Решение по делу № 2-2722/2016 от 11.04.2016

№ 2-2722/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года                                 город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Ермиловой Ю.Г.,

с участием истца Накаряков С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Накаряков С.С. к Беляев А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Накаряков С.С. обратился в суд с иском к ответчику Беляев А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

В этом жилом помещении зарегистрирован и не проживает Беляев А.А.

Согласно пункту 6 указанного договора, Беляев А.А. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако указанные обязательства ответчик до настоящего времени не выполнил.

Ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания жилого дома не несет, оплату за коммунальные платежи не производит, свои личные вещи у истца не хранит.

Просит: признать Беляев А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Истец Накаряков С.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Беляев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, содержится в местах лишения свободы в ФКУ ИК-5 <адрес>.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Накаряков С.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Накаряков С.С., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения в комнате № <адрес> зарегистрированы: Накарякова И.Ю., Накаряков Р.С., Накарякова В.Р., Беляев А.А. (л.д.11).

Пунктом 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что не позднее 10 дней после подписания договора, лица, зарегистрированные в комнате, в том числе и Беляев А.А., обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, комната 421.

Однако Беляев А.А. до настоящего времени указанное условие договора не выполнил.

В судебном заседании установлено, что ответчик Беляев А.А. в комнате № <адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в спорном доме не имеется.

Доказательств, подтверждающих, что выезд Беляев А.А. из спорного дома носит временный и вынужденный характер, суду представлено не было.

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорном жилом помещении не заключалось. Доказательств обратному ответчик суду не представил.

Таким образом, в связи с продажей комнаты, ответчик Беляев А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать Беляев А.А. утратившим право пользования жилым помещением в комнате № <адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу Накаряков С.С., то понесённые им расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Накаряков С.С. к Беляев А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Беляев А.А. утратившим право пользования жилым помещением в комнате № <адрес>.

Взыскать с Беляев А.А. в пользу Накаряков С.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2016 года.

Судья: И.Г. Шушлебина