Решение по делу № 2-1726/2012 от 02.10.2012

Дело № 2-1726/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Жукове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 22 ноября 2012 г. гражданское дело по иску Морозевич Г.С. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Горка» о признании решения правления недействительным, возложении обязанности принять в члены товарищества, взыскании судебных расходов,

установил:

Морозевич Г.С. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Горка» (далее – СНТ «Горка» о признании решения правления СНТ «Горка» недействительным; возложении обязанности принять её в члены товарищества без уплаты задолженности по членским и целевым взносам бывшего собственника земельного участка № № данного садоводства в сумме 20 350 руб., взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей. В обоснование заявленных требований указала, что она купила в собственность земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, Общество садоводов «Горка», участок № № у Растопчиной Л.А. по договору купли-продажи от 14.12.2011 года. 28.05.2012 года ею было подано заявление председателю Правления общества садоводов «Горка» с просьбой о принятии её в члены общества садоводов «Горка» и в предоставлении услуг по водоснабжению и электроснабжению. Решением правления СНТ «Горка» от 10.06.2012 г. ей было отказано в принятии её в члены СНТ «Горка» и предложено погасить задолженность прежнего собственника земельного участка № 37 в размере 20 350 руб. Считает, что долги прежнего собственника она платить не обязана. СНТ «Горка» имеет право взыскивать задолженность с прежнего владельца в судебном порядке.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Горка» Козин В.И., действующий в силу Устава и на основании решения общего собрания СНТ «Горка», в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что п. 11 решения общего собрания СНТ «Горка» от 08.05.2012 г. предусмотрено, что гражданин купивший участок в СНТ «Горка» при вступлении в члены садоводства не освобождается от долгов прежнего хозяина. Если долг не погашен владельцем участка, в СНТ он не может быть принят. В судебном порядке задолженность бывшего собственника участка № № в СНТ «Горка» - Чебыкина, образовавшаяся за 10 лет, не взыскивалась. Считает, что Морозевич Г.С. сама проявила недобросовестность при приобретении данного участка, не убедившись, что у его продавца задолженности по членским и целевым взносам нет.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Морозевич Галина Сергеевна является собственником земельного участка, категории земель: земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский район, общество садоводов «Горка», участок № № на основании договора купли-продажи заключённого с Растопчиной Л.А. 14.12.2011 года, что подтверждено договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2011 г. № №

28.05.2012 года Морозевич Г.С. обратилась к председателю правления общества садоводов «Горка» Козину В.И. с заявлением о принятии ее в общество садоводов на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2011 г. № № и подключении водоснабжения и электроэнергии.

10.06.2012 года председателем правления СНТ «Горка» Козиным В.И. принято решение, в соответствии с которым Морозевич Г.С. предложено погасить задолженность прежнего хозяина участка в сумме 20 350 руб. При условии погашения указанной задолженности Морозевич Г.С. будет принята в члены СНТ «Горка» с предоставлением услуг по электроснабжению и водоснабжению, о чем представлен протокол правления СНТ «Горка».

Представитель ответчика не согласился с требованиями истца, ссылаясь в обоснование на Устав Садоводческого некоммерческого товарищества «Горка» и п. 11 протокола общего собрания СНТ «Горка» от 08.05.2012 г.

Так, согласно п. 11 протокола общего собрания СНТ «Горка» от 08.05.2012 года, гражданин, купивший участок в СНТ «Горка» при вступлении в члены садоводства не освобождается от долгов прежнего хозяина. Если долг не погашен владельцем участка, в СНТ он не может быть принят.

Правоотношения, возникающие в связи с ведением садоводства, регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан) членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии со ст. 18 данного Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства) (о чём также указано в п. 4.5 ст. 4 Устава СНТ «Горка»). Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (ст. 20 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан).

В силу ст. 22 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных). В своей деятельности правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения руководствуется настоящим Федеральным законом, законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и уставом такого объединения. К компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся любые вопросы, необходимые для достижения целей деятельности такого объединения и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

    В соответствии со ст. 21 данного федерального закона прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

    В Уставе СНТ «Горка» также решение вопросов по приёму в члены товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания товарищества (подп. 6.3.2 п. 6.3 ст. 6).

Учитывая, что в компетенцию СНТ «Горка» не входит принятие решений о приёмы в члены товарищества, следовательно, обжалуемое решение правления СНТ «Горка» от 10.06.2012 г. об отказе Морозевич Г.С. в приёме в члены СНТ «Горка» является незаконным и подлежит отмене.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что в любом случае, решением общего собрания истцу будет отказано в приёме в члены СНТ «Горка» при наличии долга по членским и целевым взносам за 10 лет бывшего собственника участка № 37 данного садоводства – Чебыкина, до погашения истцом данного долга, поскольку имеется решение общего собрания СНТ «Горка», регулирующее данный вопрос. Данное основание является единственным, препятствующим истцу во вступлении в члены СНТ «Горка».

    Суд полагает, что пункт 11 решения общего собрания СНТ «Горка» от 08.05.2012 года не соответствует требованиям закона, поскольку своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи принадлежит члену садоводческого объединения (подп. 6 ч. 2 ст. 19 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан).

Морозевич Г.С. членом СНТ «Горка» не является, приобрела земельный участок в СНТ «Горка» 14.12.2011 г.

    Кроме того, СНТ «Горка» полагает, что Морозевич Г.С. должна погасить задолженность по членским и паевым взносам бывшего собственника земельного участка № № - Чебыкина. Однако, договор купли-продажи данного земельного участка заключен истцом с Растопчиной и п. 13 договора купли-продажи предусмотрена обязанность Растопчиной погасить все задолженности, если таковые имеются, по земельному участку.

СНТ «Горка» не лишено возможности обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, если таковая имеется, с лица, у которого данная задолженность образовалась.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иных препятствий для вступления истца в члены СНТ «Горка» не имеется, суд находит заявленные исковые требования о возложении обязанности принять в члены товарищества подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с СНТ «Горка» в пользу Морозевич Г.С. подлежит возврату уплаченная ею госпошлина при подаче иска, в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ 10.06.2012 ░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 37 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20 350 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2012 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░