Решение по делу № 02-7557/2024 от 10.10.2024

УИД: 77RS0003-02-2024-013231-13

Гр. дело № 2-7557/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7557/2024 по иску Ермилова Андрея Владимировича к Ермиловой Марии Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ермилов А.В., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском, в котором просит о прекращении права Ермиловой М.Ю. пользования жилым домом по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск заявлен на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ и мотивирован тем, что истец являются собственником вышеуказанного жилого дома. В спорном доме зарегистрирован ответчик Ермилова М.Ю. Ответчик расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Ответчик является бывшей супругой фио, брак которых прекращен 14.11.2023. 24.08.2023 Ермилов А.В. и Ермилова М.Ю. заключили брачный договор. По условиям брачного договора жилой дом, расположенный по адресу: адрес, является собственностью истца фио По изложенным основаниям, в связи с переходом права собственности, Ермилов А.В. просит суд прекратить право пользования Ермиловой М.Ю. спорным жилым домом со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца фио – фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца фио и ответчика Ермиловой М.Ю., по правилам ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с положениями ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухэтажный жилой дом, площадью 303 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В настоящее время в спорном жилом доме по постоянному месту жительства продолжает быть зарегистрирован ответчик Ермилова М.Ю.

Суду представлен брачный договор № 77АД4803927, заключенный 24.08.2023 между Ермиловым А.В. и Ермиловой М.Ю., состоявших в зарегистрированном браке с 28.03.2000.

По условиям п. 2.1 брачного договора приобретенный в период брака в общую долевую собственность на имя фио и Ермиловой М.Ю. по 1/2 (одной второй) доле в праве каждому жилой дом (кадастровый номер 77:02:0025017:1176), площадью 303 кв.м, количество этажей 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: адрес (семьдесят три), на основании договора купли-продажи жилого дома с использованием кредитных средств от 28.06.2006, как в период брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью фио

- приобретенное в период брака на имя фио и Ермиловой М.Ю. право аренды земельного участка (кадастровый номер 77:02:0025017:5290), расположенного по адресу: адрес, влд. 1, корп. 73, на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям здания, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 24.10.2018, как в период брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью фио

Указанный договор удостоверен нотариусом в надлежащем порядке 24.08.2023.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 79 адрес от 11.10.2023 брак между истцом и ответчиком прекращен 14.11.2023.

На основании вышеуказанного брачного договора, единоличным собственником спорного жилого дома стал Ермилов А.В.

Согласно ответу ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от 05.11.2024, ответчик Ермилова М.Ю. убыла 02.09.2023 в Объединенные Арабские Эмираты и по состоянию на 03.11.2024 государственную границу РФ не пересекала.

Диспозиция п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности, учитывая, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, ее выезд носит добровольный характер, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ принадлежавшее ответчику право пользования жилым домом по адресу: адрес, подлежит прекращению.

В отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, право пользования квартирой № 105, расположенной по адресу: адрес за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента прекращения семейных отношений и перехода права собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Ермилова М.Ю., прекратившая право жилым домом расположенным по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ермилова Андрея Владимировича (паспортные данные) удовлетворить.

Прекратить право пользования Ермиловой Марии Юрьевны (паспортные данные) жилым домом по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 09.12.2024

1