Решение по делу № 2-1736/2016 от 17.05.2016

                                                                                             Дело № 2-1736/2016

Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации

13 июля 2016 года                                                                               г.Новошахтинск

           Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца Каменской Е.В.,

представителя ответчика КУИ Администрации города - Щербаковой А.А., действующей на основании доверенности № от 29.01.2016,

третьего лица Морозова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменской Е.В. к Иваненко С.И., Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю квартиры и гаража, третьи лица: Морозов С.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация города Новошахтинска Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором после изменения исковых требований просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М.В.В., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой площадью 32,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; гараж, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю указанной квартиры и 1/2 долю гаража.

В обоснование своих требований истец указала, чтоонаявляется дочерью умершего (дата) М.В.В.. После смерти отца, М.В.В., открылось наследственное имущество в виде денежных средств, внесенных во вклады, хранящиеся в банке, автомобиля,             1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Она и ее брат - Морозов С.В. являются наследниками первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок она и брат обратились к нотариусу Новошахтинского нотариального округа с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Д.О.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., ей и брату были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в банке и на автомобиль, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, и на гараж №, расположенный по <адрес>, было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на указанную долю квартиры и гараж. На основании Договора найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от 05.02.2015, заключенного между МКУ г. Новошахтинска «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и ее отцом - М.В.В., ее отец, М.В.В. являлся нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 51,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке отец, М.В.В., и она,           Каменская Е.В., обратились в МКУ города Новошахтинска «Управление жилищно - коммунального хозяйства» с целью приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, 06.03.2015 между МКУ г. Новошахтинска «Управление жилищно-коммунального хозяйства», именуемый в дальнейшем владелец, и с ее отцом, М.В.В. и ею, Каменской Е.В., именуемые в дальнейшем приобретатели, был заключен Договор на передачу квартиры, части дома в собственность граждан. Согласно п. 1 указанного Договора на передачу квартиры, части дома в собственность граждан от 06.03.2015 владелец передал, а приобретатели приняли квартиру, общей площадью 51,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность в равных долях, то есть по 1/2 доле каждому приобретателю. Однако, право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ они с, отцом не успели зарегистрировать, а, следовательно, ни у него, ни у нее, не имеется свидетельства о праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, в сложившейся ситуации возможность государственной регистрации права общей долевой собственности на данную квартиру в установленном порядке отсутствует. Так как ее отец, М.В.В., воспользовался предоставленным ему правом и заключил соответствующий Договор на передачу квартиры, части дома в собственность граждан, но скончался до государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение, 1/2 доля спорной квартиры является наследственным имуществом. Кроме того, ее отцом 02.10.1999 был заключен договор купли-продажи гаража № в <адрес> с Иваненко С.И., зарегистрированный Ж.М.К., нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области, в реестре за №. В установленном порядке данный договор купли-продажи зарегистрирован не был. Согласно п. 3 данного договора купли-продажи указанный гараж был принят покупателем, М.В.В. до подписания договора. Пунктом 6 данного договора предусмотрено, что отчуждаемый гараж принят покупателем, М.В.В., и считается переданным в его собственность с момента подписания указанного договора. 01.10.2015 постановлением Администрации города Новошахтинска № был утвержден акт об изменении адреса объекта адресации в г.Новошахтинске в отношении здания, расположенного по <адрес> Таким образом, вместо адреса: гараж номер № по <адрес>, данному гаражу был присвоен - новый адрес: <адрес>. Кроме того, факт того, что ее отец М.В.В. являлся собственником данного гаража, открыто и добросовестно владел и пользовался им с 1999 (с момента подписания договора купли-продажи гаража), также подтверждается представленными документами, а именно справкой МП «БТИ г.Новошахтинска» № от 22.10.2015, данными технического паспорта на здание гаража (дата обследования 06.10.2015), актом об изменении адреса объекту адресации от 30.09.2015, утвержденным постановлением Администрации г. Новошахтинска от 01.10.2015 №. Таким образом, спорный гараж принадлежал наследодателю М.В.В. на законных основаниях, в связи с чем, данный гараж также является наследственным имуществом. Она в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, М.В.В., в ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости возможности не имеет.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 28.06.2016 произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ города Новошахтинска «УЖКХ» на КУИ Администрации города Новошахтинска.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Иваненко С.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования в части признания за истцом права общей долевой собственности на 1/2 долю спорного гаража признает в полном объеме.

Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска Щербакова А.А. просила вынести решение на усмотрение суда.

           Третье лицо Морозов С.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

           Представители третьих лиц УФСГРКиК по РО и Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

           Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц УФСГРКиК по РО и Администрации города Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, третьего лица Морозова С.В., изучив материалы дела, обозрев инвентарные дела МП БТИ № на квартиру <адрес>, № на гараж № по <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

           В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что (дата) умер                  М.В.В. (л.д.12 - копия свидетельства о смерти), который приходился истцу и третьему лицу Морозову С.В. отцом (л.д.13,14 - копия свидетельства о рождении и о заключении брака).

Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. от 06.06.2016, после смерти М.В.В. заведено наследственное дело №. 16.06.2015 поступили заявления о принятии наследства по закону от сына наследодателя-Морозова С.В. и дочери наследодателя-Каменской Е.В. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле на денежные вклады каждому наследнику (л.д.77).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти                           М.В.В. фактически принято его детьми Каменской Е.В. и                    Морозовым С.В. путем подачи заявления нотариусу.

            Как следует из материалов дела М.В.В. являлся нанимателем квартиры <адрес> на основании договора № от 05.02.2015 найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда (л.д.15-17).

06.03.2015 МКУ города Новошахтинска «УЖКХ», именуемый «Владелец», с одной стороны и М.В.В., Каменская Е.В., именуемые «Приобретатели», с другой стороны, заключили договор на передачу квартиры, части дома в собственность граждан, в соответствии с которым «Владелец» передал, а «Приобретатели» приобрели квартиру <адрес> в собственность в равных долях. «Приобретатели» получают жилое помещение бесплатно согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и постановления Администрации города № 213 от 06.03.2015».

           Согласно выписке из ЕГРП от 06.06.2016 права собственности на данную квартиру в Россрестре до настоящего времени не зарегистрированы.

В силу п.5 вышеуказанного договора в случае смерти «Приобретателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993,если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что                     М.В.В. воспользовался предоставленным ему правом на передачу доли квартиры в собственность в рамках приватизации, тем самым выразил при жизни волю на приватизацию спорной квартиры, но в скором времени - (дата) умер до государственной регистрации права собственности, сведений о том, что М.В.В. при жизни отозвал данное заявление у суда не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М.В.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что 02.10.1999 между Иваненко С.И. (продавец) и М.В.В.(покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража №, находящегося в <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом г.Новошахтинска Ж.М.К. и зарегистрирован в реестре за №.

           Согласно технической документации МП БТИ г.Новошахтинска на данный гараж, он значится за М.В.В.

            В соответствии с постановлением Администрации города Новошахтинска № от 01.10.2015 был утвержден акт об изменении адреса объекта адресации и вместо адреса: гараж № по <адрес>, спорному гаражу был присвоен - новый адрес: <адрес>.

Таким образом, учитывая вышеизложенное и принимая во внимание признание иска в этой части требований ответчиком Иваненко С.И., суд считает, что спорный гараж принадлежал наследодателю М.В.В. на законных основаниях и является наследственным имуществом.

           В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М.В.В., вышеуказанный гараж.

           Принимая во внимание, что наследниками после смерти М.В.В. являются его дети Каменская Е.В. и Морозов С.В., суд считает необходимым также удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж № по <адрес>.

В ином порядке, кроме судебного, истец зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости возможности не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каменской Е.В. к Иваненко С.И., Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю квартиры и гаража, удовлетворить.

           Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М.В.В., умершего (дата), 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью            51,3 кв.м, в том числе жилой площадью 32,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

       Признать за Каменской Е.В. право собственности: на           1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой площадью 32,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на             1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья                                                                         И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 18 июля 2016 года.