Решение по делу № 2-183/2015 от 05.05.2015

Д. № 2-183

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Константиновка                                                                                            26 мая 2015 года

    Константиновский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

При секретаре Колесник О.В.,

С участием представителя истца Ваганова А.С.,

Представителя ответчицы, адвоката Вишневского С.П., представившего удостоверение № №, ордер № от 26.05.15г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Константиновского сельсовета Константиновского района Амурской области к Николаевой М.Б. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Из поданного заявления следует, что ответчица является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. она выехала из данного помещения для проживания в <адрес> и по вышеуказанному адресу не проживает. При обследовании жилого помещения было установлено, что жилье находится в аварийном состоянии, не пригодно для проживания. Отсутствуют полы, оконные рамы, нарушена кровля дома, разобрана веранда, пришла в негодность внутренняя отделка. В связи с чем истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – ведущий специалист администрации Константиновского сельсовета Ваганов А.С., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, показав, что жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью на основании акта приема- передачи жилых домов, отдельных квартир и соответствующих долей в праве общей собственности из муниципальной казны Константиновского района в муниципальную собственность Константиновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ В адрес Управления Президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение Д.А.А., по поводу того, что по <адрес> уже на протяжении 10 лет никто не проживает, из-за чего в <адрес> того же дома зимой холодно, разрушена крыша. Комиссией сельсовета были проведены осмотры помещения – <адрес>. Факт разрушения жилого помещения и длительного не проживания, зарегистрированной там, Николаевой М.Б. нашел своё подтверждение. Договор социального найма с ответчицей не заключался. Жилое помещение разрушено, из-за того, что ответчица не пользуется им. Они же не могут восстановить жилое помещение сами из-за отсутствия средств и передать его другим жильцам, для восстановления также не могут, т.к. ответчица до настоящего времени зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Местонахождение ответчицы им неизвестно. В связи с чем сельсовет просит признать Николаеву М.Б. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Ответчица Николаева М.Б., извещена о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства ( регистрации). В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчицы, по назначению суда, представлял адвокат Вишневский С.П. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Амурской области в Константиновском районе, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Из представленного заявления следует, что они просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

    Заслушав представителя истца, представителя ответчицы и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Постановлением Константиновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение «О передаче жилого фонда <адрес>» и направлено для подписания главе муниципального образования района.

Решением главы муниципального образования Константиновский район от ДД.ММ.ГГГГ № 34, на основании приятого районным Советом народных депутатов решения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден перечень многоэтажных домов и отдельных квартир <адрес> муниципальной собственности муниципального образования района, передаваемых в собственность муниципального образования Константиновский сельсовет. Этим же решением изъяты из оперативного управления муниципального учреждения «Служба заказчика» объекты жилого фонда <адрес> согласно утвержденного перечня. Объекты жилого фонда <адрес> муниципальной собственности муниципального образования района внесены в муниципальную казну муниципального образования района и переданы из муниципальной казны муниципального образования района в муниципальную собственность муниципального образования Константиновского сельсовета.

Объект по <адрес> включен в акт приема-передачи жилых домов, отдельных квартир и соответствующих долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных жилых домах <адрес> из муниципальной казны <адрес> в муниципальную собственность Константиновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из чего следует, что жилой дом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. является муниципальной собственностью муниципального образования Константиновский сельсовет.

По справке администрации Константиновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Николаева М.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Вышеуказанное жилое помещение внесено в Реестр муниципальной собственности Константиновского сельсовета, что подтверждается выпиской из Реестра от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно адресного листка прибытия Николаева ( добрачная фамилия Сидорина) М.Б. зарегистрирована по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что окна в квартире находятся без стекол, дверь в квартиру не закрывается, полы в детской комнате отсутствуют, электропроводка в квартире отсутствует, отопления нет: нет печки, отопительного котла, водяного насоса, труб, отопительных секций. Стены закопчены, более 6 лет не производилась побелка. Нанимателем Сидориной М.Б. муниципальное жилье не сохраняется, она более 6 лет в нем не проживает.

По акту обследования жилого помещения по <адрес> межведомственной комиссией и её заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена в двухквартирном деревянном жилом доме, в фундаменте обнаружена трещина, у стен выпучивание, отслоение штукатурного слоя, половая рейка отсутствует в трех комнатах из четырех, остались лаги, окна отсутствуют, двери отсутствуют, печь разобрана, отсутствует топка, электроснабжение отсутствует, на крыше сколы и трещины в шифере, некоторые листы ослабли, заваливание чердачного люка вглубь кровли. В доме длительное время никто не проживает. Жилое помещение признано непригодным для проживания. Рекомендовано провести мероприятия по восстановлению пола, окон, дверей, системы отопления и электроснабжения для создания условий проживания.

Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтвердил отсутствие жильцов в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и нахождение квартиры в непригодном для проживания состоянии.

Учитывая, что квартира, в которой зарегистрирована ответчица, является муниципальной собственностью на данное жилое помещение распространяется действие норм права, регулирующих социальный найм жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Свидетель Б.Т.В. в суде показала, что проживает в <адрес>. Через стенку с ней проживала семья Сидоренко. После того, как умер глава семьи и его жена отопление в <адрес> было переморожено. Дочь соседей – М. обещала восстановить всё, но жить в квартире не стала. Сняла окна, ДВП, двери с дома и с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире <адрес> никто не живёт. Вещей в квартире нет. Из-за этого в <адрес>, где она живёт, зимой холодно, со стороны соседей стена промерзает, дом разрушается. Точное место жительства Николаевой ей неизвестно.

    С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    В данном случае ответчица выехала из жилого помещения добровольно более 10 лет назад, забрав с собой свои вещи, и прекратив таким образом пользоваться жилым помещением. Препятствий по пользованию жилым помещением ей никто не чинил, мер по сохранности жилого помещения в надлежащем виде и к сохранению прав по пользованию жилым помещением она не предпринимала, чем привела жилое помещение в состояние непригодное для проживания. В связи с чем суд считает, что договор социального найма жилого помещения с Николаевой М.Б. считается расторгнутым, она утратила право пользования жилым помещением по <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчица утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Истец, в силу ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем в ответчицы подлежит взысканию госпошлина в размере 300 ( триста) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Иск администрации Константиновского сельсовета удовлетворить.

    Признать Николаеву М.Б. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Взыскать с Николаевой М.Б. госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Судья:

    Полный текст решения изготовлен 29 мая 2015 года.