Решение по делу № 2-3498/2019 от 02.07.2019

Дело № 2–3498/2019

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

город Волжский                                                           3 сентября 2019 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Холявкиной И.М.,

с участием:

истца Колпаковой Н.И., представителя истца Швецовой Е.В.,

ответчика Караваевой А.С., представителя ответчика администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области Кравченко А.Н.,

представителей третьих: лиц комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области Латорцевой О.Ю., ТСН СНТ «Труд» Хватова А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колпаковой Н.И. к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Караваевой А.С. о включении имущества в наследственную массу,

    УСТАНОВИЛ:

        Истец Колпакова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области, Караваевой А.С. о включении имущества в наследственную массу, в обосновании исковых требований указав, что после смерти "."..г. ее супруга Колпакова С.И. открылось наследство, состоящее в том числе из дачного дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество Колпаковым С.И. не было оформлено. Она вместе с дочерью Караваевой А.С., отказавшейся от принятии наследства в ее пользу, является наследниками умершего.

        Просит суд включить в наследственную массу после смерти Колпакова С.И. земельный участок и расположенный на нем садовый дом, по адресу: <адрес>

        В судебном заседании истец Колпакова Н.И. и ее представитель Швецова Е.В., исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик Караваева А.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

      Представитель ответчика администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области Кравченко А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований.

     Представители третьих лиц: комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области Латорцева О.Ю., и ТСН СНТ «Труд» Хватов А.В., считали что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований и включения в наследственную массу лишь дачного дома.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

         Как следует из материалов дела Колпаков С.И. умер "."..г., что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданное отделом ЗАГС №... администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области "."..г.

          В соответствии со справкой ТСН СНТ «Труд» от "."..г., Колпаков С.И. являлся владельцем садового участка в ТСН СНТ «Труд» с "."..г. по "."..г., уплачивал членские взносы, своими силами произвел строительство дачного дома, что не оспаривалось сторонами.

         После смерти Колпаков С.И. заведено наследственное дело №... "."..г.

    Истец Колпакова Н.И. - супруга умершего и ответчик Караваева А.С. – дочь умершего, являются наследниками Колпаков С.И. первой очереди.

Как следует из заявления ответчицы Караваевой А.С., поданному нотариусу, она заявила об отказе от причитающегося ей наследства по закону, оставшегося после умершего "."..г. отца Колпакова С.И. пользу супруги наследодателя Колпаковой Н.И.

Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где был оно не находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от "."..г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 25 ч. 1 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от "."..г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Суду не представлены доказательства того, что объект, о включении которого в состав наследства просит истец, принадлежал наследодателю Колпакову С.И. на праве собственности, регистрация права собственности на садовый дом, земельный участок им не осуществлялась. Свидетельство о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок Колпакову С.И. не выдавалось.

Право собственности Колпакова С.И. на земельный участок не было зарегистрировано и в установленном п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от "."..г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" порядке.

Пунктом 7 Постановления ЦК КПСС, Совмина СССР от "."..г. N 1079 "О дополнительных мерах по развитию личных подсобных хозяйств граждан, коллективного садоводства и огородничества" было установлено, что строительство садовых домиков и хозяйственных строений на земельных участках, выделенных членам садоводческих товариществ, осуществляется в соответствии с типовыми или индивидуальными проектами.

В п. 7 Постановления Совмина СССР от "."..г. N 1286 "Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества" указывалось, что возведенные после вступления в силу настоящего Постановления летние садовые домики и хозяйственные строения должны приниматься в эксплуатацию комиссиями, образуемыми исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов, на территории которых находятся садоводческие товарищества, в порядке, устанавливаемом Советами Министров союзных республик.

Гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. (ст. 109 ГК РСФСР "Последствия самовольной постройки дома").

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В материалах дела не имеется документов, свидетельствующих о наличии проекта строительства спорного садового дома, приемке его в эксплуатацию, соответствии его градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам.

Таким образом, спорный садовый дом, который истец просит включить в наследственную массу после смерти Колпакова С.И. является самовольной постройкой.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Однако, доказательств, что к Колпаковой Н.И. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, суду не представлено.

    Вопреки доводам истца, его представителя, ответчика Караваевой А.С., намерение при жизни наследодателя Колпакова С.И. получить в собственность земельный участок путем приватизации, при отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный участок, не влечет право наследования указанного объекта наследниками, в силу вышеприведенных правовых норм.

Давая оценку установленным обстоятельствам в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных Колпаковой Н.И. требований о включении земельного участка и расположенного на нем садового дома, по адресу: <...> в наследственную массу после смерти Колпакова С.И.

        В связи с этим суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

              Отказать в удовлетворении исковых требований Колпаковой Н.И. к администрации городского округа–город Волжский Волгоградской области, Караваевой А.С. о включении имущества в наследственную массу.

        Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

        Судья:

    Справка: мотивированное решение составлено 9 сентября 2019 г.

        Судья: