Решение от 04.02.2015 по делу № 2-971/2015 (2-8549/2014;) от 18.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело №2-971/2015

04 февраля 2015 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.

при секретаре Адылгареевой Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина А.О. , действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына – Рахматуллина К.Н. к Администрации ГО <адрес> РБ, <адрес> ГО <адрес> РБ об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Рахматуллина А.О. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ, <адрес> ГО <адрес> РБ, об обязании заключить договор социального найма указав, что её матери Рахматуллину Р.С. было выделено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в бывшем общежитии по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на семью из трех человек: Рахматуллину Р.С. , на истца- Рахматуллина А.О. и на сестру истца - Рахматуллину А.О. . С сентября 1998 года они стали проживать в спорной квартире, но зарегистрированы не были. Истец в настоящее время проживает в спорной квартире, вместе со своим сыном, оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, несет расходы на данное помещение - за свой счет и своими силами в данной квартире проводит ремонт. Рахматуллина А.О. просит суд обязать <адрес> заключить договор социального найма с нанимателем Рахматуллина А.О. , где указать в качестве членов семьи нанимателя несовершеннолетнего сына - Рахматуллина К.Н. в отношении квартиры общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Рахматуллина А.О. ее представитель – Бурханова Э.Ф. , действующая по доверенности исковые требования поддержали в полном объеме. Просили их удовлетворить.

    Представитель ответчиков Администрации ГО <адрес> РБ, <адрес> ГО <адрес> РБ – Девицкова Ю.С. , действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признала. Просила отказать в их удовлетворении.

    Представитель третьего лица – МУП ЕРКЦ <адрес> на судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент предоставления истцам комнат в общежитии, общежитие - специальное жилое помещение, предоставляемое на основании решения собственника общежития (действующего от его имени уполномоченного органа или лиц) гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, в частности, для проживания рабочих на период их работы.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1.2., ст. 672 ГК РФ В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из материалов дела установлено, что Рахматуллину Р.С. – матери истицы согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ профкомом сельского строительного комбината «Шакшинский» АО Башсельстрой была выделено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, кВ. 6. Указанное жилое помещение состоит из двух комнат

Данное жилой дом, использовавшийся ранее в качестве общежития передан в ведение органа местного самоуправления – Администрации ГО <адрес> РБ.

Согласно свидетельству о смерти Рахматуллину Р.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 24.07.2014г.

Договор социального найма <адрес> с Рахматуллину Р.С. не заключался.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Письмом от 31.07.2014г <адрес> ГО <адрес> сообщает истцу, что оснований признать Рахматуллина А.О. нанимателем спорного жилого помещения и заключить договор социального найма не имеет оснований, поскольку, жилое помещение по адресу <адрес>6 было предоставлено в 1998 году Рахматуллину Р.С. как служебное. В настоящее время в данном жилом помещении никто не зарегистрирован, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о собственниках объекта отсутствует.

Согласно справке МУП ЕРКЦ <адрес> от 03.02.2015г истец Рахматуллина А.О. и её несовершеннолетний сын Рахматуллина К.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, кВ.3.

Из представленные истицей квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за август 2013г не усматривается что квартплата и коммунальные услуги за спорное жилое помещение начислялись и оплачивались с учетом проживания истца.

Истицей суду не представлены доказательства того, что ее матерью был заключен договор социального найма на спорную квартиру. Также истицей суду не представлены доказательства того, что она вселялась в спорное жилое помещение и проживала в данном жилом помещении до смерти своей матери. Напротив истицей суду представлены доказательства о ее регистрации по месту жительства и проживании по другому адресу, а именно <адрес>. в которой кроме нее проживают ее сын Рахматуллина К.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее бабушка Рахматуллина Ф.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сестра Рахматуллина А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и племянник Ильин Я.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын сестры Рахматуллина А.О. ). кроме того истица пояснила, что в указанной квартире до своей смерти проживал и был зарегистрирован ее отец Рахматуллин О.

В ходе судебного разбирательства истица пояснила, что попыток зарегистрироваться в спорное жилое помещение при жизни ее матери она не предпринимала. За квартирную плату и коммунальные услуги она производила оплату по месту своей регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Рахматуллина А.О. суду не представлены доказательства проживания ее и ее несовершеннолетнего сына Рахматуллина К.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорной квартире, о том, что истец несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, а также иные доказательства того, что истица и ее сын приобрели право пользования данным жилым помещением.

Таким образом судом установлено, что истица не была вселена в спорное жилое помещение при жизни ее матери в качестве члена ее семьи, при этом истица признавала за собой право пользования квартирой по адресу: <адрес> из которой она не выселена, не признана в установленном порядке утратившей право пользования указанным жилым помещением, с заявлением о регистрации в спорную квартиру не обращалась, вопрос о заключении договора социального найма и включении истца в состав членов семьи нанимателя, имеющих право пользования спорной квартирой, не ставила.

По смыслу ст. ст. 60 - 62, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин может являться нанимателем (члена семьи нанимателя) по договору социального найма только в отношении одного жилого помещения.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст. ст. 82, 69, 70 Жилищного кодекса РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Рахматуллина А.О.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 45 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.