Решение от 19.01.2023 по делу № 2-229/2023 (2-4363/2022;) от 01.12.2022

№2-229/2023

64RS0044-01-2022-006692-49

Решение

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Шабановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к Молеву Роману Анатольевичу об изъятии жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила обязать вселить Молева Р.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом <№> по <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» <№> от <Дата> земельный участок под многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд. Многоквартирный дом включен в ведомственную целевую программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Ответчик является собственником жилого помещения площадью 29,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В рамках целевой программы для ответчика закуплена однокомнатная квартира, площадью 38,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. <Дата> ответчику направлен проект соглашения о предоставлении жилого помещения, однако до настоящего времени соглашение не заключено. Истец указывает, что на основании ст. 32 ЖК РФ в связи с не заключением собственником аварийного жилья соглашения возникли основания для принудительного изъятия жилого помещения. В связи с изложенным истец просит вселить Молеву Р.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного кодекса.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения площадью 29,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 30 декабря 2016 года №985-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 01 июля 2019 года № 1184 утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах». Дом, в котором расположена квартира ответчика, включен в указанную программу переселения.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» №2248 от 11 ноября 2020 года земельный участок под указанным многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд.

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что в рамках исполнения программы для переселения ответчика приобретено иное жилое помещение и в адрес ответчика направлено соглашение о предоставлении собственнику другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания, от подписания которого Молев Р.А. уклоняется.

Доказательств направления истцом в адрес ответчиков уведомления о необходимости явиться в администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» для подписания указанного соглашения, суду не представлено.

После обращения в суд, 13 января 2023 года между администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» и ответчиком заключено соглашение об изъятии у ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, и предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, законных интересов. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, при обращении в суд с иском в рассматриваемом случае истец должен доказать, что ответчик нарушил его права и законные интересы, и вправе воспользоваться таким способом защиты его нарушенного права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Доказательств нарушения со стороны ответчика прав истца, послуживших основанием обращения в суд с данным исковым заявлением, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при обращении в суд с настоящим иском у истца отсутствовала цель защиты какого-либо нарушенного права, в то время как в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░