Решение по делу № 2-3727/2024 от 06.09.2024

г. Смоленск                                                                      2-3727/2024

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего Свободниковой И.М.,

при секретаре                   Паникове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 67RS0003-01-2024-004238-35 по иску Божневой Елены Александровны к Божневу Юрию Александровичу, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Божнева Е.А., уточнив исковые требования, обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> Собственником ? доли в праве общей долевой собственности является ответчик. Указанное жилое помещение состоит из трех комнат, площадями 16,9 кв.м, 17,2 кв.м, и 10,4 кв.м, кухни, коридора, туалета, встроенного шкафа. Истец указывает, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании квартирой, берет вещи из занимаемых ею комнат, повесил замок. Заключить соглашение о порядке пользования квартирой в добровольном порядке сторонам не удалось, в связи с чем, и обратилась в суд с данным исковым заявлением. Просит суд определить порядок пользования данной квартирой, предоставив в пользование истца жилые комнаты площадью 17,2 кв.м и 10,4 кв.м, в пользование Божнева Ю.А.– комнату площадью 16,9 кв.м., оставив в совместном пользовании кухню, коридор, ванную комнату с санузлом, встроенный шкаф; определить доли в оплате за жилищно-коммунальный услуги по поставке газа по лицевому счету № 10253205 по адресу: <адрес>, выделив отдельные квитанции на оплату коммунальной услуги и содержания жилья в равных долях.

Истец Божнева Е.А. в судебное заседание не явилась, по неизвестным суду причинам.

Ответчики Божнев Ю.А., ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» будучи, надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из содержания указанной правовой нормы, цель определения порядка пользования общим имуществом (в том числе - жилым помещением) состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами, путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части помещения.

В судебном заседании установлено, что Божнева Е.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности является Божнев Ю.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справе СМУП «ВЦ ЖКХ» в настоящее время в рассматриваемой квартире зарегистрированы: Божнева Е.А. (истец), Божнев Ю.А. (ответчик).

Рассматриваемая квартира состоит из трех изолированных комнат, имеющих площадь 16,9 кв.м, 17,2 кв.м, и 10,4 кв.м.

Обосновывая заявленные требования об определении порядка пользования квартирой, истец просит определить порядок пользования спорным жилым помещением и предлагает свой вариант порядка пользования жильём, согласно которому: в пользование ответчику Божнева Ю.А. выделяется жилая комната, площадью 16,9 кв.м; а истцу – жилые комнаты, площадью 17,2 кв.м, и 10,4 кв.м; остальные помещения в квартире остаются в общем пользовании собственников.

Разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает нуждаемость каждого из собственников в имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, реальная возможность совместного пользования.

Кроме того, в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" отмечено, что при установлении порядка пользования (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения (помещения), исходя из его доли в праве собственности. При этом право общей собственности не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным передать в пользование ответчику Божневу Ю.А. жилую комнату площадью 16,9 кв.м; а истцу – жилые комнаты, площадью 17,2 кв.м, и 10,4 кв.м; остальные помещения в квартире оставить в общем пользовании собственников.

Суд при этом разъясняет, что право общей долевой собственности на рассматриваемую квартиру у сторон не прекращается, доли собственников сохраняются, следовательно, нарушений прав сторон не происходит.

По мнению суда, данный порядок пользования жилым помещением не будет ущемлять жилищные права сторон по спору, и будет соответствовать доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру, а также сложившемуся порядку пользования рассматриваемым жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования об определении порядка пользования жилым домом, суд исходит из того, что истец, как собственник доли, имеет равные права с другими сособственниками жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, право собственности на долю спорного жилого дома предполагает возможность реализации истцом правомочий собственника, в том числе использование жилого помещения для проживания, а также использования мест общего пользования.

Разрешая заявленные исковые требования о разделе лицевого счета, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»; Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Божневой Елены Александровны удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> выделив в пользование:

Божневой Елене Александровне (<данные изъяты>) - жилые комнаты, площадью 17,2 кв.м и 10,4 кв.м;

Божнева Юрия Александровича (<данные изъяты>) - жилую комнату, площадью 16,9 кв.м;

остальные помещения в квартире оставить в общем пользовании собственников.

Определить порядок и размер участия в оплате лицевого счета 10253205 ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» в жилом доме по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого дома по адресу: <адрес> с Божневой Еленой Александровной и Божневым Юрием Александровичем.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированной форме составлено 05.11.2024.

Судья                                  И.М. Свободникова