так, факт того, что Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире по адресу: г.Сочи, <адрес>, создает для Истца определенные неудобства. Истец планировал продать вышеуказанную квартиру для приобретения квартиры меньшей площади, но по причине наличия зарегистрированного Ответчика, потенциальные покупатели отказывались от совершения сделки по приобретению квартиры Истца.

При установленных обстоятельствах Истец, как собственник жилого помещения, вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, в связи с чем, он вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его прав на указанное жилое помещение и в том случае, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет.

Как указывалось, добровольно подать в соответствующие органы заявление о снятии с регистрационного учета ответчик не желает, по настоящее время он значится зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Представитель истца просил требования удовлетврить.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч. 2 ст. 113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из материалов дела, судом своевременно ответчику направлялось извещения о времени и месте рассмотрения дела. В место вручения извещения поступили 10.08.2022 (35400067176650), однако по вине ответчиков не были своевременно получены. При указанных обстоятельствах риск неполучения извещения лежит на ответчиках, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.Кроме того, о дне судебного заседания ответчик извещался, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Центрального районного суда г.Сочи на основании ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в судебном заседании считает требования истца обоснованными.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Киселёвой Л.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира, расположенная по адресу: 354000, Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справке от 31.05.2022 № 29, выданной ООО «Управляющей компанией ООО «Гранит», по настоящее время в квартире помимо Истца, зарегистрирован Киселев С.А.

Как указывает истец, ответчик приходится ей сыном.

Согласно справке от 31.05.2022 № 28, выданной ООО «Управляющей компанией ООО «Гранит», подтвержденной комиссионно соседями Истца, Ответчик по адресу регистрации не проживает с 2020 г., личные вещи и иное имущество последнего в квартире отсутствуют.

В соответствие со статьями 12, 304 ГК РФ истец вправе требовать устранить любые нарушения его прав и законных интересов, в том числе путем предъявления настоящего иска, способ защиты при этом выбирает истец самостоятельно.

В соответствие со ст.209 ГК истец вправе свободно пользоваться, владеть и распоряжаться своей недвижимостью, в том числе определять, кто может быть зарегистрирован по адресу его объекта недвижимости.

В соответствие с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствие с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вещей, принадлежащих ответчику в квартире не осталось, общее хозяйство не ведется. В несении расходов по коммунальным платежам ответчики участия не принимают. Жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуются, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от своего права проживания в спорной квартире, поскольку сам факт регистрации ответчика в квартире не свидетельствует о реализации ими права пользования квартирой. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер.

Суд не усматривает оснований не доверять доводам истца и актам жильцов многоквартирного жилого дома, о том, что ответчики длительное время в квартире не проживает, поскольку доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии с пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Киселева С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 354053, Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.08.2022.

Председательствующий