Решение от 30.09.2013 по делу № 33-17589/2013 от 18.07.2013

Судья:ФИО5 дело <данные изъяты>

АПЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 областного суда в составе:

председательствующего ФИО9,

судей Забелиной Ю.А., Хугаева А.Г.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционные жалобы ФИО3 и Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по ФИО4 <данные изъяты> на решение Павлово-Посадского городского суда ФИО4 <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ФИО2 к ФИО3, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по ФИО4 <данные изъяты> о выделе изолированной части жилого дома с надворными постройками и об установлении местоположения границ земельного участка;

по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе дома с надворными постройками,

заслушав доклад судьи ФИО9,

объяснения ФИО3, ее представителя ФИО10, ФИО2, ее представителя О.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по ФИО4 <данные изъяты> о выделе изолированной части жилого дома с надворными постройками и об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником 33/100 долей <данные изъяты> г. ФИО1 <данные изъяты> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <данные изъяты> реестровый <данные изъяты>г. удостоверенного государственным нотариусом Павлово-Посадской ГНК МО ФИО11

Также ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 895кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство по адресу <данные изъяты> г. ФИО1 <данные изъяты> на основании решения главы администрации <данные изъяты>а от <данные изъяты> <данные изъяты> и свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> <данные изъяты>, запись в ЕГРП от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 является собственником 134/200 долей на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <данные изъяты>, и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от <данные изъяты>

Порядок пользования жилым домом сложился, дом фактически разделен на изолированные части имеет разные выходы. Коммуникации водопровод, отопление, газоснабжение, электроснабжение проведены в каждую часть дома.

ФИО2 пользуется частью дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 65.5кв.м., общей площадью жилого помещения 56.8 кв.м., из них жилой 35.8 кв.м., подсобной 21.0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 8.7кв.м. состоящей из помещений в лит. А-5 жилая пристройка помещение <данные изъяты>-санузел площадью 4..3 кв.м., <данные изъяты>-коридор площадью 5.4 кв.м.,<данные изъяты>-кухня площадью 7.6 кв.м., <данные изъяты>-шкаф площадью 0.3 кв.м., лит. А1-жилой <данные изъяты>-жилая комната 4.2 кв.м. <данные изъяты>-коридор площадью 3.4 кв.м., <данные изъяты>-жилая комната площадью 7.0 кв.м., <данные изъяты>-жилая комната площадью 8.1 кв.м. <данные изъяты>-жилая комната площадью 16.5 кв.м., лит. а - холодная пристройка <данные изъяты> площадью 8.7 кв.м, надворными постройками лит. Г3-гараж, лит Г6-сарай, лит Г8 навес.

В настоящее время возникла необходимость произвести раздел дома с надворными постройками.

ФИО3 имеет возможность подойти в свою часть дома с другой стороны, для этого ею установлена калитка и ворота.

<данные изъяты> совладельцами <данные изъяты> был составлен акт о разделе земельного участка согласно которого ФИО12 правопреемником которого является ФИО2 выделялся земельный участок площадью 895 кв.м., в том числе под жилыми постройками площ.51 кв.м., под служебными постройками 37кв.м., во дворе общего пользования 90кв.м., хозяйственный подхо<данные изъяты>кв.м., огород выделялся в двух местах по <данные изъяты> кв.м. и второй участок с фасадной стороны <данные изъяты>кв.м. Указанный акт составлен на основании технического заключения зарегистрированного в Павлово-Посадском БТИ <данные изъяты> реестровый номер 175.(т.1л.д.17-24,л.д.175).

При таких обстоятельствах, ФИО2 просила выделить ей изолированную часть жилого дома с надворными постройками и установить местоположение границ земельного участка.

ФИО3 подала встречное исковое заявление, в котором указала, что она является собственником жилого дома (доля в праве 134/200) общей площадью 154,5 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 50:17:0020520:6 общей площадью 1817кв.м., расположенного по адресу: ФИО4 <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <данные изъяты> и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от <данные изъяты>

Также на принадлежащем ей земельном участке расположен гараж лит. Г9 общей площадью 50,4 кв.м., принадлежащий ФИО3 на праве собственности. При доме находятся также служебные постройки лит. Г3-гараж, лит.Г6 - сарай, лит.Г8 - навес.

Другим совладельцем дома является ФИО2 ей принадлежат 33/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. В настоящее время жилой дом юридически не разделен, хотя фактически используется как две отдельные части и возникла настоятельная необходимость произвести реальный раздел жилого дома, чтобы можно было провести ремонт своей части дома и использовать её не затрагивая интересов ответчицы.

ФИО3 и ее семья фактически пользуются жилыми помещениями в доме, обозначенными на плане БТИ лит. А2 (комн. 1 площадью 2,1, комн.2 площадью 7,2 кв.м., комн.3 площадью 11,2 кв.м., комн. 4 площадью 17,5 кв.м., комн. 5 площадью 4,2 кв.м.), лит. A3 (комн. 2 площадью 6,0 кв.м., комн. 3 площадью 7,4 кв.м., комн.4 площадью 2,9 кв.м., комн. 5 площадью 9,5 кв.м., комн. 6 площадью 13,6 кв.м.), лит. А4 (комн.1 площадью 16,1 кв.м.), лит. а2 (комн.6 площадью 9,9 кв.м., комн.7 площадью 5,6кв.м.).

Всего стоимость помещений и оборудования в доме отходящих к ФИО3 в результате раздела составляет 124764 рубля при идеальной доле (на 134/200) 175244,53 рубля 53 коп.

При таких обстоятельствах, ФИО3 просила выделить ей изолированную часть жилого дома с надворными постройками, и выплатить ей денежную компенсацию.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель свои исковые требования поддержали и просили удовлетворить их, с исковыми требованиями ФИО3 в части раздела дома согласились, в остальной части иска просили отказать.

В судебном заседании ФИО3 и ее представитель свои исковые требования поддержали и просили удовлетворить их, исковые требования ФИО2 в части раздела дома иск признали, в остальной части иска просили отказать.

В судебном заседании представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по ФИО4 <данные изъяты> ФИО13 исковые требования в части кадастровой ошибки и внесения измен░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:17:0020520:6, ░░░░░░░░ 1817 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ - ░░░14 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░4 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 195 ░░░ ░░ ░ ░.2, ░.3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> N 23 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░. 1░.░.214,215).

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░4 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░4 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░