Решение по делу № 2-494/2017 от 06.02.2017

    Дело №2-494/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 апреля 2017 г.                                                       г.Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевны,

    с участием:

    истца – Кисель А.В.,

    представителя ответчика: Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» - Кравченко О.С., действующей на основании доверенности 23АА4783484 от 18 мая 2015 г,

    представителя ответчика: негосударственного лечебно-профилактического учреждения «Санаторий «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» - Кравченко О.С., действующей на основании доверенности №15 от 15 марта      2017 г.,

    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – Муромцевой Ю.Ф., действующей на основании доверенности №110-15-2/17-39-01 от     09.01.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисель А,В. к Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» и негосударственному лечебно-профилактическому учреждению «Санаторий «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» о признании права собственности на помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кисель А.В. обратилась в суд с иском к Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» и негосударственному лечебно-профилактическому учреждению «Санаторий «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» о признании в порядке приватизации права собственности на комнату №40, площадью 11,4 кв.м, в доме <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что она в период с 22.10.1996 г. по 18.09.2008 г. являлась сотрудником санатория «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых». В 1997 году в связи с трудовыми отношениями ей и ее дочери была предоставлена комната №109, площадью 11,4 кв.м, по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы по месту жительства. В дальнейшем помещениям в здании лит. «Д» была присвоена сквозная нумерация, в результате чего, комнате №109 присвоен №40. Комната поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоены кадастровый номер №. По сведениям ЕГРП право собственности на данные помещения зарегистрированы за Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых». В ответ на ее обращение к ответчику о приватизации жилого помещения, ей было отказано по тем основаниям, что    общежитие для малосемейной молодежи литер «Д» является частной собственностью Общества и не подлежит приватизации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» и негосударственного лечебно-профилактического учреждения «Санаторий «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

        Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель привлеченной в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, Муромцева Ю.Ф. просил исковые требования удовлетворить.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица                 Остапенко А.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, в нотариально удостоверенном заявлении выразила согласие на признание права собственности на спорную комнату за истцом.

Выслушав истца, представителя ответчиков, представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании заявления Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета депутатов трудящихся от 12.01.1977 года № 18 утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию общежития на 216 мест по <адрес>.

Решением межведомственной комиссии по предварительному выбору земельных участков под все виды строительства, осуществляемого на территории города-курорта Геленджик, от 05 июня 2000 года    зданию общежития по адресу: г. Геленджик, ул. Гоголя, 9, придан статус общежития для семейной молодежи, оформлено переоборудование подсобных помещений №№ 109-117, 217 в жилые комнаты, а также рекомендовано обратиться в ПТИ для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело, и зарегистрировать право собственности на указанный объект в Геленджикском филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним.

Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» 07 марта 2002 года получено свидетельство о праве собственности на 1-2 этажи общежития для семейной молодежи, а именно по первому этажу на помещения 1-56, по второму этажу - 1-54.

Согласно договору № 80оу-02 от 01 апреля 2002 года помещения 1-56 первого этажа, литер «Д» площадью 468,1 кв.м, помещения № 1-54 2 этажа общежития для семейной молодежи площадью 464,6 кв.м, переданы в оперативное управление санаторию «Солнечный берег» ВОС.

Судом установлено, что Кисель А.В. в период с 22.10.1996 г. по 18.09.2008 г. являлась сотрудником санатория «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых».

В 1997 году в связи с трудовыми отношениями ей и ее дочери была предоставлены комната №109, площадью 11,4 кв.м, по адресу: <адрес>

По спорной жилой площади истец зарегистрирована и проживают до настоящего времени, что подтверждается справкой о составе семьи от 25.01.2017 года, квитанциями об оплате коммунальных услуг, копией паспорта.

По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г.Геленджику, на момент инвентаризации на 1-ом этаже учтена комната №40 площадью 11,4 кв.м по адресу: г. Геленджик, ул. Гоголя, 9.

Комната поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с копией свидетельства о праве собственности от 21.08.2012 г., право собственности на помещения с кадастровым №№ по адресу: Россия, Краснодарский край,                      <адрес>, помещения №1-56 зарегистрировано за ООО инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых», о чем в ЕГРП внесена запись регистрации №23-23-12/079/2012-325.

На основании статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением жилищных прав граждан, в т.ч. и право на приватизацию жилья.

Постановлением Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 года №1542-1 «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществить передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищных фондов.

Постановлением Президиума Федерации независимых профсоюзов России от 9 июля 1992 года №4-8 «О передаче в собственность граждан жилищного фонда профсоюзов» региональным профобъединениям было дано разрешение на передачу в собственность граждан жилищного фонда, находящегося на балансе санаторно-курортных учреждений, организаций и предприятий концерна строительного комплекса «Профстрой», физической культуры, туризма, спорта и иных предприятий и организаций профсоюзов на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищных фондов, руководствуясь при этом действующим в то время Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, регистрация права собственности ОООИ «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» на здание общежития лит.«Д» в 2002 году и регистрация права собственности данной организации в 2012 году на комнату №40, в которой проживает истец, не должны влиять на жилищные права истца, вселившейся и проживающей в данном жилом помещении с 1997 года, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Член семьи истца – Остапенко Анна Валерьевна в нотариально удостоверенном заявлении от 27.01.2017 г.     отказалась от участия в приватизации указанной комнаты.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кисель А,В. к Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» и негосударственному лечебно-профилактическому учреждению «Санаторий «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» о признании права собственности на помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кисель А.В. в порядке приватизации право собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью 11,4 кв.м, этаж:1, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Прекратить право собственности Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» на помещение, назначение: жилое, общей площадью 11,4 кв.м, этаж:1, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Настоящее судебное решение является основанием для:

составления технического плана и постановки на государственный кадастровый учет помещения №40, назначение: жилое, общей площадью 11,4 кв.м, этаж:1, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья