Решение от 15.02.2024 по делу № 2-16/2024 (2-171/2023;) от 12.01.2023

Дело № 2-16/2024

УИД 21RS0015-01-2023-000027-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года                     гор. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ф., при секретаре Щипановой С.М., с участием истца Константиновой Р.В., ее представителя Константиновой И.В., представителей ответчиков Павловой Т.Ю. и Михайлова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Розы Васильевны к администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, Егорову Вячеславу Фридриховичу и кадастровому инженеру Ивановой Надежде Владимировне о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета; признании недействительными торги и их результаты; признании незаконным постановления органа местного самоуправления; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка; прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Константинова Р.В. обратилась в суд с иском (с учетом последующих уточнений и дополнений) к администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики и Егорову В.В.

- о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- о признании недействительными открытые аукционные торги от ДД.ММ.ГГГГ, проведенные администрацией Цивильского района Чувашской Республики по продаже земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также их результаты;

- о признании незаконным постановления главы администрации Цивильского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность Егорову Вячеславу Фридриховичу»;

- о признании недействительным договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> Чувашской Республики и Егоровым Вячеславом Фридриховичем о продаже земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- о прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Егорова Вячеслава Фридриховича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением главы Булдеевской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца У. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок состоит из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ У. умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из двух указанных земельных участков и жилого дома, которое истец приняла по завещанию. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом она продала. Земельный участок с кадастровым номером № находился в ее пользовании. ДД.ММ.ГГГГ от односельчанина Н. ей стало известно о том, что земельный участок с кадастровым номером № был продан ответчику Егорову В.Ф. администрацией Цивильского района Чувашской Республики. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заданию истца ООО «БТИ Цивильского района» ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы, в ходе которых выяснилось, что на месте уточняемого земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что межевой план, на основании которого земельный участок ответчика Егорова В.Ф. был поставлен на кадастровый учет, составлен с нарушением требований действующего законодательства. Акт согласования границ земельного участка не был оформлен на оборотной стороне графической части межевого плана (чертежа), в этой связи у нее отсутствовала объективная возможность ознакомиться с чертежом образованного земельного участка. Будучи введенной в заблуждение, она согласовала факт наличия смежной границы двух земельных участков с кадастровыми номерами №, тогда как смежными землепользователями являются только Булдеевская сельская администрация и Яковлев В.А. Указывает, что администрация незаконно продала принадлежащий ей земельный участок, нарушив права истца на владение и пользование спорным земельный участком.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена кадастровый инженер Иванова Надежда Владимировна.

В суде истец Константинова Р.В. и ее представитель Константинова И.В. иск поддержали по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснили, что спорный земельный участок находился за бывшим зданием фельдшерского пункта. При жизни У. обрабатывала земельный участок, сажала картошку. После ее смерти истица и члены ее семьи на указанном участке косили траву. Забором указанный земельный участок огорожен не был.

Представитель ответчика администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики Павлова Т.Ю. в удовлетворении иска просила отказать, мотивируя свои возражения тем, что постановлением администрации Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> кв.м. в зоне Ж-1: зона застройки индивидуальными жилыми домами, из земель населенных пунктов, местоположением: <адрес>, разрешенное использование: обслуживание жилой застройки. Указанный земельный участок был сформирован из земель, государственная собственность на которые не разграничена и на основании постановления администрации Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № выставлен на открытые аукционные торги для последующей передачи в собственность. Победителем торгов в соответствии с п.14 ст.39.12 ЗК РФ был признан Егоров В.Ф. Постановлением администрации Цивильского района от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок был передан Егорову В.Ф. в собственность. Границы земельного участка с кадастровым номером № в установленном законом порядке Константиновой Р.В. определены не были. В связи с чем, при формировании земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ каких-либо сведений о земельном участке с кадастровым номером №, его границах у администрации Цивильского района не имелось. Регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером № администрация не осуществляла.

Представитель ответчика Егорова В.Ф.- Михайлов А.В. в удовлетворении иска просила отказать, мотивируя свои возражения тем, что образование земельного участка с кадастровым номером №, установление его границ, проведение торгов и последующая прдажа земельного участка были проведены администрацией Цивильского района в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик кадастровый инженер Иванова Н.В., извещенная о времени о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. В предыдущих судебных заседаниях просила в удовлетворении иска отказать, мотивируя свои возражения тем, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого земельный участок ответчика Егорова В.Ф. был поставлен на кадастровый учет, подготовлен ею в соответствии с требованиями действующего законодательства по заказу органа местного самоуправления. Фактические границы земельного участка были определены ею с выездом на место совместно с главой администрации Булдеевского сельского поселения Деомидовым Ю.В.. Земельный участок был заброшен, ограждения не имел. При согласовании смежных границ земельного участка разногласий со смежными собственниками земельных участков не возникало.

Извещенные о времени и месте судебного разбирательства ответчик Егоров В.Ф., третьи лица Яковлев В.А., Федоров Д.А., Васильев А.В., а также представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, Филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике –Чувашии, в суд не явились.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением главы Булдеевской сельской администрации Цивильского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца У. жительнице <адрес> в собственность выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га.

На основании указанного постановления главой Булдеевской сельской администрации У. выдан государственный акт на право собственности на землю №, согласно которому земельный участок площадью <данные изъяты> га состоит из двух земельных участков площадью <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ У. умерла.

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Цивильского нотариального округа Чувашской Республики Плешковой И.Г., следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась истица Константинова Р.В.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу Константиновой Р.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому она является наследником имущества У., состоящее из: жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республик, <адрес>.

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> учтен в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларативной площадью <данные изъяты> кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении (координатах характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за истцом Константиновой Р.В.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за третьим лицом Васильевым А.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категорией: «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты>., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес> принадлежит на праве собственности истцу Константиновой Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок учтен в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (часть 1.1. статьи 43 Закона N 218-ФЗ).

Из государственного акта на право собственности на землю № следует, что земельный участок У. площадью <данные изъяты> га граничил с землями Булдеевской сельской администрации (от А до Г) и с землями третьего лица Яковлева В.А. (от Г до А) протяженностью <данные изъяты> м. Участок имеет квадратную форму.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Григорьевым А.Л. по заказу истца были выполнены кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера Григорьева А.Л., содержащегося в межевом плане, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, граница земельного участка была уточнена по фактическому местоположению, существующему на местности более 15 лет. На месте уточняемого земельного участка с кадастровым номером № стоит на учете земельный участок с кадастровым номером № (границы установлены, имеются координаты). Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Из чертежа земельных участков и их частей, содержащегося в межевом плане, следует, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером № отличается от конфигурации, изображенной в государственном акте.

Из объяснений кадастрового инженера Григорьева А.Л. следует, что замеры координат спорного земельного участка на местности производила и.о. директора ООО «БТИ» Цивильского района Чувашской Республики Петрова С.В. Местоположение земельного участка было определено по указанию собственника. На основании предоставленных Петровой С.В. координат он без выезда на место подготовил межевой план.

Межевой план готовится в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ч. 12 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

Требования, предъявляемые к кадастровому инженеру, уровню его образования, определны в ст.29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а также приведены в Приказе Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 229 "Об утверждении перечня специальностей и направлений подготовки высшего образования, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, и о признании утратившими силу приказа Минэкономразвития России от 29 июня 2016 г. N 413 и пункта 1 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России в сфере кадастровой деятельности, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г. N 578".

В частности, кадастровый инженер должен иметь высшее образование по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений.

Как следует из распоряжения главы администрации Цивильского района от ДД.ММ.ГГГГ № Петрова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ исполняла обязанности директора ООО «БТИ» Цивильского района Чувашской Республики.

Судом установлено, что Петрова С.В. кадастровым инженером не является, имеет только высшее экономическое образование.

Изложенное свидетельствует о том, что фактические границы земельного участка истца кадастровым инженером Григорьевым А.Л. не устанавливались, координаты землепользования на местности не определялись, при этом, выводы кадастрового инженера сделаны только на данных, предоставленных ему Петровой С.В., не имеющего специального образования, без фактического выезда на местность.

При таких обстоятельствах, межевой план, представленный истцом Константиновой Р.В. в подтверждение места нахождения спорного земельного участка, суд признает недопустимым доказательством.

Согласно ст.11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (ч.1 ст.39.3 Земельного кодекса РФ).

Постановлением администрации Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, в зоне Ж-1: зона застройки индивидуальными жилыми домами, из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, разрешенное использование: обслуживание жилой застройки.

Указанный земельный участок был сформирован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиком кадастровым инженером МУП «БТИ» администрации Цивильского района Чувашской Республики Ивановой Н.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план.

В составе межевого плана имеется акт согласования местоположения границ образуемого земельного участка, из которого следует, что одна из границ образуемого земельного участка является смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № и согласована с истцом Константиновой Р.В. (от точки Н – 9 до точки Н – 10), о чем свидетельствует ее подпись. Также границы согласованы и другими смежными собственниками: администрацией Цивильского района (от точи Н-1 до точки Н – 2, от точки Н -2 до точки Н – 3, от точки Н – 3 до точки Н – 4), третьим лицом Яковлевым В.А. (от точки Н – 4 до точки Н – 5, от точки Н – 5 до точки Н – 6, от точки Н – 6 до точки Н – 7, от точки Н – 7 до точки Н – 8, от точки Н – 8 до точки Н – 9), третьим лицом Федоровым Д.А. ( от точки Н – 10 до точки Н – 11, от точки Н – 11 до точки Н – 1).

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты> кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «обслуживание жилой застройки», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) указанного земельного участка.

Постановлением администрации Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № объявлены торги в форме открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером №.

Победителем торгов в соответствии с п.14 ст.39.12 Земельного кодекса РФ был признан ответчик Егоров В.Ф.

Постановлением администрации Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок передан Егорову В.Ф. в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Цивильского района Чувашской Республики и Егоровым В.Ф. заключен договор № купли-продажи земельного участка.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Егоров В.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Судом было разъяснено истцу и ее представителю право заявить ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы. Однако, истец и ее представитель отказались от назначения данной экспертизы, ссылаясь на достаточность представленных ими доказательств.

Вопреки утверждениям истца, в государственном акте № описание местоположения земельного участка У. ограничивается указанием на смежные земельные участки, координаты характерных точек таких границ в государственном акте не приведены. Постановление главы Булдеевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого У. выдан государственный акт №, сведений о местоположении ее земельного участка не содержит.

Третьи лица Федоров Д.А. и Яковлев В.А. в суде показали, что при жизни У. пользовалась земельным участком, расположенным за бывшим зданием медпункта. После смерти У. ее дочь Константинова Р.В. и члены ее семьи косили траву на этом земельном участке. Земельный участок по периметру не огорожен.

Свидетели Н. и Ш. в суде показали, что входил в состав инвентаризационной комиссии земельных участков. Один из двух выделенных У. земельных участков находился за бывшим зданием фельдшерского пункта в <адрес>. Местоположение указанного земельного участка У. указала им сама. При жизни У. пользовалась этим участком.

В суде свидетель Ч., занимавший <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ, настаивал на том, что земельный участок У. располагался за земельным участком ответика Егорова В.Ф.. При жизни У. пользовалась земельным участком, расположенным за оврагом. Земельный участок, проданный на торгах, никому не принадлежал.

Свидетель Х. суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она начала работать землеустроителем в администрации Булдеевского сельского поселения, в настоящее время продолжает работать ведущим экспертом Булдеевского территориальногого отдела. В дежурной кадастровой карте земель Булдеевской сельской администрации № на районной карте <адрес> указаны два земельных участка предоставленных У. под номером 23 (1) и 23(2). Земельный участок площадью 6 соток первоначально был обозначен под номером 23(2) за участком Шумиловых. В ДД.ММ.ГГГГ от У. ей стало известно, что спорный участок находится за зданием медпункта. В связи с чем, она внесла исправления в карту. Исправления о месте нахождения земельного участка вносились со слов У. без каких – либо измерений. Кто косил траву на земельном участке за медпунктом ей достоверно не известно. Около 20 лет траву на указанном земельном участке никто не скашивал.

Показания третьих лиц, свидетелей противоречивы и не позволяют суду с достоверностью определить местоположение спорного земельного участка.

Сведения содержащиеся в дежурной кадастровой карте земель Булдеевской сельской администрации № на районной карте <адрес> не являются доказательством того, что спорный земельный участок находился за нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку исправления в карту вносились Х. со слов У. без определения фактических границ на местности.

Кроме того, протяженность границы земельного участка третьего лица Яковлева В.А. со стороны спорного земельного участка согласно государственному акту №, выданному Яковлеву В.А., составляет <данные изъяты> м., что значительно превышает протяженность общей границы со спорным земельным участком, отраженным в государственном акте №, выданным У.

В связи с чем, нельзя утверждать, что спорный земельный участок находится именно на месте указанном истцом, поскольку не исключено его нахождение в ином месте вдоль всей границы земельного участка Яковлева В.А. протяженностью <данные изъяты> м.

Доводы истца о нарушении процедуры проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № суд находит необоснованными по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ сведения о местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером, который является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч.2 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

В соответствии с ч.3 названной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности.

Согласно ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Судом установлено, что согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № производилось в ДД.ММ.ГГГГ правообладателями смежных земельных участков с составлением акта согласования границ. В данном акте согласования границ земельного участка содержится подпись истца Константиновой Р.В., которая лично приняла участие в согласовании границ данного земельного участка, в ходе которого, каких – либо возражений относительно устанавливаемых границ не высказала, подписав соответствующий акт согласования ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не представил бесспорных доказательств в подтверждение того, что ее подпись была получена в результате обмана либо противоправных действий со стороны ответчиков.

Доводы истца о том, что она подписала акт согласования, не вникая в его содержание, предполагая, что подписывает документы, связанные с продажей либо сносом бывшего здания фельдшерского пункта, суд находит не убедительными.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с/<адрес>А находится в собственности МО – Цивильский муниципальный округ Чувашской Республики.

Истец не является собственником данного объекта недвижимости, в связи с чем, ее согласия на распоряжение данным объектом недвижимости не требовалось.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ соответствует установленным требованиям, в связи с чем, был принят регистрирующим органом, с последующий постановкой земельного участка ответчика Егорова В.Ф. на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требования не имеется.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, о чем заявлено ответчиками.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С учетом даты согласования границ земельного участка ответчика Егорова В.Ф. о нарушении своих прав истец должна была узнать не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако с иском она обратился только ДД.ММ.ГГГГ, спустя более пяти лет с пропуском срока исковой давности. Каких-либо уважительных причин пропуска срока истцом не приведено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ 1222100009570, ░░░ 2100003111), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:

- ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»;

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.