Решение по делу № 2-865/2022 от 02.11.2022

Дело № 2-865/2022

64RS0036-01-2022-001111-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года                                                                             р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шутовой И.А.,

при секретаре Федоровой Д.А.,

с участие помощника прокурора Татищевского района Саратовской области Серейчикас М.В.,

истца Рябовой Н.В.

третьего лица Елсукова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой ФИО9 к Осипову ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Рябова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Осипову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 84,8 кв.м, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рябовой Н.В. и Осиповым В.В. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрирован Осипов В.В. Фактически по данному адресу никто не проживает. Ответчик Осипов В.В. членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Ответчик находится в <адрес>. На основании изложенного просит прекратить право пользования Осипова В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец Рябова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Осипов В.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Третье лицо Елсуков В.Н. в судебном заседании просил исковые требования Рябовой Н.В. удовлетворить в полном объеме, пояснив, что Осипов В.В. членом их семьи не является, в спорном доме никогда не проживал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании показала, что в <адрес> Осипова В.В. она не видела около 20 лет. В указанном доме ранее проживал один его отец. Около 10 лет Осипов В.В. освободился из мест лишения свободы и приезжал к отцу в гости, потом уехал. Отец Осипова В.В. говорил, что и сам не знает, где проживает его сын. Из дома его никто и никогда не выгонял.

Помощник прокурора Татищевского района Саратовской области                      Серейчикас М.В. в судебном заседании указал на возможность удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку имеются предусмотренные жилищным законодательством основания.

Выслушав заключение прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Рябова Н.В., ФИО11 и Елсуков В.Н. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 84,8 кв.м, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Осиповым В.В

Согласно справке администрации Татищевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Осипов В.В., не являющийся членом семьи истца.

Как установлено в судебном заседании ответчик Осипов В.В. в данном жилом помещение не проживает, вещей его в доме истца не имеется, регистрация носит формальный характер, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения между сторонами не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями истца, показаниями свидетеля.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, данные лица не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательные и согласуются с письменными пояснениями и письменными доказательствами, а также установленными при рассмотрении дела обстоятельствами.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2                   ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истец является долевым собственником дома по адресу: <адрес>, его право в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано без каких-либо ограничений.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 23.06.1993г. местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает.

В силу ст.3 Закона РФ от 23.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе права на жилище.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, поскольку подразумевает наличие постоянного места жительства по адресу регистрации, что в данном случае отсутствует. При этом факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении не означает наличия права на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, а также учитывая, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, членом семьи которого ответчик не является, совместного хозяйства с ними не ведет, а поведение ответчика свидетельствует о том, что на протяжении длительного периода времени ответчик не считает спорное жилое помещение местом своего жительства - местом постоянного или преимущественного проживания (ст.20 ГК РФ), поскольку соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ними не ведет, оплату расходов по спорному жилому помещению не производит, расходы по ремонту жилого помещения не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, поэтому суд считает, что у Осипова В.В. отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования Рябовой Н.В. к                 Осипову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рябовой ФИО12 к Осипову ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у Осипова ФИО14.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения суда 19 декабря 2022 года.

Судья                                                                                                             И.А. Шутова