Решение по делу № 2-361/2023 от 15.08.2023

Дело № 2- 361/2023

УИД25RS0031-01-2023-00071760

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года                                                                      с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Гаврилина А.В.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломянниковой Т,А. к Министерству Обороны РФ и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства Обороны, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Соломянникова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Соломянникову Н.Н. и членам его семьи : жене- Соломянниковой Т.А. и сыну С.В.Н. была предоставлена спорная квартира. Желая воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, она обратилась к ответчику как уполномоченному в соответствии с указанным федеральным законом государственному органу с заявлением о передаче в её собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, поскольку собственник жилого помещения( сторона по договору) ликвидирован. Согласно ответу ФГКУ « Дальневосточное управление имущественных отношений МО РФ» спорное жилое помещение по указанному выше адресу к бюджетному учету учреждения не принималось, поскольку правопреемником стороны по договору не являлось. Ранее право бесплатной приватизации жилого помещения она не использовала. Её муж Соломянников Н.Н. отказался от участия в приватизации в её пользу. Сын С.В.Н. признан утратившим право пользования жилым помещением. Полагает, что вправе приобрести жилое помещение, которое занимает на правах социального найма в свою единоличную собственность.

В судебное заседание Соломянникова Т.А. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о признании его ненадлежащим ответчиком, поскольку данная организация не наделена правом передачи жилых помещений в собственность граждан. В возражениях на исковое заявление указал, что жилые помещения Министерства Обороны РФ являются специализированными и не предназначены для постоянного проживания. Также обращает внимание суда на отсутствие обращения истца к уполномоченному собственнику с заявлением о приватизации.

Третье лицо - Соломянников Н.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истца согласен, отказывается от права приватизации в пользу супруги.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие участвующих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между филиалом «Ханкайским» ФГУСП «Троицкое» МО РФ от имени собственника жилого помещения Министерства Обороны РФ и Соломянниковым Н.Н. был заключен договор № социальной найма жилого помещения - <адрес> по Почтовая в Троицкое, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи: Соломянниковой Т.А. и С.В.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Министерства обороны.

Согласно информации Ильинского территориального отдела администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Соломянников Н.Н., Соломянникова Т.А. и С.В.Н.

Согласно решению Ханкайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ С.В.Н. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде № Управления экономики и предпринимательства в описи № БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории Ханкайского района, передача жилья в собственность Соломянниковой Т.А. не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района Соломянникова Т.А. не использовала.

Согласно уведомлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно информации администрации Ханкайского муниципального округа, жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального округа не числится.

Из информации ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ следует, что истец Соломянникова Т.А. обращалась в их адрес. Жилое помещение по адресу: <адрес>. к бюджетному учету Учреждения не принималось. ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ при прекращении деятельности АО «Троицкое», правопреемником данного юридического лица не являлось.

Поскольку согласно уведомлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют, то обращение истца в ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ суд расценивает, как обращение истца к уполномоченному собственнику.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом суду предоставлены доказательства того, что она имеет право на приватизацию занимаемой ею квартиры.

Ответчиком же не представлено суду бесспорных и достоверных доказательств того, что спорная квартира отнесена к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Как установлено истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма жилого помещения, доказательств включения спорного жилого помещения в число служебных, его регистрации в установленном законом порядке в качестве такового и сохранения данного статуса на момент вселения истца и до настоящего времени - не представлено, истец проживает в спорной квартире постоянно с 2007 года и зарегистрирована с 2011 года, ранее право на приватизацию жилья не использовала, обстоятельств, препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется, в связи с чем, удовлетворение иска будет защищать её жилищные права в отношении используемого на условиях договора социального найма спорного жилого помещения, позволяя реализовать право на его бесплатную приватизацию в соответствии с положениями ст. ст. 2, 11, 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1, так как спорное жилое помещение в соответствии со ст. 62 ЖК РФ может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирующей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из чего следует, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Довод представителя ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства Обороны РФ о том, что представляемая им организация не является по делу надлежащим ответчиком не состоятелен, поскольку в соответствии с п. 46 Устава ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет права и обязанности Министерства Обороны РФ, в отношении жилищного фонда, закрепленного за Министерством Обороны РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Соломянниковой Т.А. к Министерству Обороны РФ и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства Обороны, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Соломянниковой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <иные данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий                                                           А.В. Гаврилин