Решение по делу № 2-1895/2024 от 11.03.2024

Дело 2-1895/2024

УИД 50RS0044-01-2024-001557-25

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года             г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

помощника судьи Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1895/2024 по иску Жигулина Андрея Николаевича к ООО «Занарье-ЖКХ», Жигулиной Светлане Владимировне, Лосеву Игорю Алексеевичу об определении порядка и размера участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жигулин А.Н. обратился в суд и просит определить порядок и размер участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг по <адрес>, между собственниками в следующих долях: 2/5 доли за Жигулиным А.Н., 2/5 доли за Жигулиной С.В., 1/5 доли за Лосевым И.А. Обязать ООО «Занарье-ЖКХ» заключить отдельные соглашения с ответчиками и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что истец Жигулин А.Н. является собственником 2/3 доли квартиры по <адрес>. Также собственниками квартиры является мать истца – Жигулина С.В. в 2/5 доли, брат истца Лосев И.А. в 1/5 доли. Истец не проживает по данному адресу с 09.10.2010, живет у супруги. В спорной квартире проживают Жигулина С.В. и Лосев И.А. В настоящее время между собственниками не достигнуто согласия о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчики Жигулина С.В., Лосев И.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.

Представитель ответчика ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что долевыми сособственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются Жигулин А.Н. – 2/5 доли, Жигулина С.В. - 2/5 доли, Лосев И.А. – 1/5 доли (л.д. 8-12,29-33,43-46).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: Жигулин А.Н., Жигулина С.В., Лосев И.А. (л.д.28,40).

Из копии лицевого счета следует, что задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу не имеется (л.д. 13).

На обращение Жигулина А.Н. о разделении лицевого счета ООО «МосОблЕИРЦ» разъяснило порядок обращения для разрешения данного вопроса в управляющую компанию (л.д. 14).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются Жигулин А.Н., Жигулина С.В., Лосев И.А., которые зарегистрированы в данной квартире.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, истец Жигулин А.Н. в настоящее время не проживает одной семьей с остальными зарегистрированными лицами, они не ведут общее хозяйство.

Принимая во внимание то обстоятельство, что стороны не проживают одной семьей, суд считает возможным определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги в отношении жилого помещения по <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Исковые требования Жигулина А.Н. к ответчику ООО «Занарье-ЖКХ» не подлежат удовлетворению, так как указанный ответчик является ненадлежащим и прав истца не нарушал.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жигулина Андрея Николаевича (паспорт гражданина РФ <номер>) к Жигулиной Светлане Владимировне (паспорт гражданина РФ <номер>), Лосеву Игорю Алексеевичу (паспорт гражданина РФ <номер>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, взносу на капитальный ремонт, оплате коммунальных и иных услуг по <адрес>, за:

- Жигулиным Андреем Николаевичем в размере 2/5 доли;

- Жигулиной Светланой Владимировной в размере 2/5 доли;

- Лосевым Игорем Алексеевичем в размере 1/5 доли.

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований Жигулина Андрея Николаевича к ООО «Занарье-ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                         Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 03 мая 2024 года