Решение от 12.08.2024 по делу № 2-1202/2024 от 28.03.2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой     Ю.В., при секретаре Васюковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филоновой Е. А. к Прокошенкову Л. В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи ключей, определения порядка пользования,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, по адресу: (адрес). Обязать ответчика передать дубликат ключей от жилого помещения, по адресу: (адрес). Определить порядок пользования между квартирой, общей площадью по адресу: (адрес), выделить истцу во владение и пользование изолированную комнату площадью 12,0 кв.м., выделить ответчику во владение и пользование изолированную комнату площадью 17,4 кв.м., оставить в совместном владении, пользовании и распоряжении собственников места общего пользования, входящие в состав жилого помещения.

     Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, по адресу: (адрес), что подтверждается сведениями из ЕГРН, запись регистрации № от 15.01.2024 г.

Ответчик является собственником 2/3 доли квартиры, по адресу: (адрес)

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., состоящую из 2-х изолированных комнат, площадь которых составляет 12,0 кв.м. и 17,4 кв.м.

Истец лишена возможности пользоваться данным жилым помещением, поскольку ответчик сменил замки во входной двери и комплект ключей не предоставил истцу.

Истец в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.

     В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен.

Представитель третьего лица о слушании дела извещено надлежащим образом.

                 Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 37), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

             По делу установлено, что сособственниками 2-комнатной квартиры, общей площадью 48,4 кв. м, имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: (адрес), являются: истец (1/3 доля); ответчик Прокошенков Л.В. (доля в праве 2/3), что подтверждается сведениями ЕГРН.

                В спорной квартире стороны не зарегистрированы и постоянно не проживают.

                Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, поскольку ответчиками чинятся препятствия в пользовании квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

    Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку истец, как собственник 1/3 доли спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему долей жилого помещения в соответствии с его назначением, то есть проживать, истец не совершал действий, свидетельствующих об отказе от прав в отношении квартиры.

       Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет площадь (включая площадь комнат и помещений вспомогательного использования) 48,4 кв., из нее жилая – 29,4 кв.м., (две изолированные комнаты): комната № площадью 12,0 кв.м., комната № площадью 17,4 кв.м., места общего пользования - кухня 6,4 кв.м., коридор 6,6 кв.м., шкаф 0,40 кв.м., ванная 2,60 кв.м., туалет 1,30 кв.м., балкон 1,70 кв м..

               Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 37), учитывая тот факт, что фактический порядок пользования между сторонами не сложился, поскольку как было установлено все стороны являются сособственниками указанного жилого помещения, в спорной квартире не проживают, учитывая тот факт, что все комнаты в квартире являются изолированными, суд считает необходимым определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом -выделить в пользование истца    жилую комнату №1 площадью 12,0 кв.м., выделить в пользование ответчика    жилую комнату №2 площадью 17,4 кв.м., в совместном пользовании сторон оставить коридор, кухню, туалет,ванную комнату, шкаф, балкон.

Суд исходя из вышеизложенного считает целесообразным и возможным установить данный порядок пользования, поскольку он не нарушает законных прав и интересов сторон, а так же обязать ответчика передать истцу комплект ключей от спорной квартиры. Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиками в нарушении требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено и материалы дела не содержат.

Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истец самостоятельно определяет предмет и основания иска.

Правовых оснований для удовлетворения требований в остальной части, суд не усматривает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,4 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,4 ░░. ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,0 ░░.░.,

-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░.,

-░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

         ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

               ░░░░░                ░░░░░░░        ░.░.░░░░░░░░