Решение по делу № 2-191/2021 (2-4832/2020;) от 17.09.2020

№ 2-191/2021

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                                                                26 января 2021 года

    Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Пересвет» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал на то, что с ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) в обеспечение возврата средств по соглашению о банковской гарантии. Средства возвращены не были, в связи с чем просил о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

Истец в суд не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, о причинах неявки суду не сообщил, ввиду чего суд находит настоящее дело подлежащим рассмотрению при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. I ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспечечнному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества пс решению суда.

В соответствии п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что Между ООО «Ронкадор» (ОГРН 1035009563930, ИНН 5047048712) и Акционерным коммерческим банком «ПЕРЕСВЕТ» (ПАО) (далее по тексту - Банк, Гарант) <дата> заключено Генеральное соглашение о выдаче гарантий № 118/2016/1" (далее по тексту - Договор), в соответствии с которым Гарант обязался выдать в пользу таможенных органов Российской Федерации (далее по тексту - Бенефициар) банковские гарантии для обеспечения исполнения обязательств ООО «Ронкадор» (далее по тексту - Принципал) перед Бенефициаром по уплате таможенных пошлин, налогов, возможных процентов и пеней, возникающих при осуществлении Принципалом деятельности в сфере таможенного дела в качестве таможенного представителя, перед таможенными органами Российской Федерации, в регионе деятельности которых Принципал осуществляет указанную деятельность, в соответствии с Таможенным кодексом Таможенного союза, Федеральным законом от <дата> <№ обезличен>-Ф3 «О таможенном регулировании в Российской Федерации» и иным законодательством Российской Федерации о таможенном деле.

Лимит выдачи гарантий составил 150 000 000 (Сто пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек.

Сумма выданной гарантии составила 77 157 200 (Семьдесят семь миллионов сто пятьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

Срок действия каждой гарантии: не может превышать 36 (Тридцать шесть) месяцев.

В соответствии с пунктом 1.4. Договора вознаграждение за выдачу гарантий устанавливается в размере 4% (Четыре процента) годовых от суммы каждой выданной Гарантии.

Вознаграждение уплачивается ежеквартально, в последний рабочий день каждого календарного квартала, начиная с даты выдачи Гарантии и по дату истечения срока действия Гарантии (включительно), либо по дату получения Гарантом оригинала письменного отказа Бенефициара от Гарантии и освобождении Гаранта от обязательств по гарантии (включительно), в зависимости от того, какое из этих событий наступит ранее.

Принципал вправе уплатить вознаграждение за выдачу Гарантий полностью или частично до наступления сроков, оговоренных в договоре. Вознаграждение уплачивается за фактический срок действия каждой Банковской гарантии, при этом за базу расчета берется фактическое количество дней в году (365 или 366) и в месяце (28/29/30/31).

По заявлению Принципала во исполнение обязательств АКБ «ПЕРЕСВЕТ» (ПАО) по указанному Договору была выдана банковская гарантия <№ обезличен> исх.<№ обезличен> от <дата>.

Размер вознаграждения Гаранту за выдачу банковских гарантий за период с <дата> г. – по 20.03.2020    г. составил 9 226 959,19 руб.

ООО «Ронкадор» в соответствии с п. 1.4. Договора на регулярной основе не осуществлял выплату вознаграждения, однако за указанный период Принципалом было выплачено в счет вознаграждения сумма в размере 3502 052,34 руб.

Таким образом, на дату подачи настоящего искового заявления задолженность Принципала по оплате вознаграждения Гаранту за выдачу банковских гарантий за период с <дата> г. – по <дата> г. составила 5 724 906,85 руб.

Вместе с тем, в целях обеспечения исполнения обязательств Принципала по Генеральному соглашению о выдаче гарантий <№ обезличен>/Г от <дата> между Банком и ответчиком <дата> заключен Договор последующей ипотеки (залог недвижимого имущества) <№ обезличен>/И-2, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ронкадор» перед Гарантом по Генеральному соглашению о выдаче гарантий <№ обезличен>/Г от <дата> для обеспечения исполнения обязательств Принципала перед Бенефициаром по уплате таможенных пошлин, налогов, возможных процентов и пеней, возникающих при осуществлении Принципалом деятельности в сфере таможенного дела в качестве таможенного представителя, перед таможенными органами Российской Федерации, в регионе деятельности которых Принципал осуществляет указанную деятельность, в соответствии с Таможенным кодексом Таможенного союза, Федеральным законом от <дата> <№ обезличен>-Ф3 «О таможенном регулировании в Российской Федерации» и иным законодательством Российской Федерации о таможенном деле, заключенному в г.Москве между Гарантом и Принципалом, Залогодатель согласно п. 2.1. Договора ипотеки в залог передает нежилое помещение, общая площадь 134,8 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение III - комнаты с I по 5, 5а, с б по II, 11а, 12, адрес объекта: г.Москва, ул. Южнобутовская, д. 80, кадастровый (или условный) номер: 77:06:0012007:2060.

Вышеуказанный объект принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.2010г., выданного ФИО3 нотариусом г. Москвы, зарегистрированного в реестре за <№ обезличен>Н-3980 (наследственное дело <№ обезличен>). Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия 77-АН    123687, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>.

Залоговая стоимость установлена в сумме 11323200 руб.

Согласно пунктам 5.2.2. и п. 5.2.5.Договора ипотеки Банк вправе за счет заложенного имущества обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Генеральному соглашению о выдаче гарантий <№ обезличен>/Г от <дата>.

Договор ипотеки прекращается надлежащим исполнением Принципала обязательств по Генеральному соглашению о выдаче гарантий <№ обезличен>/Г от <дата>, обеспеченных залогом, реализацией Предмета залога, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации (пункт 7.1 Договора ипотеки).

Также, сторонами <дата> был заключен Договор последующей ипотеки (залог недвижимого имущества) <№ обезличен>/И-1, по которому По условиям Договора последующей ипотеки <№ обезличен>/И-1 в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ронкадор» перед Гарантом по Генеральному соглашению о выдаче гарантий <№ обезличен>/Г от <дата> для обеспечения исполнения обязательств Принципала перед Бенефициаром по уплате таможенных пошлин, налогов, возможных процентов и пеней, возникающих при осуществлении Принципалом деятельности в сфере таможенного дела в качестве таможенного представителя, перед таможенными органами Российской Федерации, в регионе деятельности которых Принципал осуществляет указанную деятельность, в соответствии с Таможенным кодексом Таможенного союза, Федеральным законом от <дата> <№ обезличен>-Ф3 «О таможенном регулировании в Российской Федерации» и иным законодательством Российской Федерации о таможенном деле, заключенному в г.Москве между Гарантом и Принципалом, Залогодатель согласно п. 2.1. Договора ипотеки в залог передает следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а именно:

-    помещение, назначение: нежилое, общая площадь 53,3 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <адрес>, г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая, д. 2, пом. 033, кадастровый (или условный) номер: 50:10:0000000:12802.

Вышеуказанный объект принадлежит Залогодателю на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> <№ обезличен>/Б-020406/Н/0910-163, дата регистрации <дата>, <№ обезличен>- 10/074/2010-164 и акта приема-передачи завершенного строительством объекта долевого строительства от <дата>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50-АГ № 663698, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>, Залоговая стоимость установлена в сумме 2984800 руб.

-    помещение, назначение: нежилое, общая площадь 61,8 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <адрес>, г. Химики, квартал Международный, ул. Береговая, д. 2, пом. 035, кадастровый (или условный) номер: 50:10:0000000:12804.

Вышеуказанный объект принадлежит Залогодателю на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> <№ обезличен>/Б-020406/Н/0910-163, дата регистрации <дата>, <№ обезличен>- 10/074/2010-164 и акта приема-передачи завершенного строительством объекта долевого строительства от <дата>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50-АГ № 663699, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>, Залоговая стоимость установлена в сумме 3460800 руб.

-    помещение, назначение: нежилое, общая площадь 24,1 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <адрес>, г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая, д. 2, пом. 037, кадастровый (или условный) номер: 50:10:0000000:12806.

Вышеуказанный объект принадлежит Залогодателю на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> <№ обезличен>/Б-020406/Н/0910-163, дата регистрации <дата>, <№ обезличен>- 10/074/2010-164 и акта приема-передачи завершенного строительством объекта долевого строительства от <дата>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50-АГ № 663700, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>, Залоговая стоимость установлена в сумме 1349600руб.

Согласно пунктам 5.2.2. и п. 5.2.5. Договор последующей ипотеки <№ обезличен>/И-2 и Договор последующей ипотеки <№ обезличен> Банк вправе за счет заложенного имущества обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Генеральному соглашению о выдаче гарантий № 118/2016/Г от <дата>.

Договор последующей ипотеки <№ обезличен>/И-2 и Договор последующей ипотеки <№ обезличен>/И-1 прекращаются надлежащим исполнением Принципала обязательств по Генеральному соглашению о выдаче гарантий <№ обезличен>/Г от <дата>, обеспеченных залогом, реализацией Предмета залога, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации (пункт 7.1 Договора ипотеки).

Перед истцом имеется задолженность, а поскольку данных о ее погашении не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Также суд полагает, что требования об обращении взыскания на предмет залога также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с установлением начальной продажной стоимости имущества в соответствии с достигнутым соглашением сторон размере его стоимости, путем реализации имущества с публичных торгов.

При этом суд не усматривает возможности проведения экспертизы, поскольку стороной истца конструктивно не оспорен размер залоговой стоимости имущества, установленной сторонами.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ,

решил:

обратить взыскание в счет погашения задолженности ООО «Ронкадор» по Генеральному соглашению о выдаче гарантий <№ обезличен>/Г от <дата> на следующее заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 па праве собственности, а именно:

-    помещение, назначение: нежилое, общая площадь 134,8 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение 111 - комнаты с 1 по 5, 5а, с 6 по 11, 11а, 12, адрес объекта: г.Москва, ул. Южнобутовская, д. 80, кадастровый (условный) номер: 77:06:0012007:2060, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость, с которой начнутся торги в сумме 11323200 руб.

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 53.5 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <адрес>, г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая, д. 2, пом. 033, кадастровый (условный) номер: 50:10:0000000:12802, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость, с которой начнутся торги в сумме 2984800 руб.

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 61,8 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <адрес>, г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая, д. 2, пом. 035, кадастровый (условный) номер: 50:10:0000000:12804, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость, с которой начнутся торги в сумме 3460800 руб.

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 24,1 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <адрес>, г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая, д. 2, пом. 037, кадастровый (условный) номер: 50:10:0000000:12806, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость, с которой начнутся торги в сумме1349600руб

Взыскать с ФИО2 в пользу иску АКБ «Пересвет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        С.В. Молчанов