Решение по делу № 2-3/2015 (2-347/2014;) от 29.09.2014

№ 2- 3 /2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

2 марта 2015 г г.Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края, в составе

председательствующего судьи Черниковой И.А.,

с участием истца-ответчика ПНВ, представителя СВВ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

ответчика-истца СВВ,

ответчика РАГ,

представителя администрации города Белокурихи ГВГ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Ворожцовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПНВ к СВВ, РАГ об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка, возложении обязанности, по встречному исковому заявлению СВВ к ПНВ об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ПНВ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

ПНВ обратилась в суд с иском к ответчику СВВ об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка, указав, что с <данные изъяты> года она пользуются принадлежащим ей земельным участком, площадью <данные изъяты> кв м в границах существующего забора. Предыдущие собственники так же пользовались земельным участком в границах ограды земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ г. она начала производить работы по вводу жилого дома в эксплуатацию, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, <адрес>

В процессе работ выяснилось, что границы смежного земельного участка принадлежащего ответчику СВВ с кадастровым номером № в точках <данные изъяты> (согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ г.) имеют наложения на земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности.

Границы земельного участка принадлежащего истцу в точках <данные изъяты> (согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ г.) имеют наложения с землями общего пользования, принадлежащих администрации города.

Полагает, что наложение границ земельных участков произошло в следствии допущенной кадастровой ошибки при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а так же с землями общего пользования.

Устранить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как сведения о земельных участках внесены в земельный кадастр, земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Согласно, топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв м принадлежащего истцу огороженного забором проходят в точках <данные изъяты> с координатами по ограждению земельного участка, указанных в иске. Плановые границы принадлежащих истцу и ответчику установлены в нарушение нормативно правовых актов и без фактически сложившегося порядка пользования земельными участками.

Акт об установлении согласования границ земельных участков не был согласован со всеми владельцами смежных земельных участков, акт об установлении согласования границ земельного участка истец и его предшественники не подписывали. Межевание земельных участков проведено без извещения землепользователей смежных земельных участков. Межевые знаки определения границ смежных земельных участков на местности не устанавливались.

Кадастровая ошибка о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена в межевых делах на земельные участки, изготовленных кадастровым инженером. На основании межевого дела кадастровая ошибка внесена в земельный кадастр.

Ссылаясь на ст. 394 ГК РФ, ст. 35,36 ЗК РФ, просит исправить кадастровую ошибку допущенную при межевании и постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно сложившегося порядка пользования участками по точкам с координатами, указанными в исковом заявлении (л.д. 4-8).

После производства судебной строительно-технической экспертизы (землеустроительной) ПНВ исковые требования уточнила, предъявив иск с новыми требованиями к ответчикам СВВ, РАГ, просила установить границы земельного участка между смежными земельными участками <адрес>, № № <адрес>, № и <адрес>, № №- <адрес>, № №, таким образом, как предложено в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ Просила признать ошибкой в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, № №, определить смежную границу земельных участков по <адрес>, № – <адрес>, № по характерным точкам границ, установленных экспертом <данные изъяты>, по <адрес>, № с землями общего пользования по точкам <данные изъяты>. По точкам <данные изъяты> со стороны <адрес>. А так же определить смежную границу по <адрес>, № - <адрес>, № по характерным точкам, установленных экспертизой <данные изъяты>. Возложить обязанность на ответчиков СВВ и РАГ произвести межевание своих земельных участков с целью уточнения границ земельного участка, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости путем подачи заявления об уточнении места положения границ земельных участков в срок не позднее 90 дней после вступления решения в законную силу. Установить границы земельных участков по координатам <данные изъяты>, указанных в таблице № экспертного заключения:

Обозначение Координаты, м

характерной точки <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

( л.д. 142-145).

Ответчик СВВ предъявил к ПНВ встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности перенести ограждение, снести хозпостройку. В обоснование иска указал, что границы земельного участка с кадастровым номером № являются установленными. Сведения о местоположении и граница, координаты земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости. ПНВ ограждение земельного участка по <адрес>, № осуществила с захватом части земельного участка по <адрес>, № №, возвела постройку на не принадлежащем ей земельном участке. Просит возложить обязанность на ответчика перенести ограждение, снести постройку ( л.д. 189-190).

В судебное заседание не явились третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю ( далее по тексту- ФГБУ «ФКП Росреестра»), РГП,которые надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела.

В ранее поданном письменном отзыве, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра РЕГ, действующая на основании доверенности ( л.д. 47), просила рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. В отзыве указала, что в случае принятия судом решения об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ, оно будет являться основанием для обращения сторон к кадастровому инженеру за проведением работ и оформлением межевого плана, который впоследствии будет являться основанием для осуществления государственного учета изменений объекта недвижимости.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ПНВ, СВВ, РАГ просили утвердить мировое соглашение, определив границы между земельными участками, расположенными по адресу <адрес> № 27, <адрес> № и <адрес>, № с кадастровыми номерами № № и №, соответственно, как это указано в топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно.

Между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, № №, принадлежащим СВВ, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, № №, принадлежащим ПНВ, установить границу по точкам № с координатами:

№ точек № точек установленные экспертизой <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, № №, принадлежащим РАГ, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, № №, принадлежащим ПНВ, устанавливается по точкам <данные изъяты> с координатами:

№ точек № точек установленные экспертизой <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Граница земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, № № принадлежащего ПНВ, устанавливается по точкам <данные изъяты>, с координатами приведенными в топографической съемке:

№ точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ПНВ обязуется перенести забор между земельными участками <адрес>, № – <адрес> в <адрес>, согласно установленных точек, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

СВВ обязан произвести межевание принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, № № с целью уточнения границ земельного участка и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости путем подачи заявления об уточнении места положения границ земельного участка в срок в течение 90 дней после вступления решения суда в законную силу.

РАГ обязан произвести межевание принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № №, с целью уточнения границ земельного участка и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости путем подачи заявления об уточнении места положения границ земельного участка в срок в течение 90 дней после вступления решения суда в законную силу.

Каждая сторона самостоятельно несет расходы по межеванию принадлежащего ему земельного участка.

Расходы по уплате госпошлины и иные любые расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представитель администрации г. Белокурихи ГВГ был согласен на прекращение производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения на условиях, предложенных сторонами, указав, что установление границ по предложенному варианту не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц. При этом границы земельных участков не будут пересекаться, будет сохранена площадь земельных участков, стороны вправе подписать акты согласования границ земельных участков по указанным точкам топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав участников процесса, просивших утвердить мировое соглашение на предложенных условиях, изучив материалы дела, суд усматривает, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересы других лиц не нарушают.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 222,224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между сторонами, по которому:

определить границы между земельными участками, расположенными по адресу <адрес> № №, <адрес> № и <адрес> № с кадастровыми номерами №,соответственно, согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, № № принадлежащим СВВ, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, № №, принадлежащим ПНВ, по точкам <данные изъяты> с координатами:

№ точек № точек установленные экспертизой №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, № №, принадлежащим РАГ, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, № №, принадлежащим ПНВ, по точкам <данные изъяты> с координатами:

№ точек № точек установленные экспертизой <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № № принадлежащего ПНВ, устанавливается по точкам <данные изъяты>, с координатами приведенными в топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ г.:

№ точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом, ПНВ обязуется перенести забор между земельными участками <адрес>, № – <адрес> в <адрес>, согласно установленных точек, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

СВВ обязан произвести межевание принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № №, с целью уточнения границ земельного участка и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости путем подачи заявления об уточнении места положения границ земельного участка в срок в течение 90 дней после вступления решения суда в законную силу.

РАГ обязан произвести межевание принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № №, с целью уточнения границ земельного участка и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости путем подачи заявления об уточнении места положения границ земельного участка в срок в течение 90 дней после вступления решения суда в законную силу.

Каждая сторона самостоятельно несет расходы по межеванию принадлежащего ему земельного участка.

Расходы по уплате госпошлины и иные любые расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по данному гражданскому делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В случае уклонения одной из сторон от исполнения условий настоящего мирового соглашения добросовестная сторона вправе получить исполнительный лист и обязать недобросовестную сторону исполнить условия мирового соглашения в принудительном порядке.

Производство по делу прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение 15 дней со дня оглашения.

Судья И.А.Черникова