Решение по делу № 2-14/2024 (2-433/2023;) от 20.02.2023

Дело № 2-14/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 19 апреля 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свидловой З.С., Колпакова Н.В. к Вракову О.В., Горбовских В.Ф., Голубеву В.М., Голубеву А.В., Петрову В.Н., Пашкову В.С. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Свидлова З.С. и Колпаков Н.В. обратились в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», Вракову О.В., Горбовских В.Ф., Голубеву В.М., Голубеву А.В., Петрову В.Н., Пашкову В.С., с учетом уточнения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об исправлении реестровой в местоположении границ и площади принадлежащих истцам земельных участках с кадастровыми номерами <№> и <№> и земельных участках, принадлежащих ответчикам с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, расположенных в <данные изъяты>.

Требования мотивировали тем, что Свидлова З.С. является собственником 3/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, а также собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <данные изъяты>; Колпаков Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. При проведении в <дата> году межевания принадлежащего Колпакову Н.В. земельного участка выяснилось, что часть его земельного участка вошла в границы земельного участка, принадлежащего Свидловой З.С. Колпаков Н.В. и Свидлова З.С. обратились по вопросу получения заключения о наличии/отсутствии реестровой ошибки и варианту ее исправления к кадастровому инженеру ФИО3, которой было установлено, что при нормировании границ земельных участков при разделе земельного участка с кадастровым номером <№> была допущена реестровая ошибка, так как работы проводились аналитическим способом без выезда на местность. Вместе с тем, споров о местоположении границ между собственниками земельных участков не имеется.

В судебное заседание истцы Свидлова З.С. и Колпаков Н.В. при надлежащем извещении не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики Враков О.В., Горбовских В.Ф., Голубев В.М., Голубев А.В., Петров В.Н., Пашков В.С. при надлежащем извещении не явились.

В судебное заседание третье лицо Свидлова Т.В., представители третьих лиц администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Ирдоматского сельского поселения при надлежащем извещении не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.<дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 указанного Федерального закона).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (часть 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.<дата> года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В судебном заседании установлено, что Свидлова З.С. является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и 3/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Право собственности Свидловой З.С. на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, границы земельных участков установлены.

Колпаков Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Право собственности Колпакова Н.В. на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>. Границы земельного участка установлены.

Враков О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, земельного участка с кадастровым номером <№>, 12/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№> образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Право собственности Вракова О.В. на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, <дата>, границы земельных участков установлены.

Горбовских В.Ф. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности Горбовских В.Ф. на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, границы земельных участков установлены.

Пашков В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Право собственности Пашкова В.С. на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, границы земельного участка установлены.

Голубев В.М. является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Право собственности Голубева В.М. на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, границы земельного участка установлены.

Голубев А.В. является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Право собственности Голубева А.В. на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, границы земельного участка установлены.

Петров В.Н. является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Право собственности Петрова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, границы земельного участка установлены.

Судом установлено, что Колпаков Н.В. и Свидлова З.С. обратились по вопросу получения заключения о наличии/отсутствии реестровой ошибки и варианту ее исправления к кадастровому инженеру ФИО3, которой было установлено, что при нормировании границ земельных участков при разделе земельного участка с кадастровым номером <№> была допущена реестровая ошибка, так как работы проводились аналитическим способом без выезда на местность.

В процессе рассмотрения дела судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «<данные изъяты>».

По результатам исследования экспертом С. в составленном ею <дата> заключении сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ и площади принадлежащих сторонам земельных участков и предложены варианты поэтапного их исправления:

1 этап - исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> и частей границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

2 этап - исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> и частей границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

3 этап - исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> и частей границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, <№>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

4 этап - исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> и частей границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>, <№>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

5 этап - исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> и частей границ смежного земельного участка с кадастровым номером: <№>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>, его площадь 2269 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером <№>: <данные изъяты>.

Выводы, изложенные в экспертном заключении судебной экспертизы не вызывают у суда сомнений, экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, экспертное заключение дано лицом, обладающим специальными познаниями в области геодезии (землеустроительных работ), эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем данное экспертное заключение суд признает относимым и допустимым доказательством по делу.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в сведениях, внесенных в ЕГРН о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> имеется реестровая ошибка.

При решении вопроса об ее исправлении суд полагает принять за основу предложенный экспертом вариант, который прав сторон не нарушает и соответствует сложившемуся фактическому землепользованию.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ши л:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общих с земельными участками с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общие с земельными участками с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№> по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Свидловой З.С.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>, его площадь равной 2269 кв.м.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общих с земельными участками с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общие с земельными участками с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№> по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общих с земельным участком с кадастровым номером <№>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общие с земельным участком с кадастровым номером <№> по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.04.2024.

Судья Л.А. Скородумова