Решение по делу № 2-792/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-792/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием истца в лице председателя правления СНТ «Шлюзовик» Кабанова С.Г., ответчиков Луневой А.Л., Лунева А.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетней Луневой Е.А.,

25 апреля 2018 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Шлюзовик» к Луневой А.Л., Луневу А.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Луневой Е.А., о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

СНТ «Шлюзовик» обратилось в суд с иском к Луневой А.Л., Луневу А.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Луневой Е.А., о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками земельного участка № по адресу: <адрес>, расположенного в пределах земель, принадлежащих СНТ «Шлюзовик». Ответчики членами товарищества не являются, ведут садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании общим имуществом и инфраструктурой товарищества до настоящего времени не заключили, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества не производят, т.е. получили неосновательное обогащение.

После неоднократных уточнений иска, с учетом срока исковой давности, заявленного ответчиками, истец просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность по платежам за период 2015, 2016 и 2017 г.г. в сумме 16742,7 руб., расходы по уплате государственной пошлины 669,71 руб. и расходы, связанные с оплатой за получение выписки ЕГРН 290 руб.

В судебном заседании истец в лице председателя правления СНТ «Шлюзовик» Кабанов С.Г. настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лунева А.Л., Лунев А.В., действующие за себя и в интересах несовершеннолетней Луневой Е.А., в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, применив срок исковой давности. Ответчик Лунев А.В. возражал против иска, ссылаясь на то, что ответчики не являются членами СНТ ввиду чего не обязаны нести расходы на содержание объектов инфраструктуры и содержание имущества общего пользования СНТ.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив их доводы и возражения, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что СНТ «Шлюзовик» состоит на учете в налоговом органе, образовано в соответствии с законодательством РФ, что подтверждено свидетельством о постановке на налоговый учет.

10.03.2016 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации садоводческого некоммерческого товарищества «Шлюзовик».

Постановлением администрации г. Волгограда от 29.12.1995 г. № членам садоводческого товарищества «Шлюзовик» в постоянное (бессрочное) пользование переданы земельные участки, занятые садовыми участками площадью 78211 кв.м.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которых, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм и разъяснений следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

При этом такая обязанность существует независимо от заключения между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками земельного участка № с кадастровым № по адресу: <адрес>, расположенного в пределах земель, принадлежащих СНТ «Шлюзовик», соответственно с 06.11.2012 г. Лунева Е.А. в отношении 1/4 доли, с 09.12.2015 г. Лунев А.В. в отношении 2/4 доли и Лунева А.Л. в отношении 1/4 доли.

Площадь земельного участка, принадлежащего ответчикам, составляет 689 кв.м.

Судом также установлено, что членами СНТ «Шлюзовик» ответчики не являются, ведут садоводство в индивидуальном порядке, при этом договор о пользовании инфраструктурой садоводства и другим имуществом общего пользования товарищества не заключили, при том, что меры для заключения такого договора ими не предпринимались, плату за их пользование не производят, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

01.03.2017 г. на общем собрании членов СНТ «Шлюзовик» было принято решение, оформленное протоколом №, которым был утвержден ежемесячный членский взнос с каждого владельца земельного участка, составляющий фиксированную денежную сумму 1350 руб. за 1 сотку (9301,5 руб.), для тех, кто не пользуется объектами инфраструктуры товарищества в 60% от размера уплаты взносов (5580,9 руб.), срок оплаты 01.07.2017 г. Для неплательщиков размер задолженности по оплате взносов за прошедшие годы установлен по ставкам текущего (2017) года и в те же сроки.

Таким образом, как для членов СНТ, так и для индивидуальных садоводов установлен единый размер взносов на 2017 г. в размере 5580,9 руб., что не противоречит ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а доводы ответчиков в этой части основаны на неверном толковании норм права.

Однако, за период с 2015 – 1917 г. г. ответчики платежи за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ «Шлюзовик» не вносили, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 16742,7 руб.

Представленный истцом расчет размера задолженности ответчиками не оспорен, свой контррасчет не представлен, неуплата задолженности не оспорена, является математически верным и правильным.

При этом, необходимость несения расходов СНТ, подтверждена финансовыми документами, имеющимися в материалах дела.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать суммы взносов за пользование имуществом общего пользования, а также на поддержание и развитие инфраструктуры, в размере и на условиях, определенных общими собраниями членов СНТ вне зависимости от того, заключен ли соответствующий договор с СНТ или нет.

Положениями статей 1, 8, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в нем.

Отсутствие договора с товариществом, как и не направление такого договора товариществом собственникам земельного участка, не направление копии решения собрания лицам, не участвующим в нем, не влияет на отношения собственников земельного участка, расположенного на территории СНТ «Шлюзовик», и не освобождает ответчиков от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения установленных общим собранием членов товарищества платежей.

Сам по себе факт пользования либо не пользования принадлежащим ответчикам земельным участком не является обстоятельством на основании которого у собственников не возникает обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, право собственности предполагает обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества («Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

В ходе судебного разбирательства ответчики также выражали несогласие с решением товарищества, указывая на то обстоятельство, что не являются членами СНТ, а потому на них не может распространяться положения ФЗ № 66 и Устава СНТ в части регулирующей права и обязанности членов СНТ, а именно ответчики полагают, что не должны платить на поддержание и развитие инфраструктуры, а также за создание и возведение новых объектов инфраструктуры.

С данным доводом суд не согласен в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 г. № 1662-0-0, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

При таких обстоятельствах, даже не являясь членами СНТ, ответчики обязаны вносить платежи не только за пользование объектами инфраструктуры СНТ, но также и за создание этих объектов, что прямо следует из текста ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а довод ответчиков в этой части основан на неверном толковании норм права.

Поскольку ответчики являются собственниками земельного участка, расположенного в границах СНТ, пользуются имуществом общего пользования, постольку, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», должны нести бремя расходов по содержанию как принадлежащего им имущества, так и по содержанию объектов инфраструктуры, а также другого имущества общего пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании солидарно с ответчиков в пользу СНТ «Шлюзовик» задолженности за 2015, 2016 и 2017 гг. в сумме 16742,7 руб. (5580,9 х 3), что является неосновательным обогащением.

Несогласие ответчиков со взысканием такого неосновательного обогащения сводится к выражению несогласия с решением, принятым на общем собрании СНТ «Шлюзовик», которое в установленном законом порядке не оспорено, незаконным не признано.

Расположение земельного участка ответчиков в границах территории СНТ «Шлюзовик» влечет для них необходимость соблюдения интересов членов данного товарищества. Приобретая данный участок, ответчики должны были понимать, что ведение садоводства в садоводческом товарищества как в индивидуальном порядке, так и в качестве членов товарищества, будет влечь для них как права, так и обязанности, установленные общим собранием членов товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска были уплачены государственная пошлина в размере 669,71 руб. и плата за получение выписки ЕГРН 290 руб.

Учитывая, что иск удовлетворен полностью, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы, документально подтвержденные.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16742 ░░░░░ 70 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 669 ░░░░░░ 71 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 290 ░░░░░░, ░░░░░ 17702 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 41 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03 ░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░