Решение по делу № 2-1019/2024 (2-7608/2023;) от 06.12.2023

07RS0001-02-2023-006971-69

Дело № 2-1019/24

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2024 г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Тхагалижоковой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее по тексту Банк) к Кертбиеву ФИО8 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки, возмещении судебных расходов,

Установил:

Банк обратился в суд с иском к Кертбиеву А.Ю., в котором просит досрочно взыскать долг по кредитному договору № от 24.10.2019г. в размере 2 534 544, 28 руб. в том числе:

просроченный основной долг - 2 350 309, 37 руб.;

проценты за пользование кредитом - 173 601, 67 руб.;

пеня за несвоевременную уплату основного долга - 5516, 81 руб.;

пеня за несвоевременную уплату процентов - 5116, 42 руб.

Взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере 20 873 руб.

Взыскать с Кертбиева А.Ю. госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления имущественного характера в размере 6000 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: жилой дом, общей площадью 154,9 кв. м. и земельный участок, общей площадью 753 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость имущества в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 02.12.2019г. в размере 3 595 000 (три миллиона пятьсот девяносто пять тысяч) рублей, а именно на жилой дом, общей площадью 154,9 кв. м. и земельный участок, общей площадью 753 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

От представителя АО "Российский Сельскохозяйственный банк" по доверенности от 24.02.2022 г. Тлуповой М.А. и представителя ответчика по доверенности от 23.12.2023 г. Давидовой М.Р., поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и утверждении подписанного между сторонами мирового соглашения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 4 ст. 153.1 ГПК РФ, примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В силу прямого указания закона (ч. 2 ст. 153.9 ГПК РФ) в мировом соглашении могут содержаться условия о рассрочке исполнения обязательств ответчиком. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств, друг перед другом или одной стороной перед другой.

В соответствии с ч.3-5 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Частью 7 ст. 153.10 ГПК РФ установлено, что при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от 24.02.2004 N 1-О, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав.

В п. 2 ст. 39 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых, суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону или нарушение этим соглашением прав и законных интересов других лиц.

Как установлено ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части. Утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе. В определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению (ч. 10 ст. 153.10 ГПК РФ).

Мировое соглашение судом проверено и установлено, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в мировом соглашении содержится указание о разъяснении сторонам последствий заключения мирового соглашения, предусмотренных ст. ст. 153.10, 153.11, 220 и 221 ГПК РФ, данные последствия сторонам понятны.

При изложенных обстоятельствах, заявленное сторонами ходатайство подлежит удовлетворению, поскольку мировое соглашение заключено в соответствии со ст. ст. 158.8, 153.9 ГПК РФ, не нарушает права третьих лиц и не противоречит закону, а также заключено в письменной форме и содержит согласованные Взыскателем и Должником условия, размер и сроки исполнения Должником своих обязательств.

Вследствие изложенного, мировое соглашение, заключенное сторонами подлежит утверждению, в соответствии с изложенными в нем условиями.

В соответствии с частью 11 статьи 153.10 ГПК РФ, действующей с 25 октября 2019 года, определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224.225 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 25.12.2023 г. между АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО "Российский Сельскохозяйственный банк" и Кертбиевым ФИО8, согласно которому:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»), именуемое в дальнейшем «Взыскатель», в лице Заместителя директора Кабардино-Балкарского регионального филиала Шибзухова ФИО10, действующего на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения о Кабардино-Балкарском региональном филиале АО «Россельхозбанк» и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны,

Кертбиев ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серии 8315 №, выдан Отделом № УФМС России по Кабардино-Балкарской республике в <адрес>, к/п 070-001, дата выдачи 13.11.2015г., зарегистрированный по адресу: <адрес>

в лице представителя Давидовой ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан Чегемским РОВД Кабардино-Балкарской Республики, к/п 070-008, дата выдачи 10.04.2007г., зарегистрированная по адресу: №, действующей на основании доверенности, удостоверенной Елеевой ФИО13, нотариусом Урванского нотариального округа Кабардино-Балкарской Республики, 23 декабря 2023, реестр №, бланк серия № (далее - Должник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее Мировое соглашение (далее - Соглашение) заключается в ходе судебного разбирательства по иску КБ РФ АО "Россельхозбанк" к Кертбиеву ФИО8 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от 24.10.2019г. в сумме 2 534 544,28 руб., государственной пошлины в размере 26 873,00 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество.

2. На дату составления настоящего Соглашения задолженность по кредитному договору № от 24.10.2019г. составляет сумму 2 498 911,04 руб., государственная пошлина составляет сумму 26 873,00 руб., а всего 2 525 784,04 руб.

3. Должник обязуется уплатить Взыскателю задолженность по кредитному договору № от 24.10.2019г. в соответствии со следующими условиями (графиком):

№п/п	Дата платежа	Сумма платежа по основному долгу, руб.	Сумма платежа по процентам, руб.	Госпошлина, руб.	Итого сумма к погашению, руб.
1	25.01.2024	0,00	0,00	25 000,00	25 000,00
2	25.02.2024	10 000,00	13 127,00	1 873,00	25 000,00
3	25.03.2024	10 000,00	15 000,00	0,00	25 000,00
4	25.04.2024	10 000,00	15 000,00	0,00	25 000,00
5	25.05.2024	10 000,00	15 000,00	0,00	25 000,00
6	25.06.2024	10 000,00	15 000,00	0,00	25 000,00
7	25.07.2024	10 000,00	15 000,00	0,00	25 000,00
8	25.08.2024	10 000,00	15 000,00	0,00	25 000,00
9	25.09.2024	10 000,00	15 000,00	0,00	25 000,00
10	25.10.2024	10 000,00	15 000,00	0,00	25 000,00
11	25.11.2024	10 000,00	15 000,00	0,00	25 000,00
12	25.12.2024	10 000,00	15 000,00	0,00	25 000,00
13	25.01.2025	36 025,33	10 474,67	0,00	46 500,00
14	25.02.2025	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
15	25.03.2025	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
16	25.04.2025	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
17	25.05.2025	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
18	25.06.2025	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
19	25.07.2025	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
20	25.08.2025	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
21	25.09.2025	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
22	25.10.2025	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
23	25.11.2025	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
24	25.12.2025	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
25	25.01.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
26	25.02.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
27	25.03.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
28	25.04.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
29	25.05.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
30	25.06.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
31	25.07.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
32	25.08.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
33	25.09.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
34	25.10.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
35	25.11.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
36	25.12.2026	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
37	25.01.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
38	25.02.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
39	25.03.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
40	25.04.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
41	25.05.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
42	25.06.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
43	25.07.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
44	25.08.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
45	25.09.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
46	25.10.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
47	25.11.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
48	25.12.2027	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
49	25.01.2028	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
50	25.02.2028	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
51	25.03.2028	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
52	25.04.2028	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
53	25.05.2028	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
54	25.06.2028	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
55	25.07.2028	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
56	25.08.2028	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
57	25.09.2028	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
58	25.10.2028	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
59	25.11.2028	46 500,00	0,00	0,00	46 500,00
60	25.12.2028	40 284,04	0,00	0,00	40 284,04
Всего:		2 325 309,37	173 601,67	26 873,00	2 525 784,04

4. Расходы по госпошлине относятся на Должника в следующем порядке:

- 26 873,00 руб. в срок до 25.02.2024 г. включительно.

5. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 3 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, должник обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

6. Считать Кредитный договор расторгнутым со дня заключения настоящего мирового соглашения.

7. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Должником условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Взыскатель имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности Должника, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, и обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.12.2019г., содержащего условие о возникновении права ипотеки Кредитора, в силу закона (п. 1 ст. 77 п. 1 ст. 64.1 Закона об ипотеке) в отношении приобретенного недвижимого имущества в виде жилого дома, общей площадью 154,9 кв.м., лит. А, кадастровый № и земельного участка, общей площадью 753 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

8. Установить начальную продажную стоимость на заложенное имущество в размере 3 595 000,00 (три миллиона пятьсот девяноста пять тысяч) руб.

9. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

10. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

11. Датой надлежащего исполнения Должником обязательств по настоящему Соглашению является поступление денежных средств на счет Взыскателя, в сроки, предусмотренные п. 3 Соглашения.

12. Настоящее Соглашение подлежит исполнению Должником в полном объеме.

13. Настоящее Соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 221 ГПК РФ, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска. Правовые последствия заключения мирового соглашения Сторонам известны.

14. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано на 4 листах в 3 одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр для Суда, второй для Взыскателя, третий для Должника.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Производство по делу по иску АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к Кертбиеву ФИО8 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки, возмещении судебных расходов, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Пятый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Б.Т. Безроков