Решение по делу № 2-216/2023 (2-2680/2022;) от 01.11.2022

Дело № 2-216/2023

УИД 21RS0022-01-2022-003440-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Д.,

с участием истца - ведущего судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии Глунцовой Е.И.,

представителя ответчика АО «ГЭСстрой» Алексеевой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии Глунцовой Елены Игоревны к Акционерному обществу «ГЭСстрой» об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике Глунцова Е.И. обратилась в суд с иском к АО «ГЭСстрой», предъявив требования об обращении взыскания на принадлежащее ответчику имущество - земельный участок для содержания и эксплуатации производственной базы, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, адрес: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении у ведущего судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике Глунцовой Е.И. находится исполнительное производство №№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника АО «ГЭСстрой». Остаток задолженности по сводному исполнительному производству №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 209 496,28 рублей, задолженность по исполнительскому сбору - 661 939,51 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника, а именно: земельный участок для содержания и эксплуатации производственной базы, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>; здание нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, адрес: <адрес> Требования исполнительных документов до настоящего времени не исполнены, задолженность не погашена, оснований, перечисленных в ст. 446 ГПК РФ, запрещающих обращение взыскания по исполнительному документу на спорный земельный участок не имеется.

Ведущий судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского ГОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО4 Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала ссылаясь на основания, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 1 253 848,35 рублей.

Представитель ответчика АО «ГЭСстрой» Алексеева Д.О. не признала исковые требования, ссылаясь на то, что требование заявлено преждевременно. Полагает, что согласно земельному законодательству не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем объекта недвижимости, принадлежащих одному лицу.

Третьи лица - УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии, ФИО12 Р.В., Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск, ФИО13 А.В., Филиал Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс», МУП «Коммунальные сети г. Новочебоксарск», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ФИО14 В.Д, ООО «МВК Экоцентр», Ассоциация Саморегулируемая организация Строители Чувашии, ФИО15 С.Ю., ГУ - Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по ЧР, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, от представителя Ассоциации Саморегулируемой организации Строители Чувашии Грищенко А.А. поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в производстве Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника АО «Гэсстрой» по взысканию задолженностей в пользу ряда взыскателей (третьих лиц по делу), в том числе исполнительные производства:

- исполнительное производство № № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании Исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя: Филиал Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс», адрес: 428022, г. Чебоксары, ш. Марпосадское, д. 4;

- исполнительное производство № № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании Исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя: Филиал Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс», адрес: 428022, г. Чебоксары, ш. Марпосадское, д. 4;

- исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании Исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя: Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска, адрес: 429950, г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д. 14;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании Исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя: Филиал Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс», адрес: г. Чебоксары, Марпосадское ш., д. 4;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новочебоксарским ГОСП УФССП России по Чувашской Республике, о взыскании исполнительского сбора в размере 10 000,00 руб.;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новочебоксарским ГОСП УФССП России по Чувашской Республике, о взыскании расходов по совершению исполнительских действий в размере 320,73 руб.;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Звениговским районным судом Республики Марий Эл, о взыскании периодических платежей пожизненно в размере <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ФИО7, адрес: <адрес>

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя: МУП «Коммунальные сети г. Новочебоксарска», адрес: г. Новочебоксарск, ул. Коммунальная, д. 8;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Новочебоксарским ГОСП УФССП России по Чувашской Республике, о взыскании исполнительского сбора в размере 10 000,00 руб.;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании Исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере 56 479,05 руб. в пользу взыскателя: МУП «Коммунальные сети г. Новочебоксарска», адрес: г. Новочебоксарск, ул. Коммунальная, д. 8;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании Исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя: Ассоциация Саморегулируемая организация Строители Чувашии (А СО СЧ), адрес: 428035, <адрес>.;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании Исполнительного листа № ФС035377747 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя: ООО «МВК Экоцентр», адрес: 428000, г. Чебоксары, пр. Московский, д. 19/11, пом. 2;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании Исполнительного листа № ФС037008551 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя: ФИО3, адрес: <адрес>

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № А79-2074/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя: АО «Чувашская энергосбытовая компания», адрес: 428020, <адрес>;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании Исполнительного листа № ФС 038498197 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере 51 842,36 руб. в пользу взыскателя: МУП «Коммунальные сети г. Новочебоксарска», адрес: г. Новочебоксарск, ул. Коммунальная, д. 8;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании Исполнительного листа № ФС 040291778 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере 46 173,83 руб. в пользу взыскателя: МУП «Коммунальные сети г. Новочебоксарска», адрес: г. Новочебоксарск, ул. Коммунальная, д. 8;

- исполнительное производство №//21018-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новочебоксарским ГОСП УФССП России по Чувашской Республике, о взыскании исполнительского сбора в размере 13 999,35 руб.;

- исполнительное производство №//21018-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новочебоксарским ГОСП УФССП России по Чувашской Республике, о взыскании расходов по совершению исполнительных действий в размере 462,33 руб.;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУ - Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по ЧР, о взыскании страховых взносов, включая пени в размере 2 230,44 руб. в пользу ГУ - Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по ЧР, адрес: г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 56;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании Исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики - Чувашии, о взыскании задолженности в размере 10 839,86 руб. в пользу взыскателя: Филиал Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс», адрес: 428022, г. Чебоксары, ш. Марпосадское, д. 4.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

Из искового заявления следует, что остаток задолженности по сводному исполнительному производству №. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 209 496,28 руб., задолженность по исполнительскому сбору - 661 939,51 руб. Из пояснений ведущего судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП по Чувашской Республике Глунцовой Е.И., данных в судебном заседании следует, что остаток задолженности на декабрь 2022 года составляет 1 253 848,35 рублей.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения являются также обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч.ч.1, 3, 4, 5 ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств и драгоценных металлов, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).

Согласно ч.ч.1, 2, 3, 4, 6 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч.3 ст.71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Из акта описи (ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ведущий судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского ГОСП УФССП по Чувашской Республике Глунцова Е.И. по сводному исполнительному производству №-СД от ДД.ММ.ГГГГ произвела опись (арест) и изъятие имущества, принадлежащего должнику - АО «ГЭСстрой»: земельного участка для содержания и эксплуатации производственной базы, площадью 20614 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предварительной оценкой в сумме 1 000 000 рублей и здания нежилого, площадью 464,50 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предварительной оценкой в сумме 1 000 000 рублей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ГЭСстрой» принадлежат:

- земельный участок, с назначением объекта - для содержания и эксплуатации производственной базы, площадью 13 939,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, с назначением объекта - для содержания и эксплуатации производственной базы, площадью 15 810,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, с назначением объекта - для содержания и эксплуатации производственной базы, площадью 20 614,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, площадью 1612,40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, площадью 20,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> многоэтажная автостоянка с сервисным обслуживанием, гараж-бокс №;

- нежилое помещение, площадью 20,60 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> многоэтажная автостоянка с сервисным обслуживанием, гараж-бокс №;

- нежилое здание, площадью 464,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание, площадью 5021,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание, площадью 1722,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: лит. АА, АА1;

- нежилое здание, площадью 502,30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание, площадью 3733,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое сооружение, протяженностью 638 м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>;

- нежилое сооружение, протяженностью 281 м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, бл. К жилому дому по <адрес> до <адрес>.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Пунктом 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Процедура выделения земельного участка из другого земельного участка подразумевает межевание выделяемого земельного участка, что не входит в обязанности и в полномочия суда.

На земельном участке для содержания и эксплуатации производственной базы, площадью 20 614,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем АО «ГЭСстрой», находятся два объекта недвижимости: нежилое здание, площадью 464,50 кв.м., с кадастровым номером №; нежилое здание, площадью 502,30 кв.м., с кадастровым номером №, которые также принадлежат АО «ГЭСстрой».

Ведущим судебным приставом-исполнителем Новочебоксарского ГОСП УФССП по ФИО1 Е.И. требований в отношении размещенных на земельном участке объектов недвижимости не заявлено, что в силу единства судьбы земельного участка и объектов недвижимости исключает возможность удовлетворения требования только в отношении земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковое требование ведущего судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП по ФИО1 Е.И. к АО «ГЭСстрой» об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии Глунцовой Елены Игоревны к Акционерному обществу «ГЭСстрой» об обращении взыскания на земельный участок для содержания и эксплуатации производственной базы, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в рамках сводного исполнительного производства №-СД от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 11.01.2023.