Решение по делу № 2-1551/2024 от 01.03.2024

26RS0002-01-2022-003399-09

2-1551/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года                                                             город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

с участием: представителя истца Белоусова А.В. – Карташовой И.Г., представителя ответчика Гриценко Е.В. – Беликова О.В., представителя ответчика КУМИ <адрес обезличен> Миронниковой И.В., третьего лица Костюченко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белоусова А. В. к Машутикову А. К., Гриценко Е. В., КУМИ <адрес обезличен> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Белоусов А.В. обратился в суд с иском к Машутикову А.К., Гриценко Е.В. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 3535 кв. м. Его совладельцами земельного участка являются, привлеченные в качестве третьих лиц по данному исковому заявлению собственники, в разных долях. В марте 2021 года, совладельцам земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, стало известно, что границы земельного участка по сведениям ЕГРН, не соответствуют границам по фактическому использования, кроме того, некоторые строения, принадлежащие на праве долевой собственности, выходят за границы земельного участка в установленных координатах. Решением общего собрания, единогласно было принято, что необходимо привести в порядок землеустроительную документацию на земельный участок, заниматься данным вопросом доверили ему. В апреле 2021 г., истец оплатил за геодезию земельного участка, заказал кадастровые выписки и выяснилось, что площадь земельного участка, учтенная по сведениям ЕГРН, не соответствует площади земельного участка, указанного в первоначальных правоустанавливающих документах и фактическому пользованию. Согласно заключению кадастрового инженера <номер обезличен> от <дата обезличена>, после камеральной обработки геодезических данных на земельный участок, находящийся по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> было выявлено пересечение с координатами земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен>, <номер обезличен>. Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> <номер обезличен> на земельный участок с КН <номер обезличен> по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен>, <номер обезличен> - п.1 Правообладателем земельного участка, является: 1.1 Машутиков А. К., долевая собственность от <дата обезличена>, доля в праве 1/5. 1.2 Гриценко Е. В., долевая собственность от <дата обезличена>, доля в праве 4/5. Дата присвоения кадастрового номера <дата обезличена> год. Собственниками земельного участка с КН 26:12:030707:62 по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен>, получена претензия от комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> № б/н и без даты. В претензии отмечено, что согласно выписке ЕГРН от <дата обезличена> <номер обезличен>, на земельный участок с КН <номер обезличен> по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен>, площадь составляет 3535 кв.м. А согласно данным комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, по обмерам данного земельного участка, в площадь земельного участка не вошел литер Д, так как часть жилого дома находиться на землях <адрес обезличен>, в виду некорректного межевания земельного участка. Согласно технического паспорта от 2007 г. на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен>, литер Д существует уже как завершенный объект. Так же, кадастровые инженеры пояснили, что они не могут подготовить межевой план для уточнения площади земельного участка, так как площадь является уточненной и расхождение в площади имеющейся в сведениях ЕГРН и фактическая площадь существенно разниться. Таким образом, следует, что когда собственники земельных участков вследствие некачественно проведенных кадастровым инженером работ на смежном или их земельном участке вынуждены обращаться в суд с требованиями о признании недействительными результатов межевания. На основании вышеизложенного просит признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен> и с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>. Считать решение суда, основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, сведений о границах земельного участка, изменения координат характерных и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, путем внесения следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда, основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, сведений о границах земельного участка, изменения координат характерных и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, путем внесения следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Белоусов А.В., извещенные своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца Белоусова А.В. – Карташова И.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Машутиков А.К. и Гриценко Е.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика Гриценко Е.В. – Беликов О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что собственниками МКД произведен захват земли Гриценко Е.В.

Представитель ответчика КУМИ <адрес обезличен> Миронникова И.В., против удовлетворения исковых требований возражала, просила суд в иске отказать.

Третье лицо Костюченко Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по заключению судебной экспертизы.

    Третьи лица: представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, представитель Отдела по охране прав детства администрации <адрес обезличен>, Пронь Е.С., Лысенко Н.В., Выродов А.С., Хавцева А.И., Мызникова И.А., Малявин, Тлисова С.М., Сидаков А.М., Сидаков А.М., Бракалов И.С., Приходько Г.В., Гончаренко Т.Ю., Оганесян Р.Р., Тебуев И.В., Тебуева З.А., Жаворонкова Н.А., Щеголькова Е.В., Ежов И.В., Умнова Е.Ю., Бостанова А.И., Губанов А.П., Пугиев В.Р., Михайлюк Г.Г., Михайлюк Л.Н., Черняев В.В., Зайко А.А., Зинченко С.Г., Зинченко В.С., Зинченко Е.В., Хубиев А.Х., Зацарина Г.В., Ашихмина М.А., Бойцов А.Н., Астанина И.В., Логинов Р.В., Логинова В.Р., Логиновай И.Л., Буталий Л.М., Парфененко А.В., Гладков С.А., Ашиков Э.М., Лиева М.Н., Басенко А.В., Морозова Т.Н., Черникова М.В., Черников С.В., Черникова П.В., Новикова А.А., Мызников М.Р., Мызникова А.Р., Мызников Р.О., Волошин А.А., Оганесян Р.Р., Блохин Н.В., Марьялова С.В., Хавцева А.И., Якуба Н.Д., Буханков М.И., Зацарина Г.В., Владычкина Е.В., Панпурин В.Н., Яровенко А.А., Яценко В.Д., Костюченко Т.Н., Светличный В.П., Светличный И.В., Петрова В.А., Еськова Л.И., Хакирова А.М., Шляхов А.А., Безнощенко Л.И., Атабиева Т.Е., Волкова В.И., Поваров В.Е., Дармилова Ш.А., Трутнев Н.Е., Шацкая А.В., Шацкий В.П., Чемус Н.А., Ефимцева О.В., Небывайлов Ю.В., Гайдамак Т.В., Науменко Н.Н., Цысь Н.Н., Евдокимова Ю.А., Керейтова Д.М.. Костюченко Н.С., Кулева Н.И., Кузнецова Т.А., Черняева В.В., Шурупов Н.П., Никонова М.Е., Буталий Л.Ф., Атабиев С.А., Петрова В.А., Евдокимова Ю.А., Владычкина Е.В., извещенные своевременно, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу положений ст. 1 Федерального закона РФ от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, истцу на праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 3535 кв. м. Его совладельцами земельного участка являются, привлеченные в качестве третьих лиц по данному исковому заявлению собственники, в разных долях.

В марте 2021 года, совладельцам земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, стало известно, что границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют границам по фактическому использования, кроме того, некоторые строения, принадлежащие на праве долевой собственности, выходят за границы земельного участка в установленных координатах.

Согласно заключению кадастрового инженера <номер обезличен> от <дата обезличена>, после камеральной обработки геодезических данных на земельный участок, находящийся по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> было выявлено пересечение с координатами земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен>, <номер обезличен>. Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> <номер обезличен> на земельный участок с КН <номер обезличен> по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен>, <номер обезличен> - п.1 Правообладателем земельного участка, является: 1.1 Машутиков А. К., долевая собственность от <дата обезличена>, доля в праве 1/5. 1.2 Гриценко Е. В., долевая собственность от <дата обезличена>, доля в праве 4/5. Дата присвоения кадастрового номера <дата обезличена> год. Собственниками земельного участка с КН <номер обезличен> по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен>, получена претензия от комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> № б/н и без даты. В претензии отмечено, что согласно выписке ЕГРН от <дата обезличена> <номер обезличен>, на земельный участок с КН 26:12:030707:62 по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен>, площадь составляет 3535 кв.м. А согласно данным комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, по обмерам данного земельного участка, в площадь земельного участка не вошел литер Д, так как часть жилого дома находиться на землях <адрес обезличен>, в виду некорректного межевания земельного участка. Согласно технического паспорта от 2007 г. на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030707:62 по адресу: край Ставропольский, <адрес обезличен>, литер Д существует уже как завершенный объект.

Выводы проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, содержащиеся в заключении № <номер обезличен> от <дата обезличена>, подтверждают выводы кадастрового инженера. Согласно данному заключению № <номер обезличен> от <дата обезличена> в ходе проведенного исследования определено, что при внесении сведений о характеристиках (геометрические параметры, площадь) земельного участка с КН <номер обезличен> (<адрес обезличен>» <номер обезличен> а) и земельного участка с КН <номер обезличен> (<адрес обезличен>» <номер обезличен>) не соблюдены требования нормативных актов и правил в сфере землеустройства, что повлекло за собой возникновение реестровой/кадастровой ошибки, выраженной в ошибочном определении фактического местоположения границ и площади исследуемых земельных участков в сведениях ЕГРН. Данная ошибка обусловлена нарушением требований соответствующих законов, нормативных актов, правил в сфере землеустройства (п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ-218, п. 2 «Инструкции по межеванию» от 08.04.1996г., <данные изъяты> «Инструкция по топографической съемке в масштабе 1:5000: - 1:500). В ходе экспертного исследования определено, что при сопоставлении фактических границ (определенных геодезическим методом) земельного участка с КН <номер обезличен>, КН <номер обезличен> с данными о границе земельного участка с КН <номер обезличен>, КН <номер обезличен>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, определено их (границ) несоответствие (Схема 6). Данное несоответствие границ обусловлено наличием реестровой (кадастровой) ошибки (воспроизведённой в результате нарушения требований нормативно-правовых актов в сфере землеустройства, ведения государственного кадастра недвижимости) в определении местоположении границ земельного участка с КН <номер обезличен> (<адрес обезличен> <номер обезличен> а), КН <номер обезличен> (<адрес обезличен> <номер обезличен>) допущенной при внесении сведений в ЕГРН. В связи с этим, необходимо признать границы земельного участка с КН <номер обезличен> и КН <номер обезличен> декларированными (;подлежащими уточнению) или провести кадастровые работы (подготовка межевого плана) по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:030707:62 (<адрес обезличен>) и КН <номер обезличен> (<адрес обезличен>).

Суд полагает, что выводы эксперта объективны и мотивированы, сделаны на основании непосредственного осмотра и по всем имеющимся в материалах дела документам, в заключении имеются ссылки на источники информации, оное составлено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и стаж работы, и соответственно оснований не доверять им в силу возможной заинтересованности эксперта в исходе дела, либо недостаточной компетентности, у суда не имеется. При этом какого-либо иного заключения, опровергающего выводы судебной экспертизы, сторонами не предоставлено.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя ответчика о том, что фактически произошел захват земли, и что при проведении судебной экспертизы не изучались материалы землеустроительного дела 2005 года, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку являются необъективными, надуманным и опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, в частности, копиями регистрационных дел, истребованными судом.

Ходатайств стороной ответчика о назначении повторной либо дополнительной судебной экспертизы в судебном заседании не заявлялось, объективных доводов о том, что заключение судебной экспертизы является недопустимым доказательством суду не представлено, равно как и иных доказательств, подтверждающих возражения ответчика.

С <дата обезличена> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от <дата обезличена> № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <дата обезличена>), ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельные участки, кадастровый учет которых был произведен до вступления в силу ФЗ от <дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и земельный участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действующего на момент их образования законодательства. Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Поскольку при рассмотрении дела по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы была установлена реестровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, суд полагает заявленные требования об установлении данной ошибки подлежащими удовлетворению.

При установлении ошибки в местоположении границ между земельными участками с кадастровым номером <номер обезличен> и с кадастровым номером <адрес обезличен> подлежат исправлению сведения о координатах характерных точек границ земельного участка согласно каталогу, предложенному судебным экспертом в заключении № <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Белоусова А. В. к Машутикову А. К., Гриценко Е. В., КУМИ <адрес обезличен> об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен> и с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>.

Считать решение суда, основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, сведений о границах земельного участка, изменения координат характерных и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, путем внесения следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда, основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, сведений о границах земельного участка, изменения координат характерных и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, путем внесения следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2024

Судья                                    Е.С. Данилова