Решение по делу № 2-143/2022 (2-2688/2021;) от 11.11.2021

дело № 2-143/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград        03 февраля 2022 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи                    Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания                    Волошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова ФИО16 к Некрылову ФИО17, Некрыловой ФИО18 о признании права собственности в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Воронцов ФИО16. обратился в суд с иском к Некрылову ФИО17., Некрыловой ФИО18., в обоснование указав, что Некрылова ФИО18 является матерью истца. Некрылова ФИО18. в период брака с Некрыловым ФИО17. приобрела квартиру по адресу: <адрес> использованием средств материнского капитала. Далее Некрылова ФИО18. по договору дарения передала Воронцову ФИО16. ? доли вправе общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Указанная квартира была продана, вырученные денежные средства реализованы на покупку иного объекта недвижимости – жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Однако при покупке жилого дома и земельного участка, Воронцов ФИО16. не был указан в качестве титульного владельца имущества, приобретенного за счет средств материнского капитала. Сделки по продаже квартиры и приобретению жилого дома и земельного участка осуществлены в один день и имеют непосредственную связь между собой. Учитывая изложенное, истец просит признать за Воронцовым ФИО16. право собственности на 2/8 доли в праве долевой собственности на жилой дом площадью 35,9 кв.м., кадастровый № и право собственности на 2/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 834 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. Признать за Некрыловой ФИО18 и Некрыловым ФИО17. по 3/8 доли каждому в праве долевой собственности на жилой дом, 35,9 кв.м., кадастровый № и на земельный участок площадью 834 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. Установить, что решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности Воронцовым ФИО16, Некрыловой ФИО18., Некрыловым ФИО17

Истец Воронцов ФИО16., ответчики Некрылова ФИО18., Некрылов ФИО17. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца Верховова ФИО37., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, на удовлетворении настаивала.

В судебном заседании третье лицо Тихонов ФИО38. возражал против удовлетворения иска, просил отказать.

Представитель третьего лица Тихонова ФИО38. – Мошняков ФИО40., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил оставить без удовлетворения.

Выслушав представителя истца, третье лицо, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу пункта 8 подпункта "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Из материалов дела следует, Некрылова (Воронцова) ФИО18. является обладателем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-2 №.

15 апреля 2014 года между Феденюк ФИО43 с одной стороны и Некрыловым ФИО17, Некрыловой ФИО18. с другой стороны заключен договор купли-продажи <адрес> по <адрес> приобретается покупателями в следующих долях Некрылов ФИО17. – 1/4 доли, Некрылова ФИО18 -3/4 доли. Стоимость квартиры составляет 900 000 рублей, из которых 501 189 рублей наличными, 398 810 рублей за счет средств материнского капитала.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 17 апреля 2014 года.

19 августа 2014 года Некрылова ФИО18 на основании договора дарения передала Воронцову ФИО16 и несовершеннолетней Некрыловой ФИО50., в интересах которой действует отец Некрылов ФИО17. по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 22 августа 2014 года.

Постановлением администрации Советского района Волгограда от 17 июля 2018 года № 433 разрешено Некрылову ФИО17 Некрыловой ФИО18 продать от имени несовершеннолетней Некрыловой ФИО50 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> с одновременным приобретением на имя несовершеннолетней 1/5 доли собственности в квартире, рассоложенной по адресу <адрес>.

Нотариальной доверенностью от 09 ноября 2018 года, удостоверенной нотариусом Никуловой ФИО55. Воронцов ФИО16 уполномочил Некрылову ФИО18 продать принадлежащую истцу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Доверенность выдана сроком на 3 года.

19 ноября 2018 года Некрылов ФИО17 Некрылова ФИО18., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Некрылову ФИО50., от имени Воронцова ФИО16. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Никуловой ФИО55. с одной стороны и Злобина ФИО63.с другой стороны заключили договор купли-продажи квартиры <адрес> Стоимость договора составила 1 789 625 рублей.

Передача жилого помещения подтверждается передаточным актом от 19 ноября 2018 года.

Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Также 19 ноября 2018 года между Злобиной ФИО63 и Некрыловой ФИО18. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Стоимость договора составила 1 789 000 рублей, из которых стоимость жилого дома – 789 000 рублей, стоимость земельного участка 1000000 рублей.

Жилой дом и земельный участок переданы Некрыловой ФИО18, что подтверждается актом приема-передачи от 19 ноября 2018 года.

Указанные обстоятельства также подтверждаются регистрационным делом на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН на жилой <адрес> собственником является Некрылова ФИО18.. Определением Ворошиловского районного суда Волгограда от 07 октября 2019 года установлено обременение в отношении данного объекта недвижимости.

Решением Ворошиловского районного суда Волгограда от 10 декабря 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 08 июля 2020 года иск Тихонова ФИО38 к Некрылову ФИО17., Некрыловой ФИО18. об обращении взыскания на совместно нажитое имущество супругов удовлетворен частично.

Признано совместно нажитым имуществом супругов Некрылова ФИО17. и Некрыловой ФИО18 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер кадастровый №.

Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Некрылова ФИО17. и Некрыловой ФИО18

Выделено 1/2 доля Некрылова ФИО17. из совместно нажитого имущества в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер кадастровый №;

Признано за Некрыловым ФИО17, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в Волгоград, право собственности на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер кадастровый №.

Тихонову ФИО38. в удовлетворении исковых требований к Некрылову ФИО17 Некрыловой ФИО18. об обращении взыскания на 1/2 долю Некрылова ФИО17 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с установлением продажной стоимости, согласно кадастровой стоимости отказано.

Тихонову ФИО38. в удовлетворении исковых требований к Некрылову ФИО17., Некрыловой ФИО18 о признании доходов Некрыловой ФИО18 от предпринимательской деятельности совместно нажитым имуществом, обращении взыскания на них отказано.

Взысканы с Некрыловой ФИО18., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Некрылова ФИО17 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу истца Тихонова ФИО38 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, в равных долях по 2650 рублей с каждого.

Указано, что решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба Некрыловой ФИО18. без удовлетворения.

Решением Ворошиловского районного суда Волгограда от 31 августа 2020 года с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 03 декабря 2020 года, иск Тихонова ФИО38 к Некрылову ФИО17, Некрыловой ФИО18. об обращении взыскания на совместно нажитое имущество супругов удовлетворен частично.

Признано совместно нажитым имуществом супругов Некрылова ФИО17 и Некрыловой ФИО18. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Некрылова ФИО17. и Некрыловой ФИО18

выделена 1/2 доля Некрылова ФИО17 из совместно нажитого имущества земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №;

признано за Некрыловым ФИО17 родившимся ДД.ММ.ГГГГ в Волгоград, право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Тихонову ФИО38 в удовлетворении иска к Некрылову ФИО17., Некрыловой ФИО18. об обращении взыскания на 1/2 долю Некрылова ФИО17. земельного участка, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с установлением продажной стоимости, согласно кадастровой стоимости отказано.

Взысканы с Некрыловой ФИО18 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Некрылова ФИО17, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу истца Тихонова ФИО38 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Указанными судебными актами произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> между ответчиками Некрыловым ФИО17. и Некрыловой ФИО18. в равных долях, а также дана оценка доводам Воронцова ФИО16. о приобретении недвижимости за счет средств материнского капитала.

В силу ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, обстоятельства установленные вступившими в законную силу указанными выше судебными актами имеют для суда обязательный характер при разрешении настоящего спора.

Так, в силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; признание права является одним из способов защиты права; при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

В силу пункта 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из отсутствия правовых оснований, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, для признания за Воронцовым ФИО16. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, поскольку право собственности на земельный участок и расположенный на нем спорный объект недвижимости возникло на законном основании у ответчика Некрыловой ФИО18..

Кроме того, учитывая, что на момент совершения сделок по отчуждению квартиры по <адрес> и приобретению жилого дома и земельного участка по <адрес> Воронцов ФИО16 являлся совершеннолетним, обладал правоспособностью и дееспособностью, в связи с чем не был лишен права самостоятельно распорядится своей долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом из доверенности № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Никуловой ФИО55. следует, что Воронцов ФИО16. уполномочил Некрылову ФИО18 на совершение действий по заключению и подписанию договора купли-продажи, получение следуемых из договора денег. На момент заключения договора купли-продажи спорных объектов Воронцов ФИО16. являлся совершеннолетним. При этом, Некрылова ФИО18 заключая сделку купли-продажи спорного недвижимого имущества действовала в интересах Воронцова ФИО16, на основании вышеуказанной нотариальной доверенности.

Основываясь на положениях статьи 218 ГК РФ суд отмечает, что договор купли продажи спорных объектов условия о возможности перехода права собственности на объект недвижимости к Воронцову ФИО16. не предусматривает, то основания для признания за Воронцовым ФИО16 права собственности на спорные объекты отсутствуют.

При этом суд исходит из отсутствия достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что воля сторон договора купли-продажи была направлена на создание иных правовых последствий.

Также суд учитывает, что спорное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> являются совместно нажитым имуществом, приобретено супругами ФИО119 в период брака, что установлено решениями Ворошиловского районного суда Волгограда. В связи с чем к данным правоотношениям между сторонами положения Семейного кодекса Российской Федерации не применимы. Следовательно требования истца о праве собственности на имущество, не являющегося членом семьи собственников спорного недвижимого имущества, являющегося совместно нажитым, подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь правовыми нормами, содержащимися в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, приходит к выводу, что совместная собственность на спорное имущество могла возникнуть у истца при поступлении этого имущества в ему собственность.

Материалы дела свидетельствуют об отсутствии доказательств, подтверждающих факт наличия договоренности между истцом и ответчиками о создании совместной долевой собственности на спорное имущество.

Ссылки истца на положения семейного законодательства статьи 34,39,39,60 СК РФ не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку вступившими в законную силу судебными актами произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> между супругами ФИО119 в равных долях.

Доводы истца о неполучении им денежных средств от сделки по продаже квартиры по <адрес> являются несостоятельными к удовлетворению иска, поскольку сделка истцом не оспаривалась, неосновательное обогащение, возникшее на стороне Некрыловой ФИО18. ко взысканию не предъявлялось.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, где истец имел долю в праве общей долевой собственности пошли на приобретение жилого дома и земельного участка по <адрес>.

Иные доводы, изложенные в исковом заявлении основаны на неверном толковании норм материального права, а потому не могут быть признаны судом состоятельными к удовлетворению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении иска Воронцова ФИО16 к Некрылову ФИО17, Некрыловой ФИО18 о признании права собственности в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                             С.В. Дрогалева