Решение от 05.02.2018 по делу № 2-962/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-1-962/2018

                     Решение

                Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего: судьи Савенковой Н. В.,

при секретаре Лукашиной М. А.,

с участием представителя истца Бурлакова Н. П., прокурора Цыгановской О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Е. Б. к Куваевой Н. Ю., Куваеву Р. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

                        установил:

Алиева Е. Б. обратилась в суд с иском к Куваевой Н. Ю., Куваеву Р. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований ссылается на то, что 20 сентября 2017 года между ней и Лавровым М.М. был заключен договор уступки права требования, в соответствии которым Лавров М. М. уступил ей право залогодержателя квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку квартира не была реализован на торгах, 14 декабря 2017 года она зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение за собой. По имеющимся в ее распоряжении документах в квартире зарегистрированы и проживают бывший собственник квартиры Куваева Н. Ю. и ее сын Куваев Р. В. В добровольном порядке, до установленного срока, 10 января 2018 года – ответчики квартиры не освободили и не снялись с регистрационного учета. Просит прекратить у Куваевой Н. Ю. и Куваева Р. В. право пользования квартирой по адресу: <адрес> выселить их из квартиры.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Бурлаков Н. П. от исковых требований к Куваевой Н. Ю. и Куваеву Р. В. о выселении отказался, в связи добровольным освобождением ответчиками жилого помещения. Определением суда производство по делу в этой части прекращено. В остальной части, представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Куваева Н. Ю., Куваев Р. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, почтовые извещения были возвращены в суд с пометкой почты «за истечением срока хранения».

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ, суд счел ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что решением Первого Арбитражного третейского суда от 12 декабря 2016 года с Куваевой Н. Ю. взыскана сумма задолженности по договору займа в пользу Лаврова М. М., обращено взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: <адрес>.

20 сентября 2017 года между Лавровым М. М. и Алиевой Е. Б. был заключен договор уступки права требования № 20/09/17, в соответствии с которым Цедент передал, а Цессионарий принял в полном объеме право требования к Куваевой Н. Ю. – исполнения решения Первого Арбитражного третейского суда от 12 декабря 2016 года.

Открытые торги 21 сентября 2017 года по реализации арестованного имущества – квартиры по адресу: <адрес>, признаны несостоявшимися.

14 декабря 2017 года право собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв. метр, расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> признано за Алиева Е. Б. на основании решения Первого Арбитражного третейского суда от 12 декабря 2016 года и протокола открытого аукциона № 40 по реализации арестованного имущества по лоту № 1 от 21 сентября 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 декабря 2017 года (л.д. 8).

Согласно сведения отдела УФМС РФ по Саратовской области Куваева Н. Ю. и Куваев Р. В. значатся зарегистрированными по спорному адресу.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закона содержатся в ст. 288 ГК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности на <адрес> перешло к истцу, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением с истцом не заключалось.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания права пользования жилым помещением.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.

Требования Алиевой Е. Б. о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае отсутствия права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение является основанием для снятия Куваевой Н. Ю., Куваева Р. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.4, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░. ░., 1971 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., 1999 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░.

░░░░░                    ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                 ░. ░. ░░░░░░░░