Решение по делу № 02-0692/2024 от 06.06.2023

Определение

28 ноября  2023 г. Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6432/23

по иску Чистовского В.Е. к ООО «Самолёт-Прайм» о возмещении ущерба и др. требований,

Установил

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании в счет возмещения ущерба, сумму в размере 446 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 65 000 руб., расходы за отчет об определении рыночной стоимости ущерба в размере 11 800 руб., неустойку, моральный вред в размере 100 000 руб., штраф и расходы на изготовление доверенности в размере 1 700 руб.

Исковые требования мотивировав тем, что «16» января и «18» января 2023 года произошли заливы квартиры № ЗА по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д. 4Д, корп. 3, в результате чего, собственнику квартиры причинен значительный ущерб.

Указанное поврежденное жилое помещение принадлежит на праве собственности Чистовскому В.Е., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Многоквартирный жилой дом, в котором располагается указанное жилое помещение, находится в управлении ООО ««Самолет-Прайм».

Данные обстоятельства подтверждаются Актами залива от 17.01.2023 г. и 19.01.2023 г. согласно которых, комиссией в составе представителей Ответчика и собственника помещения было произведено обследование жилого помещения по указанному адресу.

В ходе обследования комиссией были установлены и включены в акты следующие повреждения, вызванные затоплением:

• Намокание пола и низа стен;

• Повреждение клея гипсового монтажного - 5 мешков;

• Повреждение пеноблоков;

• По всей площади квартиры стоит водяной столб от 1 см до 10 см. Плавают фекалии, произведено намокание строительных материалов, а также намокание рабочего инвентаря (перфоратор, болгарка и др.).

Как следует из указанных актов причиной залива является засор горизонтального участка канализации на техническом этаже. Засор произошёл из-за скопления строительных растворов. При прочистке канализации в горизонтальном участке канализации была обнаружена ветошь и полиэтиленовый пакет.

20 января 2023 года между истцом и ООО «Инекс» был заключен Договор на оказание услуг № 2301/4490 от 20.01.2023 г. с целью определения рыночной стоимости восстановительного ремонта и движимого имущества после залива жилого помещения, сумма услуг по оценке составила 11 800 руб.

20 января 2023 года представителем ООО «Инекс» совместно с Истцом собственником помещения был произведен осмотр затопленного жилого помещения.

Оценщиком Бакай А.А. 25 января 2023 года был изготовлен отчет об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения и движимого имущества, находящегося в помещении в момент затопления, согласно которому стоимость причиненного ущерба составила 446 000 рублей.

21.04.2023 г. Истцом в адрес Ответчика направлялась претензия с необходимостью возмещения стоимости причиненного ущерба (с приложением отчета об оценке, договора на оказание услуг об оценке от 25.01.2023 г. № 2301/490, квитанций об оплате услуг по оценке), но по настоящее время управляющая компания ответ не предоставила, в связи с чем Истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд для восстановления нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание явился, не возражал против назначения и проведения по делу судебной экспертизы, пояснив суду, что квартира отремонтирована.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее заявил ходатайство о назначении и проведении по делу судебной экспертизы.

Остальные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что для полного и всестороннего рассмотрения дела по существу необходимо назначить и провести судебную экспертизу.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика ООО «Самолёт-Прайм», произвести оплату экспертизы в течение 5 дней со дня вступления определения суда в законную силу.

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Центр судебных экспертиз».

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-6432/23.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79-80, 85, 216-218, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по настоящему гражданскому делу судебную экспертизу.

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Центр судебных экспертиз» (г. Москва, ул. Грина, дом 1, к.4, этаж 1, пом. IV, ком.6 , тел. 8(800) 550-91-05 ).

Перед проведением экспертного заключения предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1. Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта в квартире № 3А, расположенной по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 4Д, корп.3 , для устранения повреждений образовавшихся в результате залива 16 января и 18 января 2023 г., согласно актов от 17 января 2023 г. и от 19 января 2023 г. с учетом износа и без учета износа и средне рыночных цен региона?

2. Какова причина залива квартиры № 3А, расположенной по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 4Д, корп.3 произошедшего 16 января и 18 января 2023 г .?

В распоряжение эксперта предоставить гражданское дело.

Обязать истца Чистовского В.Е. предоставить эксперту доступ для осмотра квартиры № 3А, расположенной по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 4Д, корп.3.

Осмотр помещения провести в присутствии сторон.

Обязать ответчика ООО «Самолёт-Прайм» предоставить судебному эксперту необходимую техническую документацию многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 4Д, корп.3.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика ООО «Самолёт-Прайм», обязать произвести оплату экспертизы в течение 5 дней со дня вступления определения суда в законную силу.

Производство по делу приостановить до получения экспертного заключения.

Установить срок для проведения судебной экспертизы в течении двух недель с момента получения экспертным учреждением материалов гражданского дела.

Разъяснить, руководителю экспертного учреждения положения абз. 4 п. 1 ст. 85 ГПК РФ.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней.

Судья:

4