Решение от 12.12.2023 по делу № 2-1928/2023 от 12.10.2023

№ 2-1928/2023

                                                                                                УИД:66RS0011-01-2023-002096-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                12 декабря 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Важенину А.В., Важениной В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Важенину А.В., Важениной В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 4-8).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 19 и копии поквартирной карточки в жилом помещении были зарегистрированы:

- с 09.06.1999 – Важенин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с 22.12.2000 – дочь Важенина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственником спорного жилого помещения является Важенин А.В..

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

Собственниками помещений <адрес> в г. Каменске-Уральском было принято решение о выборе способа управления многоквартирными домами – управление товарищество собственников жилья. Было создано товарищество собственников жилья «Радуга». 22.08.2008 между ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ТСЖ «Радуга» был заключен договор управления, согласно которому ООО «УК ДЕЗ» приняло на себя обязательства по выполнению услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в пределах внесенных собственниками денежных средств и предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с протоколом внеочередного собрания от 27.03.2016 собственников помещений МКД № по <адрес> изменен способ управления МКД - с управления товариществом собственников жилья на управление управляющей организацией ООО «УК «ДЕЗ».

В исковом заявлении истец просит:

1)Взыскать солидарно с Важенина А.В. и Важениной В.А. в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес> в размере 12 789 руб. 20 коп., за период с 23.12.2021 по 28.02.2022, пени в размере 67 345 руб. 49 коп., начисленные с 11.07.2018 по 12.05.2023, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 225 руб. 69 коп.;

         2)Зачесть в счет исполнения решения суда суммы, удержанные с Важениной В.А. по судебному приказу №: 12 789,20 руб. - в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, 3080 руб. - в счет погашения пеней, 1527,58 руб.- в счет возмещения расходов по госпошлине;

        3)Взыскать с Важенина А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по пеням в размере 74 218 руб. 58 коп., начисленные с 10.04.2011 по 09.05.2018, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 225 руб. 69 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила отзыв на возражения ответчиков и просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 79-80).

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 53-55). От ответчиков поступили возражения с изложенным в нем ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности (л.д.62-66).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., собственником которого является Важенин А.В.

Согласно справке ЖУ № 19 (л.д. 25) и копии поквартирной карточки (л.д. 26), в жилом помещении зарегистрированы:

- с 09.06.1999 – Важенин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с 22.12.2000 – дочь Важенина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственниками помещений <адрес> в г. Каменске-Уральском было принято решение о выборе способа управления многоквартирными домами – управление товарищество собственников жилья. Было создано товарищество собственников жилья «Радуга». 22.08.2008 между ООО «УК ДЕЗ» и ТСЖ «Радуга» был заключен договор управления, согласно которому ООО «УК ДЕЗ» приняло на себя обязательства по выполнению услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в пределах внесенных собственниками денежных средств и предоставлению коммунальных услуг (л.д.31-35).

В соответствии с протоколом внеочередного собрания от 27.03.2016 собственников помещений МКД № по <адрес> изменен способ управления МКД - с управления товариществом собственников жилья на управление управляющей организацией ООО «УК «ДЕЗ» (л.д. 35).

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

17.03.2022 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности с ответчиков (л.д. 36).

На основании данных заявлений мировым судьей вынесены судебные приказы: № от 24.03.2022 и № от 24.03.2022.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области от 24.08.2023 судебный приказ № отменен по заявлению должника Важениной В.А. (л.д. 38).

В ходе исполнительного производства по судебному приказу № с Важениной В.А. удержано 17 396 руб. 78 коп., из них 1 527 руб. 58 коп. – расходы по госпошлине, 12 789 руб. 20 коп. - в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, 3 080 руб. - в счет погашения задолженности по пеням. С Важенина А.В. удержания не производились.

12.05.2023 на лицевой счет поступила оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 236 700 руб. Данная оплата распределена, в том числе в счет погашения задолженности по судебным приказам № и №. Задолженность по оплате, имевшаяся на лицевой счете, была полностью погашена.

Важенина В.А. обратилась с заявлением о повороте исполнения судебного приказа, в связи с чем, ООО «КУДЕЗ» обратилось с данным иском.

Представителем истца представлен расчет (л.д. 16-21), а также справка о расчете пеней (л.д. 22-24), справки о поступивших на лицевой счет оплатах, образовавшейся задолженности за период с 15.04.2019 по 28.02.2022, о наличии за Важениным А.В. и Важениной В.А. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 789 руб. 20 коп. Ответчиками расчет истца не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании солидарно с ответчика Важенина А.В. и Важениной В.А. задолженности по оплате за жилое помещение в размере 12 789 руб. 20 коп., является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчиками представлены возражения на исковое заявление, в котором они просят отказать в удовлетворении требования о взыскании с Важенина А.В. пени в размере 74 218 руб. 58 коп. за период с 10.04.2011 по 09.05.2018 ввиду истечения срока исковой давности, а также просят уменьшить размер пени за период с 11.07.2018 по 12.05.2023. В части требований о взыскании пени за период с 11.07.2018 по 15.04.2019 применить срок исковой давности (л.д.62-66).

В своих возражениях ответчики указывают, что ранее данная сумма пеней не предъявлялась, поскольку в судебных приказах № и № были взысканы за период с 15.04.2019 по 28.02.2022.

Однако суд не может согласиться с доводом ответчиков по следующим основаниям.

Указанный период - с 15.04.2019 по 28.02.2022- является периодом образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а не пени. Пени предъявлялись ко взысканию по состоянию на 15.03.2022 и общая сумма пеней составляла 184 286,34 руб. (37 596,69 руб. +146 689,65 руб.).

Из справки о расчете пеней     по состоянию на 15.03.2022 видно, что размер пени, начисленных по лицевому счету, составляет 184 286,34 руб.

Из графы «оплачено пени» в данной справке видно, что оплат в счет погашения пеней не вносилось.

Таким образом, пени ко взысканию предъявлялись все, что были начислены на момент подачи заявлений о выдаче судебных приказов.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности применению не подлежит, поскольку 06.03.2020 Важенин А.В. заключал с управляющей компанией соглашение о поэтапном погашении задолженности, в котором признавал наличие долга по жилищно-коммунальным услугам и пени, начисленных по состоянию на 01.03.2020 (л.д.43).

Тем самым, Важенин А.В. в письменной форме совершил действия по признанию долга.

В соответствии с пунктом 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается заново.

Истец обратился в суд за выдачей судебных приказов 17.03.2022, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате ЖКУ погашена ответчиками добровольно 12.05.2022, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки солидарно Важенину А.В. и Важениной В.А. за период с 11.07.2018 по 12.05.2023 -до 2 000 руб., Важенину А.В. за период с 10.04.2011 по 09.05.2018 -до 5 000 руб.

Кроме того необходимо зачесть в счет исполнения решения суда суммы, удержанные с Важениной В.А. по судебному приказу №: 12 789,20 руб. - в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, 3080 руб. - в счет погашения пеней, 1527,58 руб.- в счет возмещения расходов по госпошлине.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

            На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

            Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы солидарно с Важенина А.В. и Важениной В.А. – 517 руб. 28 коп. (л.д. 55-58).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины:

- солидарно с Важенина А.В. и Важениной В.А. - в сумме 2 225 руб. 69 коп.;

- с Важенина А.В. - в сумме 2 225 руб. 69 коп. (л.д. 11-13).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 23.12.2021 ░░ 28.02.2022 ░ ░░░░░░░ 12 789 ░░░. 20 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.07.2018 ░░ 12.05.2023, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 225 ░░░. 69 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 517 ░░░. 28 ░░░., ░░░░░ 17 532 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 17 ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №: 12 789,20 ░░░. - ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 3080 ░░░. - ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 1527,58 ░░░.- ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.04.2011 ░░ 09.05.2018, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 225 ░░░. 69 ░░░., ░░░░░ 7 225 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 69 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.12.2023.

░░░░░:                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░