Решение по делу № 2-1666/2018 от 07.08.2018

№ 2-1666/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 г.                                                           г. Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Татаринцевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Анжелы Валерьевны к ЖСК «Сенько 9А» и ООО «АИЖК Строй» о признании договоров участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома ничтожными и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева А.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Сенько 9А» и ООО «АИЖК Строй», с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требованиями, о признании договоров участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: и от заключенные между ЖСК «Сенько 9А» и ООО «АИЖК Строй» ничтожными и признании права собственности на в незавершенном строительством объекте - многоэтажном многоквартирном жилом доме с помещениями фитнес-центра в цокольном этаже ипомещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже здания по адресу:г. Тамбов, ул. Сенько, , в виде четырехкомнатной квартиры, распрложенной на пятом и шестом этажах, в осях общей проектной площадью кв.м., в том числе балкона и лоджии и признании право собственности на в незавершенном строительством объекте - многоэтажном многоквартирном жилом доме с помещениями фитнес-центра в цокольном этаже ипомещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже здания по адресу: , в виде пятикомнатной квартиры, расположенной на пятом и шестом этажах, в осях , общей проектной площадью кв.м., в том числе балкон и лоджия.

В иске указано, что являлась участником долевого строительства многоквартирного жилого , застройщиком которого ранее было ООО «фирма «ЮКОН».

Объектом участия истца в долевом строительстве вышеуказанного многоквартирного жилого дома было два жилых помещения:

четырехкомнатная квартира, расположенная на пятом и шестом этажах, в осях , общей проектной площадью , в том числе балкона и лоджии, по договору долевого участия в строительстве и пятикомнатная квартира, расположенная на пятом и шестом этажах, в осях общей проектной площадью кв.м., в том числе балкона и лоджии, по договору долевого участия в строительстве от

Оба договора долевого участия в строительстве был заключены первоначальным застройщиком - ООО «фирма «ЮКОН» с иным участником долевого строительства - Игнатовым Д.Н.

Впоследствии, ею были приобретены права требовать от застройщика исполнений обязательств по указанным выше договорам на основании двух договоров цессии.

Застройщик обязательства по передаче ей в собственность перечисленных жилых помещении не исполнил.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области по делу ООО фирма «ЮКОН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суд Тамбовской области от жилищно-строительному кооперативу «Сенько 9А» передан объект незавершенного строительства, общей площадью застройки кв.м., инв. ,адрес объекта: и земельный участок под ним.

Право собственности на объект незавершенного строительства и право аренды на земельный участок под объектом незавершенного строительства зарегистрировано за Жилищно-строительным кооперативом «Сенько 9А», что подтверждает приобретение им прав застройщика

Оплата объекта долевого участия в строительств в виде произведена первоначальным участником долевого участия в строительстве Игнатовым Д.Н., путем внесения денежных средств в кассу застройщика, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам, прилагаемым к настоящему заявлению. Оплата полученных Яковлевой А.В. прав по договорам цессии произведена наличными денежными средствами, что подтверждается текстом договоров.

Таким образом, обязательства по оплате истцом, как стороной договора долевого участия в строительстве, исполнены полностью.

Кроме этого, указывает на то, что в ответчиком в материалы дела были представлены договоры участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: и от

Согласно указанным договорам ЖСК «Сенько 9А» приняло на себя обязательство по участию в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома с магазинами по адресу: с целью получения:

по договору квартиры в результате инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры расположенной во подъезде, на пятом этаже, в осях , общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., площади балкона и/или лоджии кв.м.;

по договору квартиры в результате инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры расположенной во подъезде, на пятом этаже, в осях , общей проектной площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., площади балкона и/или лоджии кв.м.

В свою очередь ООО «АИЖК Строй» - член кооператива, принял на себя обязательство по оплате паевого взноса в размере по договору и по договору .

При условии оплаты паевого взноса, после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию ООО «АИЖК Строй» приобретает право на оформление права собственности на указанные выше жилые помещения.

Считает, что договоры ничтожны, в связи с тем, что на момент заключения перечисленных выше договоров сторонам сделки было доподлинно известно о правах истицы на приобретение по завершению строительства указанных выше квартир.

Истец в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела уведомлен.

Представитель истца Булгакова О.А. в судебном заседании доводы иска поддержала и просила его удовлетворить.

Представитель ЖСК «Сенько 9А» Иванова М.А. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, пояснив, что с передачей объекта и земельного участка на достройку в ЖСК арбитражным управляющим фактически передан в ЖСК и объем обязательств перед конкретны участниками строительства, к числу которых требования Яковлевой А.В. не относились, кроме этого требования Яковлевой А.В. не были включены в реестр на передачу жилого помещения ООО фирма «ЮКОН».

Указывает, что законом о банкротстве предусмотрена особая процедура защиты прав участников строительства путем предъявления требований к застройщику-банкроту и принятие решения о способе погашения требований застройщика-банкрота перед участниками строительства. Яковлева А.В. не заявив никаких требований, фактически отказалась от реализации предоставленного ей законом о банкротстве права как участнику строительства на защиту.

Кроме этого, обращает внимание на тот факт, что Игнатовым Д.В. при приобретении спорных квартир у ООО "Юкона", денежные средства в кассу предприятия не вносились.

Представитель ООО «АИЖК Строй» в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, пояснив, что позиция истца основана на неверном применении норм материального права.

Заинтересованные лица Игнатов Д.Н. и представитель ООО "Юкон" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домом и иных объектов недвижимости урегулированы Федеральным законом от N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации ".

В соответствии с Законом об участии в долевом строительстве объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение в многоквартирном дома и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно пункту 1 статьи 4, пункту 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона - застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона - участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участника долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Исходя из положений статей 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца, как участника долевого строительства, на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Судом установлено, что между ООО "Юкон", в лице генерального директора Максимова С.В. и Игнатовым С.В. были заключены договора участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: и (далее - Договор).

Предметом названных Договоров являлось: четырехкомнатная квартира, расположенная на пятом и шестом этажах, в осях , общей проектной площадью кв.м. и пятикомнатная квартира, расположенная на пятом и шестом этажах, в осях , общей проектной площадью кв.м.

Пунктом 3.1 Договора предусмотрена стоимость Объекта долевого участия с учетом балкона в размере руб. по Договору и руб. по Договору .

Свои обязательства по оплате Игнатовым Д.И. были выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от .

В пункте 4.3.2 Договора № и 55,предусмотрено, что Застройщик обязуется передать объект долевого строительства не позднее

Указанные Договора были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

между Игнатовым Д.Н. и Яковлевой А.В. были заключены договора цессии, согласно которым «Цедент» передает, а «Цессионарий» принимает право требования от Застройщика исполнения обязательств по Договору и участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от (далее - Договор), зарегистрированному в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , запись регистрации , право первоначального кредитора - «Цедента» переходит к новому кредитору «Цессионарию» в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

Стоимость уступаемого права требования составляет по Договору и руб. по Договору , которые «Цессионарий» передал «Цеденту»наличными денежными средствами до подписания настоящего.

В нарушение статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств не оплаты по вышеназванным договорам, ответчиком суду не представлено, доводы ответчика о том, что факт не внесения денежных средств Игнатовым Д.И. в кассу ООО "Юкон" подтверждается оглашенными в судебном заседании Октябрьского районного суда г. Тамбова при постановлении обвинительного приговора от 16.02.20015 в отношении Гордеева А.В., опровергается представленными в материалы дела оригиналами приходно-кассовых ордеров и более того, юридически значимого обстоятельства к рассматриваемому делу не имеет.

Таким образом, учитывая, что Яковлева А.В. выполнила свои обязательства по оплате договоров Цессии, она вправе требовать выполнения обязательств от застройщика.

Однако, застройщиком в предусмотренный договором срок жилые помещения участнику долевого строительства не переданы по причине того, что строительство жилого дома в целом не завершено, дом в эксплуатацию не сдан.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области по делу от ООО фирма «ЮКОН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суд Тамбовской области от жилищно-строительному кооперативу «Сенько 9А» передан объект незавершенного строительства, общей площадью застройки кв.м., инв. ,адрес объекта: и земельный участок под ним.

На момент передачи объекта незавершенного строительства ЖСК "Сенько 9А" для завершения строительства, спорный жилой дом был частично выстроен, т.е. выполненные работы по строительству жилого дома в виде права на объект незавершенного строительства переданы ответчику ЖСК "Сенько 9А".

Часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями части 2 статьи 25 Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию - в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Тот факт, что строительство спорного жилого дома на момент рассмотрения дела судом не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиры в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

При этом не имеет правового значения при разрешении данного спора то обстоятельство, что в настоящее время застройщик ликвидирован, а ЖСК "Сенько 9А", осуществляющее в настоящее время завершение строительства спорного объекта, не является стороной заключенного с истцом договора, а истец не является членом ЖСК, поскольку данные обстоятельства не влияют на права истца, исполнившего в полном объеме свои обязательства по договору долевого участия в строительстве.

При изложенных выше обстоятельствах смена застройщика в период длительного строительства дома не свидетельствует о прекращении ранее возникших обязательств по передаче спорного жилого помещения истцу, а также не свидетельствует о возникновении данных правоотношений между сторонами вновь.

Анализ приведенных положений закона позволяет сделать вывод об удовлетворении исковых требваоний Яковлевой А.В. о признании за ней права собственности на спорные квартиры.

Данный вывод согласуется с позицией Верховного суда изложенной в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от

При рассмотрении исковых требваоний Яковлевой А.В. о признании договоров участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: А и от заключенные между ЖСК «Сенько 9А» и ООО «АИЖК Строй» ничтожными, суд приходит к следующему.

Установлено, что между ЖСК «Сенько 9А» и ООО «АИЖК Строй» были заключены договора участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: А.

Предметами названных договоров являлись спорные квартиры.

Свои обязательства ОА "АИЖК Строй" по оплате были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Договорыучастия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: .в установленном законом порядке не регистрировался.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 120 и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 6 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск того лица, во владение которого передано это имущество применительно к ст. 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.

Статьей 398 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Поскольку в отношении спорного недвижимого имущества заключено нескольку договоров на строительство жилья, в силу указанных выше норм права приоритет имеет тот гражданин, которому фактически передан данный объект, то есть Яковлева А.В.

Действия ЖСК "Сенько 9А", направленные на повторное строительство спорного жилого помещения, но уже в пользу ООО "АИЖК Строй", свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком своими правами и противоречат положениям ст. ст. 167, 168 ГК РФ.

В связи с чем, суд приходит к выводу о признании договоров участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: А и от заключенные между ЖСК «Сенько 9А» и ООО «АИЖК Строй», недействительным (ничтожным) в силу закона.

Оснований считать ООО «АИЖК Строй»добросовестным приобретателем спорного имущества не имеется. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Суду не представлено доказательств того, что заключая договор инвестирования «АИЖК Строй»выясняло, свободны ли спорные квартиры от обременений, кому была проданы ранее и т.п.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договорам Цессии, путем внесения платы за указанные жилые помещения в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления требования о признании за ним права на собственности ан квартиру.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Яковлевой А.В. о признании договоров участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: и от заключенные между ЖСК «Сенько 9А» и ООО «АИЖК Строй», недействительным (ничтожным).

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева А.В. о признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте долевого строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома и признании договоров участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома недействительными (ничтожными) удовлетворить.

Признать за Яковлева А.В. право собственности на доли в незавершенном строительством объекте долевого строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями фитнес-центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже здания по адресу: в виде четырехкомнатной квартиры, распложенной на пятом и шестом этажах, в осях , общей проектной площадью кв.м., в том числе площадь балкона и лоджии.

Признать за Яковлева А.В. право собственности на доли в незавершенном строительством объекте долевого строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями фитнес-центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже здания: А, в виде пятикомнатной квартиры, расположенной на пятом и шестом этажах, в осях , общей проектной площадью кв.м., в том числе балкон и лоджия.

Признать договор участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: от заключенный между ЖСК «Сенько 9А» и ООО «АИЖК Строй», недействительным (ничтожным).

Признать договор участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: от , недействительным (ничтожным).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                               С.В. Колимбет