Решение по делу № 2-2057/2019 от 18.03.2019

Дело № 2-2057/2019                                                                 13 июня 2019 года

78RS0017-01-2019-001358-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Яхонтовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой Т.В. к Николаевой Н.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Купцова Т.В. обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Николаевой Н.К., в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от 30 января 2019 года. В квартире продолжат быть зарегистрированной член семьи бывшего собственника ответчик Николаева Н.К., при этом ответчик в квартире не проживает, попыток вселиться в квартире не предпринимает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Никаких соглашений по поводу пользования квартирой с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственников жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте судебного заявления, направила в суд своего представителя – Колесник Н.Е., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания, как по адресу регистрации, так и по адресу, куда выехал прежний собственник квартиры, однако судебная корреспонденция ответчиком получена не была и вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

    Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса российской Федерации» от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

    При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о судебном заседании, при этом в суд ответчик не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Николаевой Н.К., извещенной надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 30 января 2019 года между истцом и Николаевой Ю.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру произведена в установленном законом порядке 5 февраля 2019 года.

В силу пункта 3.11 договора купли-продажи, продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета в течение пяти рабочих дней с момента заключения договора.

Согласно справке о регистрации, в квартире с 5 апреля 1991 года зарегистрирована Николаева Н.К., мать бывшего собственника квартира Николаевой Ю.В., которая снялась с регистрационного учета 7 февраля 2019 года в связи с переменой места жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Из справки о регистрации по состоянию на 4 июня 2019 года следует, что ответчик Николаева Н.К. продолжает быть зарегистрированной в спорной квартире.

Согласно ответу отдела ЗАГС Санкт-Петербурга от 3 апреля 2019 года, запись акта о смерти на Николаеву Н.К. не обнаружена.

Сведений о налоговых отчислениях в отношении Николаевой Н.К. в МИФНС России № 25 по Санкт-Петербургу не имеется.

Согласно объяснениям представителя истца и подтверждается актом от 16 мая 2019 года, ответчик Николаева Н.К. в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между тем, материалами дела подтверждено, что ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, соглашение относительно пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик фактически в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется.

Разрешая заявленный спор, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что с 5 февраля 2019 года истец является собственником спорной квартиры, и бывший собственник квартиры обязана была подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 5 дней с момента заключения договора купли-продажи, однако до настоящего времени в квартире продолжает быть зарегистрирован члены бывшего собственника, что безусловно нарушение права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Купцовой Т.В. к Николаевой Н.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Николаеву Надежду Кирилловну, 20 сентября 1930 рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 11 июля 2019 года.