Решение по делу № 2-2305/2018 от 30.07.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 15 октября 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

представителя истцов: Климушкиной Ж.А. и Целлер А.М. — Золотых И.А., действующего на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климушкиной Ж.А. и Целлер А.М. к Голованову Р.А. о признании права собственности на жилые дома сблокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилые дома блокированной застройки.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежат квартиры: Климушкиной Ж.А. принадлежит <адрес>, площадью 38,4 кв.м, кадастровый №, Целлер А.М. – <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, кадастровый №, расположенные в жилом доме, имеющем статус «многоквартирного», с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Ответчику в указанном доме принадлежит <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м, с кадастровым номером №.

    Р—анимаемые сторонами помещения представляют СЃРѕР±РѕР№ обособленные части жилого РґРѕРјР° 1948 РіРѕРґР° постройки СЃ отсутствием мест общего пользования, поэтому РїСЂРѕСЃСЏС‚ признать Р·Р° РЅРёРјРё право собственности РЅР° занимаемые помещения как РЅР° жилые РґРѕРјР° блокированной застройки, прекратив право собственности РЅР° квартиры РїРѕ указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени им месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истцов, рассматривается в порядке заочного производства.

    Р’ыслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ находит, что исковые требования обоснованы Рё подлежат удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Климушкиной Ж.А. на праве собственности принадлежит <адрес>, назначение: жилое, площадью 38,4 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, расположенная по адресу: <адрес>.

    Р¦РµР»Р»РµСЂ Рђ.Рњ. РЅР° праве собственности принадлежит <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 39,3 РєРІ.Рј, кадастровый в„–, этаж: 1, расположенная РїРѕ адресу: <адрес>.

    Р“олованову Рђ.И. РЅР° праве собственности принадлежит <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 21,1 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером в„–, этаж: 1, расположенная РїРѕ адресу: <адрес>.

    РџСЂР°РІРѕ собственности зарегистрировано РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ. что подтверждается выписками РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, ДД.РњРњ.ГГГГ Рё ДД.РњРњ.ГГГГ.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выписке РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, жилой РґРѕРј, кадастровый в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, имеет статус «многоквартирный».

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

Из представленных технических паспортов на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие Климушкиной Ж.А., Целлер А.М. и Голованову А.И. квартиры представляют собой обособленные части жилого дома, год постройки 1948, с отсутствием мест общего пользования собственников помещений.

Р’ соответствии СЃ Приказом Минрегиона Р Р¤ РѕС‚ 27.02.2010 Рі. N 79 «Об утверждении Методических рекомендаций РїРѕ установлению характеристик жилья экономического класса РІ отношении жилых РґРѕРјРѕРІ, строительство которых осуществляется СЃ использованием средств федерального бюджета», малоэтажные индивидуальные жилые РґРѕРјР° – отдельно стоящие жилые РґРѕРјР° СЃ количеством этажей РЅРµ более чем три, предназначенные для проживания РѕРґРЅРѕР№ семьи.     

Занимаемый сторонами жилой дом является жилым домом малоэтажной застройки, вместе с тем не является малоэтажным многоквартирным домом, поскольку, согласно указанному Приказу Минрегиона РФ от 27.02.2010 г. N 79, малоэтажные многоквартирные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

    РЈРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Рµ признаки малоэтажного многоквартирного РґРѕРјР° отсутствуют.

Принимая во внимание, что принадлежащие истцам квартиры расположены в жилом доме, по архитектурной планировке и строительным объемам представляющем собой жилой дом блокированной застройки, в котором отсутствуют места общего пользования, характерные для многоквартирного дома, суд считает возможным признать за сторонами право собственности на принадлежащие им помещения как на жилые дома блокированной застройки с прекращением права собственности на квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Климушкиной Р–.Рђ. Рё Целлер Рђ.Рњ. Рє Голованову Р . Рђ. Рѕ признании права собственности РЅР° жилые РґРѕРјР° сблокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом, назначение: многоквартирный дом, общей площадью 103,5 кв.м, количество этажей:1, кадастровый №, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим:

из здания, назначение: жилое, общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенного по адресу: <адрес>;

из здания, назначение: жилое, общей площадью 39,3 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенного по адресу: <адрес>;

из здания, назначение: жилое, общей площадью 21,1 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Климушкиной Ж.А. право собственности на объект недвижимости — здание, назначение — жилое, общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Климушкиной Ж.А. на <адрес>, назначение: жилое, площадью 38,4 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Целлер А.М. право собственности на объект недвижимости — здание, назначение — жилое, общей площадью 39,3 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Целлер А.М. на <адрес>, назначение: жилое, площадью 39,3 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, расположенную по адресу: Россия<адрес>.

Признать за Головановым Р. А. право собственности на объект недвижимости — здание, назначение — жилое, общей площадью 21,1 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, материал наружных стен – каркасно-засыпные, год завершения строительства – 1948, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Голованова Р. А. на <адрес>, назначение: жилое, площадью 21,1 кв.м, кадастровый №, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и аннулирования предыдущих записей о праве без предоставления дополнительных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             РЎСѓРґСЊСЏ