Решение по делу № 2-4481/2021 от 07.06.2021

Дело

26RS0-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года                                                                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» к Вовк А. А.чу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» обратилось в суд с иском к Вовк А.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 146 892 руб. 68 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 730 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «Комфорт Сервис», на основании протокола общего собрания собственников от дата, осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>. Вовк А.А. является собственником нежилого помещения по указанному адресу. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с дата по дата образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме 146 892,68 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял.

В судебном заседании ответчик Вовк А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял.

Принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч.7 ст.113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Промышленного районного суда <адрес>, с учетом положений ч.2.1 ст.113, ст.167 ГПК РФ, а также ввиду необходимости соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст.6.1 ГПК РФ), суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела при установленной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

П. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения включают оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, за снятие показаний приборов учета.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Из материалов дела следует, что Вовк А.А. является собственником нежилого помещения в <адрес> в <адрес> (л.д.8).

ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от дата) для управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> в <адрес> (л.д.11-15).

Судом установлено, что Вовк А.А. обязательства выполнял ненадлежащим образом, вследствие чего у него перед ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» за период с дата по дата образовалась задолженность в сумме 146 892 руб. 68 коп. (л.д. 16).

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Вовк А.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 146 892 руб. 68 коп.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 730 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» к Вовк А. А.чу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Вовк А. А.ча в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 146 892 руб. 68 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4730 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                                                                А.В. Макарская

2-4481/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО УК Комфорт Сервис
Ответчики
Вовк Анатолий Анатольевич
Суд
Промышленный районный суд г. Ставрополя
Судья
Макарская Алена Владимировна
Дело на сайте суда
promyshleny.stv.sudrf.ru
07.06.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.06.2021Передача материалов судье
10.06.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.06.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.06.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.06.2021Судебное заседание
28.07.2021Судебное заседание
04.08.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.07.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее